說(shuō)一下辦房產(chǎn)證要交哪些稅費(fèi)

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• 143****8351

  1.新房個(gè)人首套需要交的稅有，契稅3%，小于90平減免1%，90平-143平個(gè)人住宅，1.5%，144平以上3%， 2.印花稅萬(wàn)分之五， 3.維修基金，60元每平

  查看全文↓ 2018-08-20 19:03:13
• 157****7806

  購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方的商品房，辦房產(chǎn)證需要繳納1.5-2%契稅，0.1%印花稅，80元登記服務(wù)費(fèi)，6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)，20元配圖資料費(fèi)，工商合同鑒證費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-20 19:03:08
• 132****7634

  房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）。

  查看全文↓ 2018-08-20 19:03:02
• 132****0480

  稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為九玲平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-08-20 19:02:57
• 154****5215

  勞務(wù)費(fèi)3元/㎡3、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元。

  查看全文↓ 2018-08-20 19:02:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證需要交哪些稅？關(guān)于辦房產(chǎn)證要交哪些稅費(fèi)的問(wèn)題？
  答

  （一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 關(guān)于辦房產(chǎn)證要交哪些稅費(fèi)的問(wèn)題
  答

  1. 購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方的商品房，辦房產(chǎn)證需要繳納1.5-2%契稅，0.1%印花稅，80元登記服務(wù)費(fèi)，6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)，20元配圖資料費(fèi)，工商合同鑒證費(fèi)。 購(gòu)買未滿兩年、住房面積低于144平方的商品房，辦房產(chǎn)證需要繳納2%契稅，0.1%印花稅， 5.5%營(yíng)業(yè)稅，80元登記服務(wù)費(fèi)，6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)，20元配圖資料費(fèi)，工商合同鑒證費(fèi) 。2、 房改房辦房產(chǎn)證需交納：2%契稅，0.1%印花稅，1%土地收益金，80元登記服務(wù)費(fèi)，3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)，20元配圖資料費(fèi)，工商合同鑒證費(fèi)。3.經(jīng)濟(jì)適用房辦房產(chǎn)證需交納：（住房面積低于144平方）享受面積部分5%土地收益金，2%契稅，0.1%印花稅，80元登記服務(wù)費(fèi)，3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)，20元配圖資料費(fèi)，工商合同鑒證費(fèi)。4.經(jīng)濟(jì)適用房辦房產(chǎn)證需交納：（住房面積超過(guò)144平方）享受面積部分5%土地收益金，4%契稅，0.1%印花稅，5.5%營(yíng)業(yè)稅（差額），80元登記服務(wù)費(fèi)，3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)，20元配圖資料費(fèi)，工商合同鑒證費(fèi)。工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。

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• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  （一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下期房如何辦房產(chǎn)證
  答

  開發(fā)商在賣方子的時(shí)候，在購(gòu)房合同上有做約定的。一般是約定在交房后的365個(gè)工作日或者720內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)證，如果沒有在約定的時(shí)間內(nèi)把產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)的話開發(fā)商要負(fù)違約責(zé)任的，違約責(zé)任在購(gòu)房合同上也有寫清楚的。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)一下現(xiàn)房辦房產(chǎn)證要多久？
  答

  一般20天左右。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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