過戶費(fèi)是怎么計(jì)算？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 155****7789

  2015年二手房過戶費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：
  1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購(gòu)房；
  （3）車庫(kù)；

  查看全文↓ 2018-09-11 17:06:39
• 146****3749

  房屋過戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。
  1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：
  （1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)；
  （2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；
  （3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；
  （4）證件工本費(fèi)：80元；
  （5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。
  2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：
  （1）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買方繳納)；
  （2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)；
  （3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；
  （4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；
  （5）證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；
  （6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%；
  （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-09-11 17:06:32
• 143****6746

  買方:1.契稅90平以下1%，國(guó)家補(bǔ)貼1%，90-144平交1.5%，國(guó)家補(bǔ)貼1.5%，144-180平交3%，國(guó)家補(bǔ)貼0.5%，180平以上3%，國(guó)家不補(bǔ)貼。2.交易服務(wù)費(fèi):房改房3元/每平米，商品房6元/每平米,買賣雙方各半。3.登記費(fèi)：80元/件
  賣方：1.產(chǎn)證不滿2年交5.5%營(yíng)業(yè)稅。2.個(gè)稅：總價(jià)的1%或買房與賣房差價(jià)的20%。3.如果是安置房、房改房等非商品房需要繳納2%的土地出讓金，90平以下國(guó)家補(bǔ)貼1%。

  查看全文↓ 2018-09-11 17:06:24

相關(guān)問題

• 問 房屋怎么過戶。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  首先需要法院判決（將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方的判決）尾款結(jié)清后雙方持判決書、產(chǎn)權(quán)證、土地證到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名費(fèi)用如下：滿五年:交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:

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• 問 煤氣怎么過戶？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  樓上的說話沒一個(gè)負(fù)責(zé)的，強(qiáng)烈歧視2樓、3樓、一樓說的第二個(gè)沒說對(duì)。。不懂行就不要亂講話，你們不懂亂說就是出來找罵并忽悠人。請(qǐng)問二三樓，你說中介怎么吃差價(jià)？業(yè)主是傻子嗎？業(yè)主會(huì)讓中介代收錢嗎？笨到極點(diǎn)？回答樓主：1。結(jié)清證明銀行是可以重新打印的，不存在丟失之說，這個(gè)沒錯(cuò)，可以補(bǔ)辦。2。房產(chǎn)證上是你的名字，你必需去才能過的了戶，因?yàn)檫@里是要驗(yàn)身份證和房產(chǎn)持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產(chǎn)證做完注銷抵押（七天內(nèi)）后就可以開始輸過戶了。過完戶七天左右內(nèi)就可以取得新房產(chǎn)證，在取得新房產(chǎn)證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監(jiān)管資金，第二筆是剩余房款。這些錢都拿完后，你還需親自去辦理水電、電視、電話、煤氣等過戶，這些也是需要你自己親自去的，除非對(duì)方有你的委托公證書。

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• 問 如何過戶房產(chǎn)？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  可以辦理過戶,具體程序如下： 1、先到法院協(xié)議離婚（房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，所以你們還不算完全擁有產(chǎn)權(quán)）、明確夫妻關(guān)系解除，男方愿意將房屋的權(quán)利放棄。2、到銀行轉(zhuǎn)按揭3、房地局更名過戶

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• 問 買房過戶流程。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  買房過戶手續(xù)費(fèi)用和流程如下： 1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證； 3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等； 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證； 5、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放； 6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

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• 問 房屋煤氣怎么過戶？誰比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
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  因燃?xì)馐褂萌俗兏鶓?yīng)辦理過戶(變更燃?xì)鈶裘?手續(xù)。須現(xiàn)用戶持身份證、戶口簿或房屋有效憑證，原用戶持身份證到場(chǎng)共同申請(qǐng)。這就是說，只有當(dāng)新老住戶共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關(guān)材料，才能辦理煤氣過戶手續(xù)。

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