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房產(chǎn)抵押從銀行貸款都需要準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。要是可以提供被貸款方接受的抵押財(cái)產(chǎn)（不管是自己的還是他人的，合法就行），那就不用擔(dān)保公司了；只有在提供不出上述財(cái)產(chǎn)，或者提出了但不符合貸款方要求的，才用擔(dān)保公司收取一定費(fèi)用后給予擔(dān)保。 房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。
全部4個(gè)回答>通過擔(dān)保公司擔(dān)保貸款買房有哪些費(fèi)用呢？
134****3460 | 2018-08-05 17:51:10
已有4個(gè)回答
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138****0703
買房貸款擔(dān)保公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按你貸款金額的1%~3%收取擔(dān)保費(fèi)，這個(gè)收費(fèi)比例和你本身的信用及還款能力有很大關(guān)系，如果本身有較高收入，同時(shí)有其它房產(chǎn)或是有車、銀行存款、股票、基金等可以抵押財(cái)產(chǎn)，那么可以只答應(yīng)1%~2%范圍；
查看全文↓ 2018-08-05 17:52:40
如果能找到第三方（比較有實(shí)力的個(gè)人或企業(yè)）為你反擔(dān)保，也可以只答應(yīng)1%~2%范圍；其它像評(píng)估費(fèi)、查檔費(fèi)是擔(dān)保公司自己因?yàn)檎{(diào)查你的征信需要發(fā)生的費(fèi)用，不能算你頭上，你只需要自己去交按揭費(fèi)、辦證費(fèi)。 -
145****5995
除了公積金貸款需要擔(dān)保外，其他貸款不需要有擔(dān)保。除非是單身外地人購房，則需要本地到擔(dān)保人。
查看全文↓ 2018-08-05 17:52:25 -
133****0729
放款額度的百分之一到百分之三
查看全文↓ 2018-08-05 17:52:12 -
147****8903
一般情況下是不需要擔(dān)保公司的，
查看全文↓ 2018-08-05 17:52:06
在房產(chǎn)證出來之前，銀行為了保證自身的權(quán)益，在簽訂購房合同以后，前期是由開發(fā)商負(fù)責(zé)擔(dān)保（開發(fā)商需要交納一定比例的保證金，以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質(zhì)量）；
除非是開發(fā)商資質(zhì)太差
需要加擔(dān)保公司擔(dān)保
另外一種情況是或者現(xiàn)在銀行有一種貸款品種，
開發(fā)商通常對(duì)一次性付款的客戶給予一定的折扣
針對(duì)此類優(yōu)惠，
銀行前期先向業(yè)主發(fā)放一筆貸款
與業(yè)主的首期款一起，一次性付給開發(fā)商
開發(fā)商給予業(yè)主優(yōu)惠折扣
但此類客戶開發(fā)商就不承擔(dān)房產(chǎn)證出來之前業(yè)主斷供的風(fēng)險(xiǎn)了
因此銀行需要找個(gè)擔(dān)保公司幫你擔(dān)保
以防你在房產(chǎn)證出來之前斷供
閣下屬于哪種情況
**好向開發(fā)商詢問清楚
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擔(dān)保費(fèi)，買房必經(jīng)之路，比例1%-3%，多比較幾家，別被忽悠。
全部4個(gè)回答> -
答
1、辦理公積金貸款確實(shí)有需要擔(dān)保，但擔(dān)保形式應(yīng)該不只限于擔(dān)保公司，自然人也可進(jìn)行擔(dān)保。服務(wù)費(fèi)都是要交的。不過現(xiàn)在公積金貸款擔(dān)保這項(xiàng)已經(jīng)取消了。如果是近期辦理的還要求繳納擔(dān)保，就可以到有關(guān)部門進(jìn)行投訴了。2、公積金管理中心要求擔(dān)保公司擔(dān)保主要是降低風(fēng)險(xiǎn)。 而且雙方之間應(yīng)該是建立合作關(guān)系的。3、在借款人申請(qǐng)擔(dān)保時(shí)，擔(dān)保公司向借款人收取一定數(shù)量的擔(dān)保費(fèi)，同時(shí)要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時(shí)，擔(dān)保公司對(duì)該筆貸款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。4、在個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款所涉及的法律關(guān)系主體中，銀行、擔(dān)保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關(guān)系，即擔(dān)保公司以自由資產(chǎn)為購房者的貸款提供償還擔(dān)保。5、擔(dān)保公司的資金來源主要通過政府預(yù)算資金、資產(chǎn)劃撥及骨干房地產(chǎn)企業(yè)獲得，在其承擔(dān)保證責(zé)任的能力方面具有可靠的實(shí)力保障。
全部3個(gè)回答> -
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抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
全部5個(gè)回答> -
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申請(qǐng)銀行貸款，只需找融資中介公司，他們給你介紹銀行，收取貸款額的2%中介費(fèi)。銀行收取貸款利息。
全部3個(gè)回答>
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