商品房房產(chǎn)稅是多少？

已有7個(gè)回答

• 133****2623

  房產(chǎn)稅公式：應(yīng)稅面積×單價(jià)×稅率×0.7
  應(yīng)征面積=（存量房面積新購(gòu)房面積）-可減免面積（人均60M）
  契稅：名下有房，再購(gòu)即契稅3%
  首套：普通90M以下1%
  普通90M以上140以下1.5%
  非普通3%

  查看全文↓ 2014-03-14 11:44:13
• 132****6124

  北京沒(méi)有征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:14:46
• 156****4957

  你如果是賣家房產(chǎn)是否滿5年唯一 很關(guān)鍵
  未滿五年計(jì)算
  營(yíng)業(yè)稅：合同上價(jià)格*5.55%=5.5萬(wàn)
  個(gè) 稅：合同上價(jià)格*2%=2萬(wàn)
  中介費(fèi)：合同上價(jià)格*1%=1萬(wàn)
  滿5年唯一計(jì)算 （假設(shè)你當(dāng)初買房時(shí)時(shí)50萬(wàn)）按差額計(jì)算
  營(yíng)業(yè)稅：（合同上價(jià)格-50）*5.55%=2.7萬(wàn)
  個(gè) 稅：免
  
  你如果買家就是交契稅 普通住宅(建筑面積<90㎡） 合同價(jià)×1%（第一次購(gòu)房）
  普通住宅（90≤建筑面積＜144㎡） 合同價(jià)×1.5%（第一次購(gòu)房）
  非普通住宅（建筑面積≥144㎡） 合同價(jià)×3%
  二套及以上，不論面積，評(píng)估總價(jià)×3%

  查看全文↓ 2014-03-13 17:32:46
• 142****1077

  當(dāng)然是由賣家支付了,自己私下商量也可以,利率→掛牌利率

  查看全文↓ 2014-03-13 09:44:02
• 132****4945

  您好，是買哪里的房子？南昌市與南昌縣算稅基數(shù)不一樣。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:53:50
• 131****9384

  開(kāi)發(fā)商繳納,具體稅率詳見(jiàn)更新中。。

  查看全文↓ 2014-03-11 15:10:12
• 144****0381

  大概在成交價(jià)格8%-10%

  查看全文↓ 2014-03-11 12:56:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房房產(chǎn)稅是多少呢？
  答

  一、買房子過(guò)程中的稅叫交易稅，交易稅是發(fā)生交易時(shí)才繳納，交易稅包含契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅。二、房產(chǎn)稅買房時(shí)不繳納，以后每年交一次，直到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變化或稅種取消。目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，還沒(méi)有進(jìn)入全國(guó)推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。1、上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過(guò)60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。2、重慶：目前只針獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

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• 問(wèn) ??高檔商品房的房產(chǎn)稅是多少？
  答

  商品房房產(chǎn)稅是國(guó)家或者地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐贩康膬r(jià)格或者人均住宅面積等住房因素綜合設(shè)定的，針對(duì)新買住宅按一定比例征收的稅款，但是2012年4月24號(hào)重慶市**新規(guī)定，將對(duì)超過(guò)商品房平均價(jià)格3倍以上的豪宅征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。

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• 問(wèn) 商品房，房產(chǎn)稅……急。有人知道不，謝謝！
  答

  網(wǎng)友您好：您所說(shuō)的店面房應(yīng)該是門面房，即商業(yè)用房。 對(duì)于商業(yè)用房賣方來(lái)說(shuō)需要繳納如下稅種： １、營(yíng)業(yè)稅：按照銷售收入減去原購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 營(yíng)業(yè)稅及附征稅率是5.5%。與住宅房不同，沒(méi)有5年的優(yōu)惠條件。 ２、個(gè)人所得稅：按現(xiàn)值和原值差額20%征收．無(wú)法提供準(zhǔn)確資料的按評(píng)估價(jià)的2%征收。 ３、按照增值率情況，對(duì)增值額部分征收30%-60%土地增值稅（詳細(xì)計(jì)算方式，請(qǐng)參閱土地增值稅條例）。無(wú)法提供準(zhǔn)確資料的，按照評(píng)估價(jià)5%征收。 ４、印花稅按照評(píng)估價(jià)萬(wàn)分之五。 對(duì)于商業(yè)用房買方來(lái)說(shuō)需要繳納如下稅種： 1、按照3%稅率征收契稅。 2、印花稅按照評(píng)估價(jià)萬(wàn)分之五。 謝謝您對(duì)地稅工作的關(guān)心和支持。

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• 問(wèn) 商品房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、商品房房產(chǎn)稅是指房地產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓等過(guò)戶時(shí)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)商品房房地產(chǎn)實(shí)行的一種稅收。2、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，商品房房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為：購(gòu)買價(jià)格的1.2%，最低不低于1000元，最高不高于20000元。3、具體征收方式是：凡購(gòu)買房屋后，應(yīng)在該房屋登記登記時(shí)，交納應(yīng)稅款項(xiàng)。4、對(duì)于具有特殊條件的房屋，可以減免或免征房產(chǎn)稅。具體減免標(biāo)準(zhǔn)和免征標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)制定，有關(guān)減免或免征的具體辦法，可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢。

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• 問(wèn) 商品房房產(chǎn)稅怎么收呢？
  答

  1、房產(chǎn)稅就是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?！　?、 個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收范圍，其具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　?、 個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%?！　?、 個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率；應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積?！　?、 個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

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