準備購買二手房但是我的戶口正在變更中是否影響過戶

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• 146****7538

  **好不要遷移的，但是如果已經(jīng)遷移后，可以去戶口所在地開證明就可以了

  查看全文↓ 2018-08-15 16:29:13
• 158****3255

  房屋產(chǎn)權(quán)和戶口是沒有關系的，原房東還是可以在原房產(chǎn)上掛靠戶口的

  查看全文↓ 2018-08-15 16:29:03
• 155****9726

  二手房過戶和落戶口不是一回事。
  一、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
  二、落戶口一般是由原戶口遷移到所購房產(chǎn)戶口下。一般購房后，房子會對應的有戶籍，可以遷移進來，落戶一般就是指從原來的戶籍轉(zhuǎn)移到所購房產(chǎn)的戶籍。
  由以上定義可知，二手房過戶和落戶口屬于完全不同的兩件事情，他們之間有關聯(lián)而已。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:28:47

相關問題

• 問 已婚的夫妻購買二手房過戶時 戶口本上仍是未婚 影響過戶嗎
  答

  是寫兩個人的名字就有影響

  全部21個回答>
• 問 如何購買正在按揭中的二手房？
  答

  辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)　　和上述方式不同的是，買方先到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，分兩種情況：一是同行轉(zhuǎn)按，二是跨行轉(zhuǎn)按，后者操作手續(xù)比較麻煩?！　?、 提交材料及流程：　　《購房抵押借款合同》原件　　買方申請貸款的材料(如接收入證明、身份證等)　　如銀行審核同意，有關當事人簽訂《變更協(xié)議》　　辦理貸款保險變更手續(xù)　　辦理抵押登記變更手續(xù)　　2、 買方憑貸款銀行出具的還貸證明和貸款證明以及其它材料到交易中心辦理二手房交易手續(xù)。

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• 問 ??買二手房暫時不交契稅會影響過戶么？
  答

  1、對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用；另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。2、對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心咨詢。3、契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

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• 問 購買本地二手房但是我沒有戶口我該怎么購買二手房呢誰有好主意出下？
  答

  1、不動產(chǎn)登記申請書；2、買賣雙方申請人身份證明（驗原件，留復印件）；3、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》（原件）；4、契稅完稅憑證（驗原件和留復印件）；5、存量房買賣合同（原件）；6、法律、行政法規(guī)、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的以及登記機構(gòu)認為的其他必要材料。

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• 問 購買按揭中的二手房
  答

  按揭中出現(xiàn)逾期交納的，一般會影響你的信譽，嚴重的話當然擔保公司會認為為業(yè)主有嚴得的財務危機，而不會提供擔保。一般連續(xù)6期以上逾期、最近三年逾期比例超過30%、業(yè)主已被起訴，或是房子已被查封等等。擔保公司都有可能不提供擔保。一般來講如果逾期不是很嚴重的話。擔保公司都會提供擔保。也有會根據(jù)具體的情況要求加費等。