房主死了但是房子沒(méi)過(guò)戶這可怎么辦

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• 148****0326

  購(gòu)房沒(méi)有過(guò)戶，現(xiàn)在房主去世，要辦理過(guò)戶手續(xù)，必須聯(lián)系到其子女。
  由子女共同在原來(lái)的買(mǎi)賣(mài)合同上簽字，或者寫(xiě)出放棄繼承的承諾書(shū)，然后去進(jìn)行公證，持公證書(shū)和子女代表去房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:00:10
• 154****1218

  你可以訴訟解決，這樣讓復(fù)雜的的問(wèn)題簡(jiǎn)單化。把房屋產(chǎn)權(quán)人的所有繼承人都列為被告，要求他們協(xié)助過(guò)戶。法院判決下來(lái)后，憑法院文書(shū)直接過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:59:58
• 141****9136

  中華人民共和國(guó)繼承法規(guī)定，若房屋所有權(quán)人去世，由法定繼承人(配偶、子女、父母)繼承，要到公證部門(mén)辦理房屋繼承公證;在法定繼承人繼承之后，買(mǎi)方和法定繼承人在進(jìn)行交易，進(jìn)而完成過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:59:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我買(mǎi)個(gè)房子,有和房主兩人簽定的合同,還沒(méi)過(guò)戶房主死了,怎么辦
  答

  需要死者繼承人先辦理繼承過(guò)戶手續(xù)，取得繼承人名字房產(chǎn)證，再有繼承人和買(mǎi)家辦理該住房過(guò)戶手續(xù)。如果繼承人拒絕辦理，買(mǎi)家當(dāng)事人可以憑買(mǎi)賣(mài)合同，身份證，付款憑據(jù)，到住房所在地法院對(duì)繼承人提出訴訟?！斗课莸怯涋k法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。

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• 問(wèn) ??房子沒(méi)過(guò)戶房主反悔不想賣(mài)了怎么辦呢？
  答

  　可以反悔，房屋買(mǎi)賣(mài)必須辦理過(guò)戶登記，為辦理過(guò)戶登記所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。公證不能代替登記?！　》慨a(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行?！　》慨a(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)如果房主死了怎么辦 房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)如果房主死了怎么辦
  答

  1天辦理不好3天左右! 如果確實(shí)證實(shí)你是血緣關(guān)系可以在短時(shí)間公安局被派人來(lái)核實(shí)。核實(shí)準(zhǔn)確后法院會(huì)下決論。 過(guò)戶給你姥姥。**好過(guò)戶給你。不然以后又有麻煩 如果不懂。郭英律師全面為你解答。電話

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• 問(wèn) 買(mǎi)的房子沒(méi)過(guò)戶，沒(méi)有買(mǎi)房手續(xù)，現(xiàn)面臨拆遷，原房主不給過(guò)戶怎么辦?
  答

  這就是房屋不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處理，否則你將財(cái)產(chǎn)受損失。從法律上講，房屋不過(guò)戶房子仍然是原來(lái)房主的，補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償只能支付給房主。你現(xiàn)在只能讓原來(lái)的房主配合，把拆遷款拿到手。包括拆遷協(xié)議都是拆遷人與原房主簽訂，賠償款也是支付給原來(lái)的房主，然后讓他再給你，如果原房主變卦你就沒(méi)有辦法了。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)過(guò)戶被房主抵押了
  答

  房子沒(méi)過(guò)戶被房主抵押了不要慌，這時(shí)候需要拿起法律的武器保障自己。在已經(jīng)給了錢(qián)給房主的情況下，我們要保留好證據(jù)，收集好一切材料，作為日后打官司的準(zhǔn)備。首先，您是否私下與他簽訂合同同時(shí)是否與他妻子一同簽訂合同。合同賣(mài)家的名字是誰(shuí)？你當(dāng)時(shí)還有誰(shuí)在場(chǎng)？你能收到賣(mài)家收據(jù)的收據(jù)嗎？合同是如何達(dá)成的？你必須清楚看看這些東西，然后你去咨詢律師。在這種情況下，你只需要去法院拿起法律的武器，請(qǐng)求將這個(gè)房子判發(fā)給你，法院就會(huì)依照法律處理它。當(dāng)您全額付款時(shí)，您必須要求賣(mài)方進(jìn)行公證，然后您再把錢(qián)款支付給對(duì)方，否則您就會(huì)很困惑為什么當(dāng)初不進(jìn)行公證。根據(jù)我的說(shuō)法，現(xiàn)在你只需要上法庭，看看法律是否可以授予你房子！