網簽撤銷需要多長時間

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• 153****3849

  買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，房東帶著房產證原件復印件，一份網簽合同，到當地房管局房屋過戶機構撤網簽。本人要到場，本人不到場，需要有委托書。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:52:49
• 154****6946

  二：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網上簽約。
  三：網上信息注銷的辦理程序如下：
  1、當事人填寫注銷申請：
  通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。
  2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：
  (1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
  (2)當事人身份證件原件和復印件;委托辦理的，還需提供授權委托書。
  3、服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統(tǒng)中注銷該合同網上信息。
  四：可見，撤銷網簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
  五、對于房主，若不能撤銷網簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù);對于買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網簽的手續(xù)，所以，你若不能撤銷網簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:52:43
• 148****4513

  新房網簽，意味著雙方已經達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：
  　　1、網簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
  　　2、如果此前買主已經繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。
  　　如果雙方協(xié)商達成統(tǒng)一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：
  　　1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，
  　　2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構撤銷網 簽。
  　　3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應由買方承擔。
  　　4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:52:36
• 159****5338

  上海的 情況：政府承諾，自申請人遞交材料至撤銷生效，周期7天。審核中發(fā)現(xiàn)材料不齊的除外。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:52:30
• 158****0835

  除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更信息：
  因房地產開發(fā)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正信息的(提交錯誤內容及更改說明)；
  戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更買受人信息的(提交戶口本、身份證)；
  開發(fā)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經仲裁、法院裁定或判決需要解除的(提交裁定或判決的有效證明)；
  房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除的(提交由質量監(jiān)督部門出具的質量鑒定報告)；
  購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除的(提交不能受理貸款的有效證明)；
  購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除的(提交二級以上公立相關證明)；
  商品房交付后，實測建筑面積與約定誤差超過±3%，中已約定解除的(提交測繪的房屋測繪報告)；
  法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據)。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:52:25

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• 問 網簽需要多長時間
  答

  對于購買的是一手房而言，一般在簽合同時就會提交備案，整個流程3~5天就可以完成，如果準備的是紙質合同，需要看開發(fā)商什么時間提交備案，大約需要一周左右就可以完成。網簽制的其實就是網上簽約，是房地產行業(yè)的專有名詞，指買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，到相關部門辦理備案，會形成一個網簽號，可以通過網簽號碼查詢房屋相關信息。辦理網簽手續(xù)需要注意的事項有：1、辦理網簽手續(xù)時，一定要核查開發(fā)商是否五證齊全，這是購買房屋后能否辦理房產證的關鍵。2、網簽時需要使用房管部門印制的標準合同房屋買賣合同文本，需要據實填寫每項條款。3、網簽時需要核實合同中雙方的權利與義務是否對等。4、需要明確雙方的違約責任以及賠償，后續(xù)若發(fā)生糾紛，可以根據合同中的約定來處理。

• 問 網簽需要等多長時間
  答

  網簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并公布在網上。然后會給個網簽號,用戶可以通過這個號在網上進行查詢。如果是網簽合同,就是簽合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質合同,看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個星期左右。

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• 問 網簽備案需要多長時間？
  答

  我的經驗是，網簽備案1-2周，但要預留時間，以免影響后續(xù)流程。

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• 問 ??認購后多長時間網簽
  答

  購房資格核驗結果的有效期是30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的**終簽約日期，在**終簽約日期之前進行網簽即可。

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• 問 房產網簽后需要多長時間才能備案？
  答

  我聽說房產網簽后，開發(fā)商需要在30天內完成備案。但具體時間可能有所不同，你可以咨詢一下開發(fā)商或律師。

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