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成都的公寓確實暫時不能落戶，但是現(xiàn)在政府正在進行公寓的改革，現(xiàn)在公寓是可以辦理居住證的。而很多一線城市的公寓已經(jīng)開始可以落戶了，所以未來成都的公寓也有可能可以落戶，到時候您可以先辦理居住證，通過居住期滿入戶。而且如果您買公寓居住是想孩子讀書的話，您可以在辦理居住證滿一定時間之后向街道辦申請就讀的。
??買了一套公寓房， 能不能落戶，物業(yè)費，水電多少？
153****3185 | 2018-09-05 20:41:04
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153****6084
商住公寓立項為商業(yè)用途，非居住用途，因此可以注冊公司等從事商業(yè)活動，但不能落戶口。
查看全文↓ 2018-09-05 20:52:24
1. 只有70年產(chǎn)權的住宅立項的土地才有落戶口的資格，但也并不意味著買房就可以落戶口，還需要看當?shù)爻鞘械南嚓P戶籍制度。
2. 商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結合物，從官方定義來說，容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下，價格低于當?shù)仄骄》拷灰變r1.38倍的都可定為普通住宅。
3. 酒店式公寓、商住兩用樓由于不屬住宅用房性質。這樣一來，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問題。
4. 在水電費的計價標準上，商務辦公樓要高于住宅樓，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年。
5. 交易稅收不同，如果業(yè)主想轉手賣掉，如果是住宅樓只需交1.5%的契稅，但如果是商住樓則需要交3%。
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138****1312
你好：落戶是政策問題，各地不一樣，買公寓能不能落戶，有的地區(qū)可以，有的地區(qū)不可以。具體到底能不能落戶，各地規(guī)定的不一樣，請咨詢當?shù)氐墓矐粽块T，已得到權威的解答。
查看全文↓ 2018-09-05 20:52:18 -
153****0699
要看公寓屬性，如果是一般住宅，70年產(chǎn)權，就可以落戶口。 如果是商住兩用，或者商用，40年產(chǎn)權，就不可以落戶。
查看全文↓ 2018-09-05 20:52:10
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157****8319
有房產(chǎn)證，但能否入戶就要看公寓所建的土地性質，商業(yè)用地不可入戶，住宅用地可入戶，具體問下開發(fā)商
查看全文↓ 2018-09-05 20:52:04
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公寓用電肯定是商業(yè)用電。收費會比民用貴的。
全部4個回答> -
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同意樓上的 如果實在是說不過去的話你就把暖氣片摘了 反正你也不住 叫他們看你沒用暖氣就行
全部8個回答> -
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1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納；2、服務質量過差可暫時拒交；3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權拒交。
全部3個回答> -
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不可以。物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務量大小有關。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則。因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關、事業(yè)單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
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