購房后，多久交房，是現(xiàn)房嗎

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• 144****6354

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2018-08-01 10:13:46
• 135****9185

  貸款下來 去售房處 和房管局 把相關(guān)手續(xù)弄完 大概要3天左右吧

  查看全文↓ 2018-08-01 10:13:36
• 142****9573

  1,如果購房者所購買的是現(xiàn)房,在房貸貸款下來以后就可以辦理交房手續(xù)的。2,交房手續(xù)很快的,一般是一上午的時間就可以辦理完成,期間購房者需要交納一定的交房費用,如物業(yè)費預(yù)存,水電費預(yù)存,天然氣和暖氣的開戶費等等。

  查看全文↓ 2018-08-01 10:13:28
• 136****9136

  沒有固定時間，交房時間，按照合同規(guī)定辦理。
  　1、所謂“交房時間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。
  　　2、房屋的交付時間是簽訂房屋買賣合同時應(yīng)當(dāng)約定明確的一項條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒有關(guān)于房屋交付時間的具體規(guī)定，因為合同的履行時間屬于當(dāng)事人意思自治的事項，何時交房只能由合同約定。
  　　3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)約定交付時間。所以，具體的交付時間不存在法律規(guī)定的問題，而是協(xié)商約定的問題。當(dāng)然，法律對于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過竣工驗收。

  查看全文↓ 2018-08-01 10:13:18

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房購買后多久可以交房？
  答

  現(xiàn)房購買后多久交房？這得看開發(fā)商的"速度與激情"了。有的開發(fā)商動作快，幾個月就能交房；有的慢吞吞，可能要等上大半年。

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• 問 購買現(xiàn)房后多久可以入住？
  答

  聽說買了現(xiàn)房就能住，但好像還得等手續(xù)辦完，具體多久我也不太清楚。

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• 問 契稅是在交房后多久交
  答

  契稅在交房后一個月內(nèi)就要交納，按照國家的相關(guān)規(guī)定，契稅的繳納時間主要分為以下的這幾種：1、在開發(fā)商交房之前就要繳納契稅。2、在簽訂房屋買賣合同后10天內(nèi)繳納契稅。3、如果說所購買的是新房，以按照購房合同備案的時間為節(jié)點，在備案后30日內(nèi)繳納契稅。4、如果所購買的是二手房，已過戶的時間為節(jié)點，在過戶后的30日內(nèi)繳納契稅和其他的交易稅費。5、在房屋交付之后辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前繳納契稅。所謂的契稅指的就是當(dāng)房屋所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，朝產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，無論是購買新房還是購買二手房，只要辦理產(chǎn)權(quán)過戶，就需要由買方來承擔(dān)契稅，現(xiàn)行的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是按照房屋總額的3%到5%來收取，如果是首次購買普通住房可以減免部分的契稅。

• 問 是現(xiàn)房嗎？還是準(zhǔn)現(xiàn)房？什么交房？
  答

  已經(jīng)交付使用 是現(xiàn)房精裝修

• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房一般多久交房
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房一般在半年或者是一年左右就能夠交房，準(zhǔn)現(xiàn)房屬于建造到一半或者是建造工程過半的房屋類型，因為交房的時間比較早，所以得到了很多購房人的喜愛和認(rèn)可，但市面上這種類型的房源并不是特別多，所以相對來說會比剛開盤的樓房價格要高一些。如果對于住房的需求比較迫切，也可以考慮購買二手房，因為能夠直接過戶，所以避免存在有樓盤爛尾的情況。準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢有很多，因為項目的進(jìn)度一目了然，而且大致的主體已經(jīng)出來，購房者在看房的時候能夠更加清楚的了解到所購買房源的具體位置以及布局，而且對于整體樓層的狀況和小區(qū)的位置有一個比較直觀的認(rèn)識，再加上已經(jīng)快要封頂，購房的安全系數(shù)提高很多。無論是期房還是購買的準(zhǔn)現(xiàn)房，在購房之前都要對開發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行審核。