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可以的，買(mǎi)賣(mài)雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。二手房如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。
全部3個(gè)回答>買(mǎi)一個(gè)二手房中介費(fèi)過(guò)戶(hù)費(fèi)貸款費(fèi)大體需要多少錢(qián)？
153****5046 | 2018-08-01 20:41:22
已有3個(gè)回答
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148****9034
這個(gè)是不定的，看哪個(gè)中介公司，有的中介費(fèi)收2個(gè)點(diǎn)，有的2.5個(gè)點(diǎn)。過(guò)戶(hù)的增值稅就看買(mǎi)的房子證滿(mǎn)了沒(méi)有，證沒(méi)滿(mǎn)的話要多5.6個(gè)點(diǎn)，過(guò)戶(hù)的個(gè)稅看房子的面積是否大于90平，還有是不是首套房，一般是1-2個(gè)點(diǎn)。
查看全文↓ 2018-08-01 20:56:06 -
138****1100
中介帶你看房是免費(fèi)的，去看房時(shí)中介也一般會(huì)不會(huì)跟你說(shuō)價(jià)錢(qián)，因?yàn)檎f(shuō)他們怕把你嚇跑了，就算你問(wèn)了他們也會(huì)在有機(jī)會(huì)時(shí)讓你多給錢(qián)，有的人托朋友的中介朋友，弄得你不好講價(jià)，還欠了情！
查看全文↓ 2018-08-01 20:55:07
看好房說(shuō)好房?jī)r(jià)就會(huì)簽交易合同，中介一般不會(huì)跟你談價(jià)錢(qián)，會(huì)直接把中介費(fèi)寫(xiě)在合同上，當(dāng)然是**高的，不同的中介會(huì)有所不同，如果你說(shuō)這么高，他們會(huì)說(shuō)給你打點(diǎn)折的，這個(gè)時(shí)候是**好說(shuō)價(jià)的，別不好意思，現(xiàn)在就要說(shuō)好，并且是包貸款，貸多少款，（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：中介費(fèi)10萬(wàn)元（含）以下的按交易額的2%收??；
10-100萬(wàn)（含）的按1%收取；100萬(wàn)元以上的按0.5%收取。房管局收的那部分交易費(fèi)如果你愿意全部承擔(dān)就不用寫(xiě)了，否則也要說(shuō)清楚，因?yàn)橐话阒薪槎际悄J(rèn)的買(mǎi)家全出，甚至是多房東三套房的1％個(gè)人所得稅）并寫(xiě)入合同，如果是貸款問(wèn)題買(mǎi)不了房須退還定金。
（如果你貸不到款也有錢(qián)買(mǎi)就無(wú)所謂了 信用問(wèn)題自己知道，不知道就先去中國(guó)銀行服務(wù)中心查，因?yàn)楹灹撕贤笠粯訒?huì)帶你去查的！
擔(dān)保公司千分之三到千分之十收取，現(xiàn)在基本上都不是擔(dān)保公司擔(dān)保了，只是中介公司立的一個(gè)收費(fèi)名目，買(mǎi)方應(yīng)只付**多300元跑腿費(fèi)）簽了合同后就是帶你到總公司申請(qǐng)貸款，有的中介自己總公司沒(méi)搞這業(yè)務(wù)，就會(huì)帶你去別的公司辦理，如果開(kāi)始沒(méi)說(shuō)好，這時(shí)就是按他們說(shuō)的收你的錢(qián)了，少的收你千分之三，中介就沒(méi)宰你，多的收你百分之三，夠不夠狠！
評(píng)估費(fèi)現(xiàn)在也會(huì)收，千分之三到千分之五，這個(gè)費(fèi)用一般不會(huì)多收你太多的錢(qián)。**后是過(guò)戶(hù)，交契稅等，國(guó)家收的，中介少不了，**大限度就是少報(bào)點(diǎn)交易價(jià)，如果不確定以后會(huì)不會(huì)賣(mài)，**好是買(mǎi)成多少報(bào)多少，很有可能以后會(huì)收差額個(gè)人所得稅！
況且報(bào)得太少也不行，這有個(gè)市場(chǎng)價(jià)，低太多了沒(méi)人信，比如五十萬(wàn)的房子報(bào)四十萬(wàn)節(jié)約一千五還行，報(bào)三十萬(wàn)肯定不行！
中介貸交的，就要查看發(fā)票了，沒(méi)票不認(rèn)，政府收費(fèi)全有機(jī)打發(fā)票，并且項(xiàng)目名都清清楚楚的。 -
138****4038
不足兩年：
查看全文↓ 2018-08-01 20:54:19
1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；
指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購(gòu)房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；
3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費(fèi)：80元；
6、圖紙資料費(fèi)：20元；
7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅收全額；
8、個(gè)人所得稅：1%.
