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買房的時候網(wǎng)簽和面簽要準(zhǔn)備什么材料？

153****3340 | 2018-09-05 18:04:22

已有3個回答

  • 154****8844

    網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
    面簽就是面對面的雙方進行簽訂合同

    查看全文↓ 2018-09-05 18:05:01
  • 156****3915

    面簽一般是指簽合同，網(wǎng)簽是通過住建委網(wǎng)站的審核，政府已經(jīng)承認了房屋交易，而且證明買房人具有購房資格、賣房人可以出售此套住房。后面還要繳納契稅和增值稅等交易稅費，憑稅單再到交易大廳過戶。

    查看全文↓ 2018-09-05 18:04:45
  • 144****8459

    需不需要買房
    也不一定啊，仁者見仁智者見智。
    這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
    如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
    注意事項：
    一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
    二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
    三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
    1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
    2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
    四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
    五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

    查看全文↓ 2018-09-05 18:04:41

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