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??房產(chǎn)證上的日期是什么時候的，交房日期或者備案日期還是什么時候辦證就寫什么日期？

154****9256 | 2018-09-15 00:34:07

已有4個回答

  • 142****7760

    以房產(chǎn)證上簽訂的當年當月當日，年號加70年，月日不變，比如2010年1月1日購買的房產(chǎn)證日期，到2O8O年1月1日為準。

    查看全文↓ 2018-09-15 00:35:03
  • 152****0882

    房產(chǎn)證上日期，名曰“登記日期”，大致反映了該本證何時辦理的（又區(qū)分為兩種情況），在某種情況下，它不能準確反映住宅的房產(chǎn)登記實際日期。例如發(fā)生了換證、變更等情況時。
    以上海情況舉例，假若某人在2000年買了房，辦了證，房產(chǎn)證上顯示的登記日期為2000年。該業(yè)主在2014年還買了個地庫車位。按當?shù)匾?guī)定，該車位產(chǎn)權不單獨發(fā)證而與住宅合并登記，于是在2014年領到了換發(fā)后，住宅與車位合并登記的房產(chǎn)證。顯然該本證上的登記日期為2014年。一般人會判斷，認為這房買了不到一年時間。顯然這是大錯特錯的！在房管局的檔案里，該業(yè)主已經(jīng)持有該房十多年了！
    住宅買賣政策上有所謂的滿5年的劃界。按什么劃，各地有細微的差別，但肯定不會簡單到只看房產(chǎn)證！不會動腦的人才會以一孔之見下定論。

    查看全文↓ 2018-09-15 00:34:51
  • 134****6401

    按產(chǎn)權性質(zhì)，從批地開始，住宅70年，車庫40年，商業(yè)50年，別墅50年，廠房貌似也是50年 。
    有個別產(chǎn)權證上日期可能會寫錯一天，比如：1994年6月1日-2034年6月1日，正確的是2034年5月31日。
    一切以房產(chǎn)證為主

    查看全文↓ 2018-09-15 00:34:44
  • 155****1896

    要看買的是期房還是現(xiàn)房。

    1. 如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權證(即房屋權屬證書)的時間。
    2. 如果買的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。
    3. 房產(chǎn)的起始購入時間,嚴格來講應該從購房人憑正本的房屋買賣合同,在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當天算起。
    4. 很多人認為購買日是房屋產(chǎn)權證上的日期,由于種種原因產(chǎn)權證的辦理需要一段時間。但繳納房屋買賣契稅,是辦理產(chǎn)權的必須條件。
    5. 因此,房地產(chǎn)管理部門認定的房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。
    6. 延期交房：目前購房者們常用遇到的維權問題。明明已經(jīng)到期,卻遲遲不能收房,不能裝修,更不能住進去。

    查看全文↓ 2018-09-15 00:34:22

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