簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議，現(xiàn)在都貸款申請(qǐng)通過(guò)，辦理貸款過(guò)戶(hù)了，賣(mài)主房子不買(mǎi)了，還要漲價(jià)，怎么辦？

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• 148****0862

  房主出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛就不行了 ，現(xiàn)在法院不準(zhǔn)他賣(mài) ，無(wú)法過(guò)戶(hù)了 ，你只能放棄 ，要求他定金雙倍返還 ，這是**好的解決辦法 。
  追問(wèn)
  我已經(jīng)實(shí)際入住了，法院查封再后啊，聽(tīng)說(shuō)16年出臺(tái)了個(gè)什么文件是保護(hù)這種無(wú)辜的第三方的優(yōu)先權(quán)的啊？有嗎？
  追答
  實(shí)際入住不保護(hù) ，如果已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) ，則不追究善意第三人

  查看全文↓ 2018-08-02 01:57:16
• 153****9391

  這一點(diǎn)你要看你當(dāng)初如何簽合同了。
  首先，你要先看合同內(nèi)是否約定，若貸款批不下來(lái)應(yīng)如何處理。
  一般合同都是列明若貸款批不下來(lái)，買(mǎi)家就要在若干天內(nèi)自籌費(fèi)用交房款，否則會(huì)視為違約，會(huì)被業(yè)主沒(méi)收房款定金的。
  其次，若合同約定房貸未批，則取消買(mǎi)賣(mài)交易的話(huà)，但又未列明具體退房款時(shí)間，就要由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商時(shí)間了。**好是你們當(dāng)初買(mǎi)房是有中間人或中介的參與，那可要求中介方為你們調(diào)解。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:57:08
• 156****8536

  房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)的情況下 賣(mài)方和貸款公司簽定的貸款協(xié)議有效 你要看你們之前是怎么協(xié)商的了 因?yàn)樵谫I(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子的時(shí)候就是會(huì)產(chǎn)生這種風(fēng)險(xiǎn)的 現(xiàn)在解決方法就是讓他把錢(qián)還清后過(guò)戶(hù) 或者你拿著當(dāng)時(shí)的協(xié)議告他

  查看全文↓ 2018-08-02 01:57:02
• 136****0500

  違反協(xié)議的相關(guān)約定，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，肯定是要支付違約和中介公司的傭金的，因?yàn)橹薪楣咀鳛榫娱g方，沒(méi)有存在過(guò)錯(cuò)，買(mǎi)賣(mài)雙方傭金的支付都應(yīng)該由違約方承擔(dān)。
  消費(fèi)者通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房，通常要簽訂如下三類(lèi)合同：第一類(lèi)是居間合同，一般情況下，居間合同在整個(gè)交易中**真實(shí)、**有效；第二類(lèi)是買(mǎi)賣(mài)合同，即正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第三類(lèi)是輔助合同，包括擔(dān)保合同、貸款合同、評(píng)估合同等等。其中居間合同就約定了買(mǎi)賣(mài)雙方與中介方的責(zé)任關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:56:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議，現(xiàn)在都貸款申請(qǐng)通過(guò)，辦理貸款過(guò)戶(hù)了，賣(mài)主房子不賣(mài)了，還要漲價(jià)，怎么辦？
  答

  看合同進(jìn)行到那一步，如果買(mǎi)方已經(jīng)貸款、或進(jìn)入轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，也訴至法院要求繼續(xù)履行合同，如果剛簽訂，且未進(jìn)入實(shí)質(zhì)操作階段，那么可以要求賣(mài)方支付違約金或雙倍返還定金，如果買(mǎi)方可以舉證因撤銷(xiāo)合同導(dǎo)致額外損失的，且違約金不足以彌補(bǔ)損失的，那么可要求賣(mài)方賠償損失。合同違約不應(yīng)造成未違約方的損失

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議
  答

  賣(mài)家需雙倍賠償

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 在中介公司簽了《房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》，買(mǎi)方買(mǎi)不起了，怎么辦？
  答

  你是業(yè)主呢？還是買(mǎi)房者呢？全權(quán)委托后不用業(yè)主出面的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議簽好后
  答

  如果上家簽字就肯定要不回來(lái)了，簽完就算定金了。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同不想買(mǎi)了可以要求退房嗎？
  答

  違約金一般是標(biāo)的物的5%-20%，關(guān)鍵問(wèn)題是購(gòu)房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：1、如果你是購(gòu)買(mǎi)的一手房，直接帶好購(gòu)房合同去售樓處辦理即可；2、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同。

  全部3個(gè)回答>