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??您好，麻煩問一下，商業(yè)用房辦房產證如何交稅？

151****3685 | 2018-08-10 21:05:00

已有3個回答

  • 141****0642

    你好,辦房產證交稅需要的金額如下:新房辦房產證:購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用,框架結構按照每平米16.8元繳納,磚混結構按照每平米15.6元繳納。1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅:印花稅:分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。4、契稅:由購房人交納。希望我的回答對你有幫助。

    查看全文↓ 2018-08-10 21:06:13
  • 138****4920

    一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定， 契稅的計稅依據(jù)：國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;因此，應納契稅=計稅依據(jù)×稅率=房屋買賣的成交價格×3%?！　?br/>二、印花稅根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋的買賣，應當以房屋成交價格，按照“產權轉移書據(jù)”依照0.05%的稅率計算繳納，應納印花稅=房屋成交價格×0.05%。

    查看全文↓ 2018-08-10 21:05:50
  • 141****9000

    一、交易手續(xù)費（售房人交納）。
    １、住宅：3元／平方米
    ２、非住宅：10元／平方米。
    二、登記稅（購房人交納）。
    １、住宅：80元／套
    ２、非住宅：100（含100）平方米以下的80元／宗；100-500（含500）平方米以下的120元／宗；500-1500（含1500）平方米以下的200元／宗；1500-3000（含3000）平方米以下的300元／宗；3000-10000（含10000）平方米以下的500元／宗；10000平方米以上的800元／宗。
    三、物業(yè)管理公共資金（購房人交納）。
    １、住宅：磚混結構15.6元／平方米，框架結構16.8元／平方米。
    ２、非住宅不交納。
    ３、房屋權證書工本費（由購房人交納）：一本免費，每增加一本收10元。
    ４、印花稅：5元／本
    四、契稅（購房人交納）
    １、住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納。
    ２、非住宅：按房產交易額的3％交納。

    查看全文↓ 2018-08-10 21:05:22

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