我想請(qǐng)問一下大家，還建房過戶有法律效益嗎

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• 157****4991

  合同是否有法律效力跟雙方當(dāng)事人身份、合同標(biāo)的、內(nèi)容條款等都有關(guān)系，不能一概而論。但就你所提及的還建房買賣，只要能正常辦理房產(chǎn)證，就是可以的

  查看全文↓ 2018-08-13 18:41:28
• 143****9933

  有效力

  查看全文↓ 2018-08-13 18:41:00
• 148****9014

  還建房是安置費(fèi)，不屬于商品房，所屬土地也是集體或劃撥性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無法過戶，
  需要房主持有還建房滿5年以上，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以自由過戶住房，

  查看全文↓ 2018-08-13 18:40:49
• 157****1777

  有的還建房是集體土地，就不能辦理土地證，難以過戶。有的還是可以。

  查看全文↓ 2018-08-13 18:40:39

相關(guān)問題

• 問 我想請(qǐng)問一下大家，封陽臺(tái)費(fèi)用一般多少？
  答

  (1)實(shí)木窗：（優(yōu)點(diǎn)）它可以制作出豐富的造型,運(yùn)用多種顏色,裝飾效果較好。 （缺點(diǎn)）木材抗老化能力差,冷熱伸縮變化大,日曬雨淋后容易被腐蝕。(2)普通鋁合金窗：（優(yōu)點(diǎn)）它具有較好的耐候性和抗老化能力。（缺點(diǎn)）隔熱性不如其他材料,色彩也僅有白、茶兩種。(3)塑鋼窗：（優(yōu)點(diǎn)）它具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性等。（缺點(diǎn)）它畢竟是PVC塑料型材時(shí)間久后表面會(huì)表面發(fā)黃、窗體變形，使用年限是20-30年。(4)斷橋鋁合金窗：（優(yōu)點(diǎn)）1.4以上的鋁材，在所有的基礎(chǔ)上加上了隔熱層；它也具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性、免維護(hù)等；它是金屬鋁性型材可以長期使用不變型、不掉色。（缺點(diǎn)）鋁材的價(jià)格貴，制作成本比較高。(5)無框窗： （優(yōu)點(diǎn)）它具有良好的采光、大面積空氣對(duì)流、美觀易折疊等。（缺點(diǎn)）保溫性差，密封性差，隔音一般?？偨Y(jié)性價(jià)比：在一般情況下不會(huì)選用實(shí)木窗和普通斷橋鋁合金窗；塑鋼窗的價(jià)位一般在150--600元/平米之間，大多數(shù)人可以接受，塑鋼窗的性價(jià)比是它熱銷的主要因素；斷橋鋁合金是近幾年才出現(xiàn)的新型材料，它的很多性能都可以跟塑鋼比，并且比塑鋼耐持久，價(jià)位一般在400-1200元/平米，一般用于別墅，高檔無框陽臺(tái)窗等；只有少數(shù)人趕潮流用無框窗產(chǎn)品，無框窗的價(jià)位一般會(huì)在360--700元/平米之間。

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• 問 我想請(qǐng)問一下，買賣過戶能以一元交易嗎
  答

  交易中心（房管所）有個(gè)直系親屬買賣的內(nèi)部價(jià)，你直接帶好產(chǎn)證，身份證去評(píng)估下。評(píng)估出來的價(jià)格基本上是比市場價(jià)低20--30%，但不可能是你想什么價(jià)就是什么價(jià)格的，另看你跟人溝通能力如果，運(yùn)氣好的話就能評(píng)低一點(diǎn)，這樣過戶的費(fèi)用就較少。

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• 問 想請(qǐng)問一下房產(chǎn)過戶需要評(píng)估嗎
  答

  般來說二手房的買賣肯定是要進(jìn)行一次評(píng)估的

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• 問 我想請(qǐng)問一下房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 我想請(qǐng)問一下，購房合同可以做財(cái)產(chǎn)公證嗎
  答

  購房合同不可以做財(cái)產(chǎn)公證

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