??房子沒過戶房主反悔不想賣了怎么辦呢？

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• 134****3561

  　可以反悔，房屋買賣必須辦理過戶登記，為辦理過戶登記所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。公證不能代替登記。
  　　房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
  　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2019-02-18 07:12:00
• 137****3513

  賣方違約,你可以起訴要求繼續(xù)履行合同都只解除合同主張賠償

  查看全文↓ 2019-02-18 07:11:48
• 132****8057

  可以,但是可能要賠別人一些違約金,你比較一下房價上漲與違約金的差額吧,值得做才做。具體操作有講究。

  查看全文↓ 2019-02-18 07:11:43
• 153****8558

  這個太扯皮了，房主不賣給你，如果已經(jīng)有正式合同且拿到定金收據(jù)，可以嘗試走法律程序，多半也就要求得到賠償，房子是拿不到了。

  查看全文↓ 2019-02-18 07:11:38

相關(guān)問題

• 問 賣房反悔不想賣了怎么辦？
  答

  賣房人反悔的法律后果？第一、如果合同有約定定金的，那個買房一方，他有權(quán)要求賣房人雙倍返還定金。第二、如果合同約定的違約金的，買方也可以要求賣方承擔支付違約金的責(zé)任。對于雙方在合同里面又約定了違約金，另外還約定的那個定金的，那么買房人他只能選擇其中一項進行那個追責(zé)。第三、就是如果他約定的定金也約定了違約金，買方也進行了選擇，但是這個選擇仍然不足以填補受到損失的，那么買房人他是可以根據(jù)實際損失進行那個增加違約金的要求，以達到實際損失的補償能夠彌補他實際損失為止。第四、反過來說，如果實際損失是沒有那么多，那個約定的違約金已經(jīng)超過了實際損失的30％的，那么這個賣房人他是有權(quán)要求減少這個賠償金額，減少到只超過損失的30％為止。賣房人反悔的法律后果？房子賣了之后究竟還能反悔嗎？房子賣了之后究竟還能反悔嗎？1、按照規(guī)定，買賣合同生效后，買賣雙方均不得因價格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，購買方可要求同出售方重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。2、不過，房屋買賣合同的標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。

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• 問 賣房反悔不想賣了怎么辦？
  答

  退稅所需資料：1.買賣雙方簽訂的《房屋終止交易合同》；2.書面退費申請書，需雙方簽字；書面退費申請書應(yīng)包括原合同內(nèi)容、繳稅情況、退房原因、終止合同簽訂時間。3.稅務(wù)機關(guān)統(tǒng)一代開發(fā)票；4.原網(wǎng)簽合同原件及復(fù)印件；5.原房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；6.完稅憑證或交款憑證；7.交易雙方身份證及復(fù)印件；8.退稅人開戶的工商銀行活期存折原件及復(fù)印件（余額不少于50元）。

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• 問 房主死了但是房子沒過戶這可怎么辦
  答

  購房沒有過戶，現(xiàn)在房主去世，要辦理過戶手續(xù)，必須聯(lián)系到其子女。由子女共同在原來的買賣合同上簽字，或者寫出放棄繼承的承諾書，然后去進行公證，持公證書和子女代表去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)即可。

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• 問 房子已經(jīng)過戶,又不想賣了怎么辦??
  答

  既然已經(jīng)過戶，說明產(chǎn)權(quán)已經(jīng)是別人的了，那就不是你想不想賣的問題，而是別人愿意不愿意再賣給你的問題了。

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• 問 簽了合同,房主現(xiàn)在反悔不賣了,我現(xiàn)在該怎么辦
  答

  可以協(xié)商，如果合同是有效的可以告房東違約責(zé)任，并且可以要求承擔違約責(zé)任。

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