我想要將房子過(guò)戶到自己名下丈夫過(guò)世要如何將房子辦理過(guò)戶

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• 156****0473

  丈夫身故，其房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于丈夫的50%屬于遺產(chǎn)。
  如果丈夫死前沒(méi)有留下遺囑將遺產(chǎn)全部留給妻子，則其妻子無(wú)權(quán)直接過(guò)戶。
  依照婚姻法和繼承法：
  房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，妻子和丈夫各有50%的所有權(quán)，丈夫的50%房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，由第一順序法律繼承人合法繼承，第一順序法律繼承人包括配偶、子女、父母，遺產(chǎn)由上述繼承人按照相同比例共同繼承。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:19:15
• 138****8520

  1如果是婚后購(gòu)買(mǎi)的那么就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)依法去世那么死者那一半的產(chǎn)權(quán)就是遺產(chǎn)、、2沒(méi)有遺囑的情況下就要由死者的法定繼承人均分3死者的法定繼承人包括配偶父母子女4只有子女死者父母放棄繼承權(quán)或者配合你辦理的情況你才可以直接過(guò)戶否則就要通過(guò)訴訟或公證的方式依法繼承我的補(bǔ)充：:40必須走這個(gè)程序拿到法院判決書(shū)或公證機(jī)關(guān)的文書(shū)房管局才會(huì)給你辦理變更登記手續(xù)

  查看全文↓ 2018-08-09 11:18:58
• 138****4284

  丈夫去世，房子過(guò)戶需要先辦理繼承公證。
  首先需要確權(quán)，就是確定住房產(chǎn)權(quán)是否屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是就需要辦理全部產(chǎn)權(quán)繼承公證，如果是婚后購(gòu)買(mǎi)住房，依照婚姻法規(guī)定在沒(méi)有事先書(shū)面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，住房都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，這種情況是辦理繼承死者名下那一半住房產(chǎn)權(quán)的繼承。
  死者死亡，先看死者有無(wú)遺囑指定繼承人，有遺囑要按照遺囑執(zhí)行繼承。
  無(wú)遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者的房產(chǎn)份額。
  需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書(shū)，再有被選定繼承人和死者配偶一起到住房所屬房管部門(mén)辦理繼承過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:18:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何將新房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到父母名下?父母房產(chǎn)如何過(guò)戶到自己名下
  答

  **少的就是直接辦理遺囑公正，以后直接遺產(chǎn)繼承，可以少交稅費(fèi)．如果現(xiàn)在過(guò)戶辦理繼承贈(zèng)予．要交納當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)的3％繼承贈(zèng)予費(fèi)和0.05％的印花稅具體要按當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)，然后再算就可以了．還有去當(dāng)?shù)胤抗芫诌^(guò)戶大廳具體咨詢下

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• 問(wèn) 祖父母過(guò)世房產(chǎn)證遺失，如何將房子過(guò)戶到我名下？
  答

  1、根據(jù)《繼承法》第10條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母?！　±^承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　”痉ㄋf(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。因此，若老人沒(méi)有立遺囑，那該房產(chǎn)按照法定繼承進(jìn)行分配。2、通常法定房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

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• 問(wèn) 如何將新房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到父母名下
  答

  方式一:贈(zèng)與（贈(zèng)與公證）證件:(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)2%方式二：正常過(guò)戶證件：（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。稅費(fèi)：產(chǎn)權(quán)證（或契稅）小于5年。評(píng)估總價(jià)7.6%(約)產(chǎn)權(quán)證大于或等于5年.評(píng)估總價(jià)2%(約)

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• 問(wèn) 我姥爺過(guò)世，房子過(guò)戶給我，如何辦理過(guò)戶手續(xù)?
  答

  需要全部子女及有繼承權(quán)的人到場(chǎng)。因?yàn)閷O子不是繼承權(quán)有之一，要同時(shí)辦理贈(zèng)予給他。辦理繼承過(guò)戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時(shí)，奶奶及全部繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈(zèng)予給孫子，就能把房產(chǎn)集中到孫子一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。追問(wèn)你好，這種辦理屬于贈(zèng)與還是繼承。還有是否可以把房產(chǎn)繼承給奶奶，然后買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給孫子，這樣是否不需要其他人在場(chǎng)。因?yàn)樽优辉谕粋€(gè)城市，同時(shí)到場(chǎng)比較難協(xié)調(diào)追答繼承并同時(shí)贈(zèng)與?？梢浴５^承給奶奶時(shí)所有繼承權(quán)人都要到，因?yàn)椴恢荒棠桃蝗耸抢^承權(quán)人。自己想辦法協(xié)調(diào)。

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• 問(wèn) ??如何將自己名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母？如何將自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶到父母名下**劃算？
  答

  走買(mǎi)賣(mài)**劃算房產(chǎn)過(guò)戶給父母的費(fèi)用1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0．3％的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1．5％、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1％，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5．5％。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。

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