??請問，沒房產證交易有保障嗎？

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• 152****8228

  沒有房本的房子不能交易。
  辦理流程：
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:24:42
• 153****0827

  要注意以下幾點:1,對要買的房子的產權性質了解清楚2,沒房本的房子是不能網簽的,要核實好這套房子之前有沒有賣給其他人,避免一房二賣3,簽訂三方合同后把業(yè)主的購房合同放到自己手中,防止業(yè)主跟您簽訂合同,您把房款付給業(yè)主后,業(yè)主又拿著購房合同賣給別人4,房本辦好后,要盡快辦理網簽、過戶等手續(xù),夜長夢多,早日過戶早日安心。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:24:26
• 156****3486

  沒有房產證的房子，無論你以怎樣的方式的購買，都不會受法律保障！
  你想想，房產證意味著啥？你為什么要付錢給這人？就憑他說的“這房是我的 ”一句話你就付錢？如果另有人出來說同樣的話呢？你再付一次錢給第二個人？不該弱智到這地步吧？那時你就被動了。。。。。陷于沒完沒了的苦惱中。即便沒人來跟你要錢，萬一該房子有一天要拆遷，有補償的，政府憑什么會給你補償？也憑你說“這房是我的”一句話？

  查看全文↓ 2018-08-08 18:24:16
• 146****5854

  辦什么手續(xù)都沒有保障。
  我認為**合理的辦法是：以租待售。即你以租房的方式承租該房（當然作為租戶，你具有優(yōu)先購買權），等賣方的房產證下發(fā)，具備交易條件后，再過戶到你名下。同時租金轉為購房款。
  假設房租每月2000元，房產證一年后下發(fā)，就等于你給了賣方24000元的購房款，也可以設為定金。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:24:07

相關問題

• 問 買沒房產證的現(xiàn)房有保障嗎？
  答

  無房產證的房屋**好不要買。因為出賣人在與你交易時，在法律上，他還不是房屋的所有權人，無權進行處分。無房產證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護的。遇到政府要求拆除或強制拆除，政府是可以不進行補償的。如果一定要買，就把錢款搞清楚。還要看你是從什么渠道購買這所房屋的.如果是購買法院處置的相關房屋的話,應當保存好相關法律文書.并及時依據相關文書到管理部門辦理相關證件.先簽訂合同、公證后付款，剩下些尾款待對方拿到房產證后付清，如此操作存在一定的風險，況且該房買賣是有限制的，若業(yè)主拿到房產證后反悔，買房子所付的錢能否收回要看具體情況，你這種情況不適用通過法院的判決來進行合法的房產轉讓。不過就算你公證了也不一定就算數的。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是十幾萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

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• 問 沒房產證的房子買了有保障嗎
  答

  沒房產證的房子買了肯定不保險啊，你怎么能證明這個房子就是你的呢

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• 問 ??想請問一下大家，沒房產證交易后怎樣保障雙方利益？
  答

  尚未辦下來房產證的二手房交易、需要注意**重要的事情是等取得房產證后再交易，按照法律規(guī)定沒有房產證的房子是不可以買賣交易的！ 沒有取得房產證的房屋法律規(guī)定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益

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• 問 保障房有房產證嗎?保障房可以交易嗎?
  答

  1、保障性住房是指政府為解決中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或者租金的住房，一般由廉租住房和經濟適用住房以及政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。2、我國對保障房的定義是：社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。3、保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)改造、游牧民定居工程。

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• 問 沒房產證怎么交易？
  答

  您好：像這種情況:拿好買賣合同,帶好自己的資料可以到銀行去申請抵押貸款,但貸款好后,去交易中心,交稅,過戶都需要房產證所以像這樣情況,叫房東及時去找開發(fā)商把房產證辦理出來才可!!

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