??有沒有人知道，回遷房的戶口回遷證明如何辦理？

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• 153****0535

  是的，需要房產(chǎn)證，無房產(chǎn)證的，持購房合同也行！可以直接到現(xiàn)在住宅的轄區(qū)派出所辦理，這個很簡單的！

  查看全文↓ 2018-09-09 17:08:35
• 142****5125

  戶口回遷手續(xù)：
  　　1、應(yīng)當取得當?shù)丶w經(jīng)濟組織同意遷入的證明。因為落戶將能參與土地等自然資源以及其他利益的分配，還要分享原有集體經(jīng)濟組織成員的權(quán)益。因此，必須先取得當?shù)卮迕裎瘑T會或村民小組的同意方可遷入戶口。
  
  　　其次，應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)在戶籍所在地戶口登記機關(guān)開具遷出證明。我國《戶口登記條例》第十條第一款規(guī)定：“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！币虼?，在取得遷入地集體經(jīng)濟組織準許遷入的證明后，應(yīng)到現(xiàn)在戶籍所在地的縣級公安戶口登記機關(guān)開具遷出證明。
  
  　　**后，應(yīng)當持相關(guān)材料到所在地的公安戶口登記機關(guān)辦理遷入手續(xù)。我國《戶口登記條例》第十三條第一款規(guī)定：“公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。”因此，應(yīng)在規(guī)定時日內(nèi)持原戶籍所在地公安機關(guān)出具的戶口遷移證明、擬落戶的所在地的村民委員會或村民小組同意遷入的證明，到擬遷入落戶的公安戶口登記機關(guān)辦理遷入手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:08:20
• 158****2946

  可以到當?shù)毓膊块T申請，并到民政部門申請?；蛟S可以。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:08:14
• 157****7221

  回遷房肯定是可以落戶的，只要是正常過戶交易的，等交易完成后，帶著房產(chǎn)證契稅票據(jù)，身份證和戶口簿到房屋所在派出所辦理遷入證明即可，然后把遷入證明身份證戶口簿和房產(chǎn)證還有遷入證明回到原戶口所在地辦理遷出證明即可。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:08:03

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道，回遷房屬于什么性質(zhì)的房？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。在計劃經(jīng)濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，這些規(guī)定早已不適應(yīng)市場的發(fā)展，所以這個標準已不再執(zhí)行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算?；剡w房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當?shù)亟?jīng)濟適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標準進行安置?；剡w房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議?；剡w房作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。然而另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，余數(shù)則在真正過戶交易后再付清，而由于業(yè)主也不能保證什么時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。部分的回遷房存在尚未有《房產(chǎn)證》的問題，或者當取得真正的《房產(chǎn)證》時，可能在面積上與當初的協(xié)議面積有差異而導(dǎo)致要補錢，這種種的因素，都導(dǎo)致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產(chǎn)權(quán)問題以及相關(guān)細節(jié)，并盡量去一些有信譽的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。與商品房的區(qū)別回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進行約定。另外，拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。

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• 問 ??回遷房的質(zhì)量怎么樣？有沒有人知道??？
  答

  怎么驗收回遷房的質(zhì)量?回遷房的質(zhì)量是關(guān)系住房者的人身安全的問題。那么，怎么驗收回遷房的質(zhì)量？驗收回遷房的質(zhì)量的方式有哪些？驗收回遷房的質(zhì)量有哪些途徑？回遷房相關(guān)質(zhì)量驗收的文件有哪些?回遷房房體質(zhì)量驗收需要攜帶以下輔助工具：(1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道;(2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓;(3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度;(4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高;(5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通;(6)1只計算器---用于計算數(shù)據(jù);(7)1只水筆--用于簽字;(8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生;(9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。回遷房相關(guān)質(zhì)量文件驗收(1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗收備案表》D、面積實測表E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走房產(chǎn)商準備充分的話，10分鐘即可查看完資料。(2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘)。

  回遷房有贈送面積的嗎？有沒有人知道的，求介紹？

  答

  沒有相關(guān)規(guī)定，是房子都有公攤?；剡w時怎么算要看拆遷時是怎么談的、拆遷協(xié)議是怎么簽的。

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• 問 ??有沒有人知道，回遷安置房交易流程是什么？
  答

  逐條回答你吧：1，這個賣出要等五年之后才可以，五年之內(nèi)是不能過戶的。2房屋使用權(quán)是無期限的，你說的是土地使用權(quán)，住宅是70年，這個和老房什么時候拿證一點關(guān)系都沒有！3和第一條問題差不多，房產(chǎn)證一般在你入住三個月內(nèi)就能辦好，但是五年之內(nèi)不能交易，因為證上土地使用性質(zhì)為“劃撥”4，這個交易雖然不合法，但是因為安置房比較便宜，還是有交易的現(xiàn)象，一般都是私下交易，交易的對象一般都是親戚朋友，等，或者有點轉(zhuǎn)折的關(guān)系，《因為牽扯到五年之后的過戶問題|》，這個交易都是以雙方協(xié)議為主，并附若干見證人！

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• 問 回遷房沒有產(chǎn)證,如何辦理繼承
  答

  必須要過到你的名字上才能出售。你要帶著你父母的結(jié)婚證，死亡證明，做份遺產(chǎn)繼承的工證。到產(chǎn)權(quán)處辦理繼承手續(xù)！