買賣房屋過(guò)戶貸款流程是什么樣的？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 156****1022

  一、購(gòu)買二手房交易按揭貸款的基本操作流程
  
  1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案
  借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
  
  2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
  與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

  查看全文↓ 2018-09-16 18:01:17
• 134****4380

  房屋過(guò)戶交易的流程和過(guò)戶費(fèi)用：賣方應(yīng)支付的費(fèi)用
  1 、工作交易費(fèi):自今年3月1日起，交易費(fèi)將由原來(lái)的每平方米改為每平方米計(jì)算。每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
  2、合同印花稅:賣方應(yīng)支付房屋實(shí)際成交額0.05%的50%。
  3 、項(xiàng)目契稅:根據(jù)實(shí)際交易實(shí)際金額的0.75%計(jì)算，買方和賣方應(yīng)同意。一般由買方在實(shí)際操作中承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。
  房屋過(guò)戶交易的流程和過(guò)戶費(fèi)用：中介費(fèi)用:房屋實(shí)際交易金額的0.5%至2.5%，賣方將支付2.5%。
  房屋過(guò)戶交易的流程和過(guò)戶費(fèi)用：轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi):每套50元。

  查看全文↓ 2018-09-16 18:01:07
• 131****3312

  我剛走完程序,只是款還沒(méi)下來(lái).
  元月中旬拿買賣合同去銀行申請(qǐng)貸款的,需要親自去,帶上身份證原件;戶口本原件;如果是單身需要去民政局開(kāi)單身證明(兩份)如果是已婚就要結(jié)婚證了,手續(xù)費(fèi)40.現(xiàn)在銀行要求有擔(dān)保,所以還要找個(gè)擔(dān)保公司,交個(gè)擔(dān)保費(fèi),800左右.
  貸款申請(qǐng)材料通過(guò)后銀行會(huì)有通知,沒(méi)有問(wèn)題后就可以找原房主去過(guò)戶.
  由于中間有春節(jié)放假,我是申請(qǐng)完整一個(gè)月后才去房產(chǎn)局出證,然后由中介拿到銀行去抵押審核的,中間手續(xù)費(fèi)文本費(fèi)登記費(fèi)等等大概六七百...黑啊

  查看全文↓ 2018-09-16 18:00:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房過(guò)戶流程。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  買房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用和流程如下： 1、買賣雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證； 3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等； 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證； 5、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放； 6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

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• 問(wèn) 房屋怎么過(guò)戶。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  首先需要法院判決（將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方的判決）尾款結(jié)清后雙方持判決書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、土地證到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名費(fèi)用如下：滿五年:交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:

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• 問(wèn) 房屋煤氣怎么過(guò)戶？誰(shuí)比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  因燃?xì)馐褂萌俗兏鶓?yīng)辦理過(guò)戶(變更燃?xì)鈶裘?手續(xù)。須現(xiàn)用戶持身份證、戶口簿或房屋有效憑證，原用戶持身份證到場(chǎng)共同申請(qǐng)。這就是說(shuō)，只有當(dāng)新老住戶共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關(guān)材料，才能辦理煤氣過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 如何過(guò)戶房產(chǎn)？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  可以辦理過(guò)戶,具體程序如下： 1、先到法院協(xié)議離婚（房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，所以你們還不算完全擁有產(chǎn)權(quán)）、明確夫妻關(guān)系解除，男方愿意將房屋的權(quán)利放棄。2、到銀行轉(zhuǎn)按揭3、房地局更名過(guò)戶

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• 問(wèn) 煤氣怎么過(guò)戶？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  樓上的說(shuō)話沒(méi)一個(gè)負(fù)責(zé)的，強(qiáng)烈歧視2樓、3樓、一樓說(shuō)的第二個(gè)沒(méi)說(shuō)對(duì)。。不懂行就不要亂講話，你們不懂亂說(shuō)就是出來(lái)找罵并忽悠人。請(qǐng)問(wèn)二三樓，你說(shuō)中介怎么吃差價(jià)？業(yè)主是傻子嗎？業(yè)主會(huì)讓中介代收錢嗎？笨到極點(diǎn)？回答樓主：1。結(jié)清證明銀行是可以重新打印的，不存在丟失之說(shuō)，這個(gè)沒(méi)錯(cuò)，可以補(bǔ)辦。2。房產(chǎn)證上是你的名字，你必需去才能過(guò)的了戶，因?yàn)檫@里是要驗(yàn)身份證和房產(chǎn)持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產(chǎn)證做完注銷抵押（七天內(nèi)）后就可以開(kāi)始輸過(guò)戶了。過(guò)完戶七天左右內(nèi)就可以取得新房產(chǎn)證，在取得新房產(chǎn)證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監(jiān)管資金，第二筆是剩余房款。這些錢都拿完后，你還需親自去辦理水電、電視、電話、煤氣等過(guò)戶，這些也是需要你自己親自去的，除非對(duì)方有你的委托公證書(shū)。

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