請(qǐng)問(wèn)大家，繼承的房子不滿5年要交哪些稅？越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 144****1659

  賣(mài)方應(yīng)繳稅費(fèi)：
  
  一、營(yíng)業(yè)稅（2006年6月1日之后到交易所交易登記必須提供購(gòu)房發(fā)票）
  
  （1）小于5年出售的非普通住宅，應(yīng)按交易評(píng)估價(jià)全額乘5.65%征收營(yíng)業(yè)稅；
  
  （2）大于或等于5年出售的非普通住宅，如提供購(gòu)房發(fā)票，就按交易評(píng)估價(jià)
  
  減去原購(gòu)置價(jià)的差額增值部分乘5.65%征收營(yíng)業(yè)稅；如沒(méi)有提供購(gòu)房發(fā)
  
  票，應(yīng)按交易評(píng)估價(jià)全額乘5.65%征收營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:01:39
• 158****4726

  賣(mài)方：屬于家庭唯一一套住房，并且能夠開(kāi)具家庭唯一一套生活用房的證明，免交個(gè)稅，否則需要交納個(gè)稅1%。面積超過(guò)140平米，交納差額營(yíng)業(yè)稅5.5%.

  查看全文↓ 2018-09-13 11:01:30
• 145****7276

  要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買(mǎi)方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)入座
  需要交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平方內(nèi)首次1%，其他3%），由買(mǎi)方繳納！
  4、所得稅20%，賣(mài)方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；
  5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  6、其他營(yíng)業(yè)稅5.55%，賣(mài)方、合同印花稅等免

  查看全文↓ 2018-09-13 11:01:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承需要交什么稅？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的法律行為，是繼承人行使繼承權(quán)的體現(xiàn)，所以國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)繼承的費(fèi)用較低。具體稅費(fèi)包括以下幾個(gè)方面：1、公證費(fèi)用市內(nèi)四區(qū)、黃島區(qū)：費(fèi)用是標(biāo)的額的1.2%。城陽(yáng)區(qū)：標(biāo)的額為20萬(wàn)以下：費(fèi)用是標(biāo)的額的1.2%；標(biāo)的額為20-50萬(wàn)：費(fèi)用是標(biāo)的額的1%；標(biāo)的額為50-500萬(wàn)：費(fèi)用是標(biāo)的額的0.8%。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下繼承房屋需要交多少稅?越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  目前在我國(guó)繼承是不辦理房屋登記變更的，所以看起來(lái)是沒(méi)有稅的。但是如果要做變更，就至少有3%的契稅。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子要交多少個(gè)稅？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  1、 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋交易時(shí)因賣(mài)方房子增值會(huì)產(chǎn)生個(gè)人收入所得稅，需要賣(mài)方按規(guī)定稅率繳納，但現(xiàn)實(shí)中往往都轉(zhuǎn)嫁到了買(mǎi)方名下； 2、個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人（自然人）取得的各項(xiàng)所得征收的一種所得稅，國(guó)家規(guī)定：對(duì)滿五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售時(shí)減免個(gè)人所得稅；其它的需要按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。 3、普通住房 普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時(shí)，國(guó)五條規(guī)定：按房屋差額的20%繳納，不能核實(shí)原房屋原值的按全額的1%繳納；值得注意的是：目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外，其余各地繼續(xù)按全額1%征收；

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• 問(wèn) 未滿5年的營(yíng)業(yè)稅是買(mǎi)方交還是賣(mài)方交？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  稅費(fèi)參考如下：　　查檔20元　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收。　　4、非普通住宅未滿5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承印花稅要繳嗎？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  按照《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》受領(lǐng)權(quán)利證照的人都屬于印花稅的納稅義務(wù)人，其稅率為所載金額的萬(wàn)分之五。【法律依據(jù)】1、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》（二）關(guān)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)契稅、印花稅稅收管理問(wèn)題 對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時(shí)，納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽字蓋章的《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》，稅務(wù)機(jī)關(guān)（或其他征收機(jī)關(guān)）應(yīng)在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章，在《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)積極與房管部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取房管部門(mén)對(duì)持有加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章契稅完稅憑證的個(gè)人，辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，對(duì)未持有加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章契稅完稅憑證的個(gè)人，不予辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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