請(qǐng)問(wèn)各位，交房之后多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證？這有誰(shuí)知道的，謝謝！

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• 153****8443

  從期房交房到購(gòu)房人拿到房產(chǎn)證之間，需多長(zhǎng)時(shí)間，取決于開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候先辦出初始登記，這是前提。外人不知情，妄加判斷“一般幾個(gè)月”都是瞎蒙的。 有的開(kāi)發(fā)商很硬氣，開(kāi)發(fā)手續(xù)齊備，辦出了初始登記后才交房，則購(gòu)房人入住后立馬即可辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得個(gè)人房產(chǎn)證；
  有的開(kāi)發(fā)商存在先天不足，例如資金緊缺無(wú)力付清維修基金，或者竣工后土地款要補(bǔ)、配套費(fèi)還未清，或某項(xiàng)配套建設(shè)未完成，或者某項(xiàng)資料缺失，等等的原因，導(dǎo)致初始登記好久辦不成，則什么時(shí)候才能為購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證，還真的是遙遙無(wú)期。
  上海就曾出現(xiàn)過(guò)某樓盤(pán)交房幾年了都辦不出證的事呢！

  查看全文↓ 2018-08-12 12:47:00
• 148****2052

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:46:52
• 154****0212

  購(gòu)房新房，購(gòu)房合同中約定有辦理相關(guān)權(quán)證的時(shí)間，一般是一年時(shí)間。
  如果辦不到，合同中有違約責(zé)任的條款，按條款執(zhí)行就是了。
  購(gòu)房二手房，一般是交易達(dá)成后一個(gè)星期內(nèi)就能辦好證。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:46:40
• 132****5368

  辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)在購(gòu)房合同上約定好的，一般的時(shí)間是365個(gè)工作日，或者720天。
  
  辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是從交房后開(kāi)始計(jì)算，如果產(chǎn)權(quán)證晚與合同上約定的時(shí)間可以起訴開(kāi)發(fā)商要求開(kāi)發(fā)商賠償。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:46:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房交房之后多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證
  答

  一般情況下，新房交房后，約需1~2個(gè)月時(shí)間，才能正式拿到房產(chǎn)證。具體時(shí)間主要取決于房屋的注冊(cè)手續(xù)是否齊全，以及當(dāng)?shù)卣膶徟绦蚴欠耥樌瓿伞?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 交房之后多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證？ 一般買房后什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
  答

  這個(gè)你可以看下購(gòu)房合同，都是約定好的。一般都是在交房后的3個(gè)月或者6個(gè)月的工作日內(nèi)發(fā)房本的。如果違約了，開(kāi)發(fā)商是要承擔(dān)違約責(zé)任的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道新房的房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間辦下來(lái)？
  答

  一、房產(chǎn)證辦理期限限制：房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒(méi)有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論：商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。二、房產(chǎn)證辦理時(shí)間：按照規(guī)定，如果是國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要30個(gè)工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要60個(gè)工作日。也就是說(shuō)，當(dāng)房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)辦下來(lái)。但需要注意的是，不同城市的規(guī)定不同，辦理手續(xù)也不同，因此具體時(shí)間還需要根據(jù)具體情況來(lái)定。三、房產(chǎn)證辦理流程：1、初始登記商品房交付使用起60日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門，并進(jìn)行初始登記。2、領(lǐng)取申請(qǐng)表到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并填寫(xiě)，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)在表格上簽字蓋章。3、拿測(cè)繪表前往開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者持身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取。4、交維修基金和契稅繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商。5、提交資料提交房屋買賣合同、房款結(jié)算確認(rèn)書(shū)、身份證明、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)等資料。6、繳納稅費(fèi)辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費(fèi)用，比如登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和印花稅等。7、領(lǐng)取房產(chǎn)證按照房產(chǎn)管理部門發(fā)放的通知書(shū)上的時(shí)間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好我想問(wèn)問(wèn)多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證？
  答

  合理，辦理房產(chǎn)證需要繳納1-5%的契稅。一般在入住后半年之后就可以辦理房產(chǎn)證了，看看你的合同是怎么規(guī)定的。

• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道二手房過(guò)戶要多長(zhǎng)時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證？
  答

  常規(guī)情況下1個(gè)月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請(qǐng)參看過(guò)戶流程。二手房過(guò)戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)。7.滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。

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