賣方第一套個人商品住房出售需要繳納哪些費(fèi)用？求解答，求指教，謝謝！

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• 137****6196

  買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）

  查看全文↓ 2018-09-08 21:59:25
• 148****5857

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
  房屋過戶費(fèi)用
  繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證
  繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:59:16
• 133****3050

  　１、按房屋建筑面積以每平方米３元繳交交易手續(xù)費(fèi)；
  　?。?、按房屋產(chǎn)價的0.05％繳交印花稅
  　　３、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅（交易價的0.05％）
  　?。础⒎康禺a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（80元）
  　?。?、土地增值稅（各地方政府規(guī)定不同，數(shù)目不大）；
  　　６、個人所得稅（只對出售的已購公有住房征收，自住滿5年以上的，免征個人所得稅）
  　?。贰⒎课輧r格評估費(fèi)（這一項(xiàng)不是必須的，可自由選擇要否此服務(wù)，但若政府部門認(rèn)為你們的房屋交易價太低，涉嫌偷稅，則會強(qiáng)制重新評估，評估費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，但一般不會很高）

  查看全文↓ 2018-09-08 21:59:08

相關(guān)問題

• 問 賣方第一套個人商品住房出售需要繳納多少費(fèi)用？求解答，求指教，謝謝！
  答

  這個主要是看賣方的房產(chǎn)證是哪年辦的，如果不到五年費(fèi)用會多不少?，F(xiàn)在買房一般都是買房承擔(dān)所有費(fèi)用，所以下面列的是賣方的費(fèi)用也會由你承擔(dān)?？颇亢芏?，95%的費(fèi)用來自于契稅、營業(yè)稅和個人所得稅（滿五年沒有后兩項(xiàng)），其他的沒幾個錢。

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• 問 準(zhǔn)備買一套116.8平方的房屋，要交哪些稅費(fèi)用？求解答，求指教，謝謝！
  答

  過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔(dān)）（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣房人承擔(dān)）（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。。（賣房人承擔(dān)）（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（賣房人承擔(dān)）

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• 問 ??第一套房房產(chǎn)稅需要繳納哪些？
  答

  契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米

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• 問 第一套房需要繳納哪些房產(chǎn)稅？
  答

  一、個人住房買賣是要根據(jù)所購房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)使用年限來區(qū)分營業(yè)稅和個人所得稅的。二、收取標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅 :1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營業(yè)稅；2、已滿2年，免征營業(yè)稅；非普通住宅(144平米以上) : 1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營業(yè)稅；2、已滿2年，差額征收營業(yè)稅；三、營業(yè)稅稅率為5.56%。

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• 問 請問各位，一套90平米應(yīng)交多少契稅？求解答，求指教，謝謝！
  答

  契稅140平以上交3%，90-140之間首套叫1.5%。誰給你算的，肯定不對。

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