??開發(fā)商跟我承諾說，房子是零公攤，可信嗎？

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• 142****3157

  說實(shí)話，零公攤只是個(gè)概念，沒有誰能造出無公攤的房子，起碼，樓梯間就是公共的 ，除非，算面積方法改變，只算室內(nèi)面積。你說的可能是送你的面積和公攤面積剛好一樣，所以才是零公攤，這個(gè)說法要問售樓人員才知道什么意思
  

  查看全文↓ 2018-09-12 23:33:03
• 154****5207

  我之前也跟您一樣在糾結(jié)這個(gè)問題，為此查閱了很多相關(guān)的資料?！傲愎珨偂本褪侵阜课莸墓珨偯娣e為零，目前在市場(chǎng)上很少有完全的“零公攤”樓盤，不過您感興趣的話，可以看看昆明的華潤中央公園，房型設(shè)計(jì)贈(zèng)送的使用空間很大，幾乎相當(dāng)于零公攤，非常劃算。
  

  查看全文↓ 2018-09-12 23:32:57
• 131****3010

  零公攤是不存在的。只是開發(fā)商玩概念，把公攤的價(jià)錢分?jǐn)傇诓挥?jì)公攤的單價(jià)里面。
  平面戶型圖里的結(jié)構(gòu)板，如果僅作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件使用，沒有使用功能（即是不能進(jìn)人），是不計(jì)算面積的。
  

  查看全文↓ 2018-09-12 23:32:51

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商承諾送花園、露臺(tái)可信嗎？
  答

  為了促進(jìn)房屋銷售，有些房產(chǎn)商使出搭送的手段，這實(shí)際上是一種變相降價(jià)的做法。但是，很多時(shí)候房產(chǎn)商聲稱的送花園、露臺(tái)等是帶有欺詐性的。因?yàn)槿绻▓@面積屬于房屋占有范圍之內(nèi)，那就是房屋應(yīng)攤土地面積，本來就應(yīng)歸購房者所有；如果花園面積為公用面積，更談不上奉送，應(yīng)歸全體業(yè)主共有。同樣的道理，露臺(tái)也分獨(dú)用露臺(tái)(專為某一產(chǎn)房屋設(shè)計(jì))和公用露臺(tái)(整棟房屋共用)，露臺(tái)的使用權(quán)和所有權(quán)是業(yè)主房地產(chǎn)的一部分，不能與房地產(chǎn)權(quán)分割，所以談不上由開發(fā)商“奉送”。實(shí)際上開發(fā)商在送的背后，已將房價(jià)提高。

• 問 開發(fā)商承諾送花園、露臺(tái)、家具、汽車可信嗎？
  答

  了促進(jìn)房屋銷售，有些房產(chǎn)商使出搭送的手段，這實(shí)際上是一種變相降價(jià)的做法。但是，很多時(shí)候房產(chǎn)商聲稱的送花園、露臺(tái)等是帶有欺詐性的。因?yàn)槿绻▓@面積屬于房屋占有范圍之內(nèi)，那就是房屋應(yīng)攤土地面積，本來就應(yīng)歸購房者所有；如果花園面積為公用面積，更談不上奉送，應(yīng)歸全體業(yè)主共有。同樣的道理，露臺(tái)也分獨(dú)用露臺(tái)(專為某一產(chǎn)房屋設(shè)計(jì))和公用露臺(tái)(整棟房屋共用)，露臺(tái)的使用權(quán)和所有權(quán)是業(yè)主房地產(chǎn)的一部分，不能與房地產(chǎn)權(quán)分割，所以談不上由開發(fā)商“奉送”。實(shí)際上開發(fā)商在送的背后，已將房價(jià)提高。送轎車、家具、空調(diào)等，也都是變相降價(jià)的一種形式。羊毛出在羊身上，這部分錢還是要由買房人掏的。買房人只要想一想，賣方會(huì)無緣無故地降價(jià)嗎?會(huì)無緣無故送東西給購房者嗎?或?yàn)榱舜黉N或是變相降價(jià)，或是市場(chǎng)大勢(shì)使然，或是企業(yè)內(nèi)部原因，或者兼而有之。購房者當(dāng)然可以不接受賣方的搭送，與開發(fā)商協(xié)商直接要求降低相應(yīng)的房價(jià)，因?yàn)榇钏偷臇|西不一定會(huì)讓人滿意。

• 問 真的是零公攤嗎？
  答

  電梯房不可能是零公攤，除非贈(zèng)送面積大

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• 問 對(duì)于開發(fā)商承諾的小區(qū)內(nèi)部的配套，可信嗎？
  答

  這就要看樓盤的銷售情況了，如果樓盤出售情況不好，這些配套設(shè)施往往會(huì)遙遙無期。建議可以將這些寫入購房合同，如果合同中沒有對(duì)此種情況規(guī)定有效的制約條款，購房者也只能無可奈何了

• 問 ??請(qǐng)問一下，現(xiàn)在開發(fā)商說0公攤房子，請(qǐng)問0公攤是什么意思？
  答

  我之前也跟您一樣在糾結(jié)這個(gè)問題，為此查閱了很多相關(guān)的資料。“零公攤”就是指房屋的公攤面積為零，目前在市場(chǎng)上很少有完全的“零公攤”樓盤，不過您感興趣的話，可以看看昆明的華潤中央公園，房型設(shè)計(jì)贈(zèng)送的使用空間很大，幾乎相當(dāng)于零公攤，非常劃算。

  全部3個(gè)回答>