賣房者遲遲不交房也不退錢我該怎么辦

已有3個(gè)回答

• 135****2198

  你在去法院之前，了解到業(yè)主的工作單位嗎。找到他們單位的書記，局長(zhǎng)名字，直接去拜訪，請(qǐng)他們協(xié)助解決。因?yàn)橐押灪贤胍獨(dú)Ъs是不道德的。告到法院對(duì)單位不好。在網(wǎng)上公開，也對(duì)單位不好?，F(xiàn)在共產(chǎn)黨正在進(jìn)行路線教育，單位是不是也不愿意增加新的曝光內(nèi)容。看他們?cè)趺凑f。然后再去法院。你碰到這事，就要承認(rèn)現(xiàn)實(shí)，努力去解決。做好長(zhǎng)期打算。不要耽誤了生孩子的事。如果打官司，**快也要一兩個(gè)月才會(huì)有結(jié)果
  追問
  有這個(gè)業(yè)主的名字、身份證號(hào)等信息，他老婆好像是鐵路局的，怎么才能查到他的具體單位地址？
  追答
  你如果沒有時(shí)間可以找調(diào)查公司去辦，但花費(fèi)不菲，還要注意別受騙。你若在派出所有關(guān)系，可以先到那里查一查。

  查看全文↓ 2018-08-30 06:57:37
• 156****8495

  這個(gè)你大可放心，銀行有打款票據(jù)和出票憑證，出票寫明匯款用途就能做直接證據(jù)，只要保留這個(gè)證據(jù)就行了，萬一發(fā)生情況，打官司還能讓對(duì)方還清房款以及違約賠償?shù)取?br/>追問
  我只有銀行發(fā)的放款短信沒有票據(jù)

  查看全文↓ 2018-08-30 06:57:31
• 143****5459

  二手房尾款付清后房主不交房可以起訴原房主。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：國(guó)家保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，不動(dòng)產(chǎn)房屋以登記為準(zhǔn)，動(dòng)產(chǎn)以占有為準(zhǔn)。若乙方?jīng)]有履行過戶手續(xù)則財(cái)產(chǎn)一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說
  追問
  不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)是我的名字了

  查看全文↓ 2018-08-30 06:57:25

相關(guān)問題

• 問 房子不交房怎么辦? 購(gòu)買房子遲遲不交房我該怎么辦
  答

  開發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)力。解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行駛的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行駛。如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。在合同中對(duì)逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。購(gòu)房者對(duì)于開發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣方不交房,我該怎么辦?
  答

  你好,你買房是不需要承擔(dān)賣方因拖欠銀行貸款所必須承擔(dān)的罰息的,無論對(duì)方有沒有事先說明。第二,兩次公證費(fèi)的問題,如果是中介按合同接受委托代為申請(qǐng)貸款,則只需要交納一筆公證費(fèi),如果只是協(xié)助,那么兩筆公證費(fèi)都需要你來承擔(dān)。第三,你不需要提賣家交納之前的月供,這包含在你所交納的購(gòu)房款中了。第四,在過戶前,賣方有權(quán)對(duì)外出租,但是如果此前已經(jīng)簽訂了買賣協(xié)議,那么賣方出租的行為是無效的。此外,目前大多數(shù)銀行提前還款是不存在罰息的,你需要去銀行了解一下。如果此前合同沒有就罰息作約定,理應(yīng)雙方各承擔(dān)一半。如果對(duì)方不交鑰匙,你可以去法院起訴。

  全部9個(gè)回答>
• 問 賣房者違約該怎么辦？
  答

  先在交易雙方都可以接受的前提下可以進(jìn)行協(xié)商解決，有協(xié)商不成的或是不愿意協(xié)商的違約方應(yīng)該根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行賠償。根據(jù)我國(guó)《民法典》第五百八十三條規(guī)定，如果雙方或者多方在簽訂合同后而不去履行各自的義務(wù)的，因此對(duì)其他方造成的損失的需進(jìn)行賠償。如果拒絕賠償買房一方的可以準(zhǔn)備向法院起訴。

• 問 跪求大神幫忙啊，買房子時(shí)簽訂了一個(gè)購(gòu)房協(xié)議，現(xiàn)在遲遲不交房想退錢，開發(fā)商不退怎么解決?。?/a>
  答

  第一，你要看一下合同，上面有沒有明確寫出交房日期，以及有沒有寫出延期交房多少日后可退房，還要看一下，有沒有寫明延期交房違約金的賠付比例。第二，如果合同傷只寫出了交房日期，沒有寫出延期交房多少日后可以退房，業(yè)主可以要求開發(fā)商賠償延期交房違約金。國(guó)家規(guī)定延期交房違約金賠付比例為：購(gòu)房總款的萬分之三每天！**后，明確給你說，開發(fā)商給你的回答純屬虛構(gòu)！目前我沒聽說過這個(gè)政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房遲遲不交房怎么辦投訴哪里
  答

  如果買房之后對(duì)方遲遲不交房的話，那應(yīng)該去法院進(jìn)行投訴。一般可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟，同時(shí)要把自己的損失和要求賠償?shù)慕痤~提交給法院。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果已經(jīng)過了開發(fā)商的交房期限，并且開發(fā)商遲遲延期不交房的話，那么此時(shí)可以先保留相關(guān)的證據(jù)材料，比如說和開發(fā)商簽訂的合同。然后先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決，可以找到開發(fā)商提出自己的要求，如果能夠和開發(fā)商協(xié)商出一個(gè)一致的解決辦法，那么必須要以書面的形式把所有的要求寫下，并且要雙方簽字才能生效，這樣做其實(shí)是比較快捷的一種解決方法。但如果雙方不能夠進(jìn)行有效的協(xié)商，或者說開發(fā)商不配合的話，那此時(shí)購(gòu)房者可以帶上相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ喝ミM(jìn)行投訴。一般只要自己的證據(jù)充足，肯定都是能夠勝訴的。