??小區(qū)一般是幾年產(chǎn)權年限的？物業(yè)費怎么算？

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• 157****2501

  1、涉及到產(chǎn)權年限是指土地使用權年限。到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質(zhì)，相關法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對住房用地，期限為70年，《物權法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期?！?但續(xù)期時如何交出讓金、交多少，目前還沒有一個明確規(guī)定；
  2、對停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權，而不出售所有權，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發(fā)商就沒有給出一個明確約定，事實上在目前他們也給不出來，他們所獲得的土地開發(fā)權也是到期了；
  3、如果二手房只剩十年，并不是說只能住十年，期限屆滿也是自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:32:28
• 131****3216

  通常所說的房屋產(chǎn)權大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 22:32:22
• 132****0178

  房屋的產(chǎn)權年首看規(guī)劃土地時性質(zhì):
  1、如綜合用地(限住宅和商鋪)的情況產(chǎn)權就是住宅70年、商業(yè)40年。
  2、工業(yè)土地性質(zhì)產(chǎn)權就是50年，則一但后期變更開發(fā)成住宅，則產(chǎn)權就是50年。
  3、其他性質(zhì)都是40年，則開發(fā)的住宅產(chǎn)權就是40年。
  
  其次看的是房屋的性質(zhì):
  住宅**長70年，商業(yè)**長40年，工業(yè)**長50年，其他**長40年。
  
  產(chǎn)權的年限取土地性質(zhì)和房屋性質(zhì)兩者的限制**短的那個:
  如工業(yè)土地性質(zhì)產(chǎn)權就是50年，則一但后期變更開發(fā)成住宅何商業(yè)，則住宅產(chǎn)權就是50年、商業(yè)還是40年。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 22:32:16

相關問題

• 問 ??一手房一般是幾年產(chǎn)權年限的？物業(yè)費怎么算？
  答

  房屋產(chǎn)權年限，在房地產(chǎn)證上都會有記錄。就是這塊土地的批地時間。

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• 問 新房一般是幾年產(chǎn)權年限的？
  答

  住宅70年，，商住。。50年。。商業(yè)用房40年。。

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• 問 ??一般小區(qū)物業(yè)費怎么算的？
  答

  1、物業(yè)費2元，是指每月每平米2元，100平的房子每月就是200元。2、物業(yè)費一般是一年一繳，也有半年一繳的。物業(yè)費2元，一年應繳2400元。3、根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第二條規(guī)定，物業(yè)服務收費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。4、《物業(yè)服務收費管理辦法》第十五條，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。5、物業(yè)收費標準分為一、二、三、四級收費標準，在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，對房屋管理、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也有相應的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

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• 問 物業(yè)費一般是怎么算
  答

  另外要看你住的小區(qū)是什么檔次，單價由物價局定，物業(yè)無權定價

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• 問 拆遷小區(qū)物業(yè)費補貼幾年？具體是補貼是怎么算？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  物業(yè)費每個小區(qū)都不一樣，沒啥標準，公寓，寫字樓，主宅。高檔小區(qū)的物業(yè)費能到7-8塊，回遷房幾毛到一塊多，六層板樓和高層物業(yè)費也不一樣。

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