超過(guò)兩年：
1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；
指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購(gòu)房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；
3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費(fèi)：80元；
6、圖紙資料費(fèi)：20元；
7、個(gè)人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征）.
相關(guān)問(wèn)題
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二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，可以先咨詢(xún)中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱(chēng)房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義
全部5個(gè)回答> -
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賣(mài)二手房中介費(fèi)怎么算？多數(shù)人都會(huì)有這方面的疑問(wèn)，但是卻不知道怎么計(jì)算才是準(zhǔn)確的。按照哪一種標(biāo)準(zhǔn)都有些對(duì)不上號(hào)，今天來(lái)看看賣(mài)二手房中介費(fèi)怎么算。賣(mài)二手房中介費(fèi)的大標(biāo)準(zhǔn)政府在管理中介公司的收費(fèi)問(wèn)題上，做出了一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，就是按照房屋成交價(jià)的2％至3％收取，算出來(lái)的費(fèi)用是雙方各自一般承擔(dān)或是一方全部承擔(dān)，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價(jià)，就是按照房屋的成交價(jià)格定了三個(gè)分類(lèi)，房屋的成交價(jià)在10萬(wàn)元以下的，收取成交價(jià)的2％作為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在10萬(wàn)至100萬(wàn)之間的，需要繳納成交價(jià)的1％做為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在100完以上的，需要繳納成交價(jià)的0．5％做為中介費(fèi)。賣(mài)二手房中介費(fèi)的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)多數(shù)按照交易的房屋難易程度分層繳費(fèi)，但是中介會(huì)將所有的房屋交易都化成繁瑣復(fù)雜的交易，所有的房屋收取的都是一樣的費(fèi)用?，F(xiàn)行中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交價(jià)的2~3%，也是分成兩部分費(fèi)用來(lái)分別計(jì)算的，較多的部分是房屋在中介進(jìn)行交易收取的服務(wù)費(fèi)用，剩余的小部分是保障服務(wù)費(fèi)。賣(mài)二手房中介費(fèi)有幾項(xiàng)二手房的中介費(fèi)除了基本的服務(wù)費(fèi)，還有咨詢(xún)費(fèi)用。咨詢(xún)費(fèi)用分口頭咨詢(xún)或是書(shū)面咨詢(xún)。費(fèi)用的多少根據(jù)所咨詢(xún)問(wèn)題的難易程度收取二手房的中介費(fèi)中還有委托費(fèi)用，房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的任意一方?jīng)]有時(shí)間進(jìn)行交易，需要代辦交易手續(xù)的時(shí)候，中介可以代辦這方面的委托事宜，但是需要即繳納委托費(fèi)用。代辦委托的費(fèi)用是房屋成交價(jià)的1％至2％之間。
全部3個(gè)回答> -
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你好，不知道你是哪個(gè)城市的，拿成都來(lái)說(shuō)，一般的中介公司，例如伊誠(chéng)、鏈家、二十一世紀(jì)、滿(mǎn)堂紅，都是收2-2.5個(gè)點(diǎn)，其中賣(mài)方收0.5-1個(gè)點(diǎn)，買(mǎi)方收1.5-2個(gè)點(diǎn)，搜房網(wǎng)這邊收0.5個(gè)點(diǎn)，然后賣(mài)方不收，只收買(mǎi)方0.5個(gè)點(diǎn)！望采納！
全部3個(gè)回答> -
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中介費(fèi)用的多少并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，不同的中介公司中介費(fèi)都不相同，一般是按照房?jī)r(jià)的2.5%左右來(lái)收取的，例如：鏈接二手房中介費(fèi)為2.7%，興商地產(chǎn)為2.2%等。具體看在那個(gè)中介買(mǎi)的，合同上對(duì)中介費(fèi)具體是怎么寫(xiě)的。建議選擇大的中介公司，收費(fèi)可能高點(diǎn)但是各方面都有保障。中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。
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