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建議你不要不經(jīng)房東同意擅自將房屋轉租,還是盡量溝通.因為我國合同法第二百二十四第二款明確規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因此,如果你瞞著房東將房屋轉租,一旦被房東發(fā)現(xiàn)后他將租賃合同解除的話,你與同學的同事又會產(chǎn)生糾紛,很麻煩的.
全部5個回答>??我租用了別人房子，然后我又轉租給第三方，房東不愿意怎么辦？?
144****2152 | 2018-08-12 02:02:25
已有5個回答
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132****5868
租房的時候有簽訂相關的合同么，合同上是否有針對不讓轉租做明確說明
查看全文↓ 2018-08-12 02:04:46
如果沒有的話，那么在租期內，房子是可以提供你自由進行支配的
所以到之后你可以隨意的轉租沒關系的，但是轉租一定要簽訂合同和租房做好說明你是二房東 -
154****0938
在沒有征得房東同意的情況下，租房人不得私自轉租，否則租房人就是違約。房東不同意并不當然違約。具體要看你們的租房合同怎么定的。租房合同期滿合同失效，或者你們共同協(xié)商變更合同日期提前終止合同。
查看全文↓ 2018-08-12 02:04:31 -
157****8488
主要看合同是怎么約定的，如果在租賃協(xié)議中約定了轉租需要經(jīng)過房東同意的話，您就無法轉租，否則您的轉租行為是無效的。
查看全文↓ 2018-08-12 02:04:25
合同中未約定，也是需要房東同意。
相關法條：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條 -
151****0300
這個好辦，你不要以轉租的名義和下一個房主簽訂協(xié)議，你和下位房主簽訂一個合作協(xié)議，你出場地，他出經(jīng)營，然后在確定分紅比例，這樣就成了你和他人合作經(jīng)營，誰也管不了你。這樣法律上就規(guī)避了風險。
查看全文↓ 2018-08-12 02:04:17
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153****3908
首先當初簽訂轉讓協(xié)議前，應事先告知房東，一般租賃合同內都會約定，如乙方（承租方）轉讓應告知甲方（房東租賃方），否則會涉及違約責任。如此項確認事先已和房東溝通，房東同意后方可與前租戶簽訂轉讓協(xié)議。
查看全文↓ 2018-08-12 02:04:11
房東不愿意變更租賃合同，那是房東不了解不變更合同的較大隱患，你要和他講明白道理。1、對于房東：不變更合同，等于合同履行人仍然是原租戶，一旦發(fā)生違約責任，房東無權找你處理，道理很簡單，合同不是和你簽訂的，自然要找合同簽訂方解決。對于房東來說后續(xù)問題會很麻煩。
2、對于你方：不變更租賃合同，如原租戶涉及合同違約或存在債務糾紛，可能會殃及你方帶來不可預知的麻煩和損失。另外如房東在未知情的情況下，根據(jù)合同隨時可以以違約的理由終止合同，對你方造成直接損失。
3、和房東說清情況后， 如房東仍然不愿意變更合同租賃人，也要和房東簽訂三方合同補充協(xié)議，即原租戶、你方、房東，證明該房屋實際承租人是你方，原租戶所有債權債務和違約責任與你方無關，而房東簽字的目的就是認可你轉租，避免日后追究租賃方的違約責任。這樣是維護三方利益的**好辦法，對大家都有保障，避免人們常說的相互扯皮的情況發(fā)生。
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