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應(yīng)該在收到通知的一個月內(nèi)去辦理。 交房： 1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。 2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！ ?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定
全部5個回答>??請教交房時間是按什么算的？合同交房時間，通知交房時間，實際簽收房屋時間？
157****5730 | 2018-08-15 21:59:16
已有3個回答
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136****7944
是購房合同上的日期。
查看全文↓ 2018-08-15 21:59:39
房產(chǎn)證辦理流程：
1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；
4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 -
152****2206
房產(chǎn)證辦理和交房沒有必然關(guān)系！即使房屋延期交房，房產(chǎn)證辦理只需要開發(fā)商大產(chǎn)證下來之后就可以辦理了！
查看全文↓ 2018-08-15 21:59:32 -
132****1059
既不是簽購房合同的時間，也不是交房的時候。
查看全文↓ 2018-08-15 21:59:26
1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。
2、購新房是以購房合同備案的時間為節(jié)點，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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繳納契稅的時間并不是按照購房時間或者是交房時間來進行計算，通常情況下在交房之后就能確定契稅的繳納時間，而每個地區(qū)對于契稅的繳納時間都會有一定的差別，有的地區(qū)合同簽訂滿10天就需要繳納契稅，因此當房屋竣工驗收合格之后，在辦理房產(chǎn)證的時候應(yīng)當及時繳納房屋契稅，否則會收取一定的滯納金。契稅在繳納時是按照房屋的面積來進行計算的，同時也和購房者購買房屋的套數(shù)有一定的關(guān)系，在首套房的情況下，房屋面積低于90平米，需要繳納房屋總價的1%的契稅，而房屋面積在90平米到144平米之間需要繳納1.5%的契稅，房屋面積超過144平米，那么需要繳納3%的契稅。如果購房者為二套房或者是二套房以上時，全部按照3%來進行繳稅。另外，商用房也是按照3%來繳納契稅。
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交鑰匙的時候購房合同約定的日期并不一定是實際的交付日期。實踐中有各種情況可能會使合同不能按約定的時間履行，如開發(fā)商不能按期辦理各種驗收手續(xù)等，因此，購房合同上約定的日期不能視為交付日期，應(yīng)以實際的交付日期為準。
全部3個回答> -
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還不如直接買現(xiàn)房呢，現(xiàn)在九華也有現(xiàn)房買啊
全部3個回答> -
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交房時間開發(fā)商一般會寫的時間長些，一般都會提前些交房。這個是沒有問題的，但是提前一年有點不靠譜，同時得看開發(fā)商約定的期限是多少？正常的是2年左右。
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