父母有一套90年代的公房，想知道，公房可以繼承嗎？

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• 159****6971

  公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。
  而根據(jù)《繼承法》，公民的房屋是個人合法財產(chǎn)的，才可以繼承。因此，共有住房是不能繼承的。
  法律依據(jù)：
  《繼承法》第三條，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
  1. 公民的收入；
  2. 公民的房屋、儲蓄和生活用品；
  3. 公民的林木、牲畜和家禽；
  4. 公民的文物、圖書資料；
  5. 法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  6. 公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；
  7. 公民的其他合法財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-23 14:39:34
• 137****8627

  公產(chǎn)房屋是不能繼承的，按照《公有房屋租賃管理條例》的規(guī)定，與原承租人共同生活的人，可以繼續(xù)承租，這不是繼承，是享有繼續(xù)承租的權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2018-08-23 14:39:28
• 158****7896

  一，你們對該公房是沒有繼承權(quán)。因為根據(jù)我國繼承法第三條的規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。公房是國家的財產(chǎn)，不在遺產(chǎn)范圍之列。
  
  二，公房本身不能繼受，但是這時又涉及到公房的出租權(quán)、使用權(quán)及承租權(quán)的繼受問題，按照有關(guān)公房租賃法規(guī)還涉及到公房管理的合法性的問題，比較復(fù)雜，一般情況下公房所有權(quán)雖然不是被繼承人的，但是其使用權(quán)及承租權(quán)可由共同居住人繼受。
  
  但是，這是“可由”不是應(yīng)當(dāng)由，從法理的角度，可以不是應(yīng)當(dāng)，因此公房管理機(jī)關(guān)在一般情況下是可以將公房的使用權(quán)及承租權(quán)交由死者的共同居住人繼受，也可以收回，但是，如果共同居住人確實(shí)有住房困難的，沒有地方可以居住的，公房管理機(jī)關(guān)當(dāng)然不能強(qiáng)行驅(qū)逐共同居住人。
  

  查看全文↓ 2018-08-23 14:39:22

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• 問 父母公房可以繼承嗎
  答

  不可以?！　∫罁?jù)我國《繼承法》的原理，只能是私有財產(chǎn)才可以繼承。公房屬于國家所有或集體所有。公房承租人只有租住權(quán)，沒有處分權(quán)。公房不能作為個人財產(chǎn)繼承。

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• 問 家里有一套公房，是老公爸爸留下的，老公是2兄弟，公房可以繼承嗎？
  答

  公房辦理很麻煩的，要所有子女全部到場，不管戶口在哪里，只要是他直系的子女都必須到場簽字才可以辦理，而且公房也沒法買賣的。

• 問 80年代造的老式公房能安裝扇型按摩浴缸嗎?
  答

  是，應(yīng)該賠償。因為這是他們沒有定期檢查的問題，他們沒有定期檢查就是沒有做到自己的職責(zé)。物業(yè)就是站們?yōu)槲覀兘鉀Q問題的。

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• 問 上海80年代的老公房，一樓和頂樓的價格差多大？
  答

  不一定,要看地方規(guī)劃的,我這邊50年代房子都有的

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• 問 60年代的老公房都拆遷了嗎？？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  那要看您的房子坐落的土地是什么性質(zhì)的，如果是國有土地，那么其補(bǔ)償規(guī)定可以參照2011年1月21日國務(wù)院頒發(fā)的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。如果是集體土地可以參照《集體土地房屋拆遷管理辦法》PS：各地根據(jù)情況不同，制定的政策也有差異，但是不能與國家政策想背違，您可以到網(wǎng)站上查一下您當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策是如何規(guī)定的

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