夫妻二人給別人擔(dān)保，現(xiàn)在買房還可以貸款嗎？

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• 138****7872

  一般而言，只要擔(dān)保成功，就不會(huì)對(duì)你產(chǎn)生影響。
  擔(dān)保貸款就是根據(jù)借款合同或借款人約定用借款人的財(cái)產(chǎn)或第三人財(cái)產(chǎn)為貸款保障，并在必要時(shí)由第三人承擔(dān)連帶還款責(zé)任的一種貸款。
  擔(dān)保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。
  保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。
  保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:46:34
• 135****0605

  可以辦理。
  借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，需書面填寫申請(qǐng)表，并提交如下資料：
  1、本人有效身份證件；
  2、居住地址證明（戶口簿等）；
  3、個(gè)人職業(yè)證明；
  4、借款申請(qǐng)人本人及家庭成員的收入證明；
  5、銀行規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:46:28
• 151****8823

  給人擔(dān)保后若征信良好、符合銀行規(guī)定可以貸款買房，參看房貸規(guī)定材料如下：
  　　1、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
  　　2、二手房按揭貸款
  　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:46:23

相關(guān)問題

• 問 夫妻二人都有公積金怎么貸款買房
  答

  不可以同時(shí)使用公積金。 只可用一方的公積金進(jìn)行貸款。但是可以使用購房合同及相關(guān)手續(xù)到住房公積金管理中心提取另一個(gè)人進(jìn)行還款。 這樣其實(shí)也算是共同還貸，只是手續(xù)上需要隔一段時(shí)間提一次公積金進(jìn)行還款。 能明白嗎？ 不明白繼續(xù)說

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• 問 ??夫妻二人都有公積金怎么貸款買房？
  答

  如果而夫妻雙方有公積金，可以共同申請(qǐng)公積金貸款。夫妻雙方共同申請(qǐng)公積金貸款買房需要準(zhǔn)備以下資料：　　1、身份證（2代需正反兩面）　　2、戶口本：**前頁、索引頁、個(gè)人單頁　　3、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章　　4、購房合同　　5、結(jié)婚證　　6、**款收據(jù)　　1、2、5、6、全部要復(fù)印件一般一式三份　　二，辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項(xiàng)：　　1、簽約雙方親自到場(chǎng)：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。，一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng);如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)?！　?、除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。專家解釋說，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理　　相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字?！　?、辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此,需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

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• 問 工資卡給別人擔(dān)保貸款后還可以用公積金買房嗎？
  答

  用公積金貸款買房的步驟 在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，總價(jià)減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。在貸款的時(shí)候，要有擔(dān)保，比如你要貸10萬，那么你得提供公積金5萬元的擔(dān)保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔(dān)保的方式除了公積金擔(dān)保外，還有存折擔(dān)保和房產(chǎn)證擔(dān)保，但這兩種比較麻煩。存折擔(dān)保，如果要貸10萬，得由11萬的存折，而且存折到期不能提取;房產(chǎn)擔(dān)保，得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。擔(dān)保是別人給你擔(dān)保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個(gè)不相干的過程。辦好了貸款，銀行會(huì)給你一個(gè)賬號(hào)，公積金中心會(huì)給你算每個(gè)月需要還的錢，你只需要每個(gè)月20前，將錢匯入這個(gè)賬號(hào)就行了。你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。

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• 問 給別人做了商業(yè)貸款擔(dān)保人請(qǐng)問還可以申請(qǐng)公積金貸款買房嗎？
  答

  1.擔(dān)保人必須為家庭成員以外的第三人，且具備完全民事行為能力、自愿為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保，并對(duì)擔(dān)保行為負(fù)責(zé)：2.擔(dān)保人必須為連續(xù)正常繳交公積金1年以上的單位在編在冊(cè)職工，公積金繳存基數(shù)不低于借款人月應(yīng)還本息，無其他擔(dān)保行為：3.擔(dān)保人年齡加借款期限不應(yīng)超過其他法定退休年齡延長(zhǎng)5年：4.擔(dān)保人個(gè)人信用記錄良好：5.擔(dān)保人必須夫妻雙方到場(chǎng)簽訂擔(dān)保合同。八、有下列情況之一的不予公積金貸款：有住房貸款余額的：在銀行征信系統(tǒng)中有不良記錄的：累計(jì)逾期十五次以上（含15次）的：**高逾期三期以上（含3期）的：貸款**近24個(gè)月還款記錄中有六次以上（含6次）逾期的。借款人需要資料：身份證、結(jié)婚證、戶口薄、住房公積金貸款申請(qǐng)資料擔(dān)保人需要資料：身份證、結(jié)婚證、戶口薄、希望對(duì)您有所幫助。

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• 問 我給別人房貸擔(dān)保了，他貸款沒還清，我還可以貸款嗎？
  答

  一般情況下，是沒有這塊的硬性要求的，但是做擔(dān)保人的信息也會(huì)體現(xiàn)在自己的信用報(bào)告中，而申請(qǐng)貸款時(shí)，毫無疑問的是貸款機(jī)構(gòu)會(huì)查看個(gè)人的信用報(bào)告。也就是說，若擔(dān)保人所擔(dān)保的貸款出現(xiàn)了逾期，那么，自己的信用記錄也會(huì)受到影響，申請(qǐng)貸款恐怕就比較困難了。 不過，若被擔(dān)保的一方貸款是正常還款的，或者只是輕微的逾期，那么，擔(dān)保人再申請(qǐng)貸款還是有可能經(jīng)過的。當(dāng)然，自身貸款的必要條件還是要滿足的，比如說良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入。 另外，作為貸款擔(dān)保人，在債務(wù)人不能按期償還貸款時(shí)，擔(dān)保人需要代為償還貸款。擔(dān)保人在申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款額度可能會(huì)受到負(fù)債的影響，貸款額度通常不會(huì)很高，但**終額度還是要結(jié)合擔(dān)保人的還款能力來綜合評(píng)定。 所以為他人做擔(dān)保也需要慎重考慮，一定要對(duì)借款人足夠了解，并確保對(duì)方有足夠的還款能力，否則，一旦借款人無法償還貸款，擔(dān)保人就要承擔(dān)償還貸款的責(zé)任。

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