??新建商品房交易手續(xù)費是怎么計算的

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• 154****4560

  1．房款總金額的1.5%
  140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
  2．印花稅：0.05%
  在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  3．銀行按揭費用
  如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
  a.抵押登記費：80元/戶
  b.權證印花稅：5元/戶
  c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

  查看全文↓ 2018-09-15 10:39:08
• 153****3847

  新建商品房交易手續(xù)費，按成交價的0.5%交納，(經(jīng)濟適用住房按價格主管部門核準價格的0.5%交納)買賣雙方各負擔一半。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:37:59
• 142****3081

  房地產(chǎn)交易手續(xù)費是由政府依法設立的，由房地產(chǎn)主管部門設立的房地產(chǎn)交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。
  1、房屋買賣，按成交價總額的2.5%收取。
  2、新建商品房交易手續(xù)費，按成交價的0.5%交納，（經(jīng)濟適用住房按價格主管部門核準價格的0.5%交納）買賣雙方各負擔一半。
  3、出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負擔一半
  4、房地產(chǎn)抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負擔 這些就是新建商品房交易手續(xù)費的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:37:51

相關問題

• 問 新建商品房交易手續(xù)費要怎么計算？
  答

  新建商品房交易手續(xù)費，按成交價的0.5%交納，(經(jīng)濟適用住房按價格主管部門核準價格的0.5%交納)買賣雙方各負擔一半。

• 問 商品房交易手續(xù)費如何交？
  答

  這個看需要協(xié)商誰交，新建商品房轉讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉讓方 經(jīng)濟適用住房減半　非住宅 4元存量房轉讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉 讓雙方各一半非住宅 8元。

• 問 商品房交易手續(xù)費要多少？
  答

  一、直系親屬房產(chǎn)贈與條件事項：直系親屬,即相互之間有一脈相承的血緣的關系的上下的各代親屬,如父母與子女之間、外祖父與外孫子女之間等。一般分為直系血親關系和直系姻親關系。前提條件是這房子貸款還清,有房產(chǎn)證的正規(guī)商品房。那么,直系親屬之間是無償贈與房產(chǎn)的。二、房產(chǎn)贈與公證費是多少：一般情況下,房產(chǎn)贈與公證費是房屋評估價的百分之二。1、什么是房屋評估價房屋評估價就是中介機構依據(jù)相關數(shù)據(jù)對房屋進行評估后取得的價格。房屋評估價由評估單位進行實地考察之后作價。其中,相關數(shù)據(jù)通過房屋評價辦法獲得。2、房屋評估計價方法以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值(原值),根據(jù)評估的房屋新舊程度,計算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計算公式如下:房屋重置完全價值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值房屋現(xiàn)值(凈值)=房屋重置完全價值(原值)×評估的房屋新舊程度(%)房屋應提折舊=房屋重置完全價值(原值)-房屋現(xiàn)值(凈值)年折舊額=房屋重置完全價值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值(原值)×100%尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度(%)中介估價采用“市場比較法”,即選擇與待估價房屋在區(qū)位、權益和實物狀況方面相同或相近的數(shù)個成交價格進行比較和計算。根據(jù)上述房屋評估價的計價方法,得出一個大概的房屋評估價,房屋評估價的百分之二便是房產(chǎn)贈與公證費。

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• 問 新建商品房的交易手續(xù)費是多少是開發(fā)商出還是買受人出
  答

  這里轉讓就相當于是過戶。一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 交易手續(xù)費怎么算的
  答

  所謂的交易手續(xù)費指的就是在交易時所需要支付的各種稅費的收入總額，在房屋交易過程當中，不同種的交易類型所收取的費用還是不太相同的，主要分為以下的這幾種：1、在二手房買賣時，交易的手續(xù)費是按照成交價總額的2.5%收取。2、購買新建商品房所產(chǎn)生的交易手續(xù)費，按成交價的0.5%交納。3、出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房，在收取交易費的時候是按照年租金的總額來收取，一般是總額的3%。4、出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納。5、抵押房地產(chǎn)的時候，交易費用是按照抵押額的0.2%到0.4%繳納，這部分的費用是由抵押人來自行承擔的。但凡是通過房地產(chǎn)交易機構申請交易租用，互換，贈與，繼承等，都需要向房地產(chǎn)交易機構來繳納一定的交易費用，房地產(chǎn)管理部門所設立的房地產(chǎn)交易機構，為房屋所有產(chǎn)權人提供交易的場所，并且對于房屋產(chǎn)權年限進行核查和備案。