我想問下名下有兩套貸款房，第二套房銀行不給貸款，現(xiàn)在想過戶需要什么手續(xù)？

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• 147****1693

  不過如果繼承的話會涉及到其他兄弟姐妹的情況，因為同是父親的子女首先你問的是兩個問題。
  第二丈夫?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)給配偶分兩種情況，如果產(chǎn)權證上已經(jīng)是兩夫妻名譽的，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)為一個人名，那么只要去當?shù)氐姆抗懿块T辦理一個購買另外一半產(chǎn)權的手續(xù)，相關手續(xù)也和其他正常的買賣手續(xù)一樣，不過費用就是繳納一半，都有權利去繼承父親的房產(chǎn)，相關手續(xù)就需要詢問相關的房管部門，但是卻覆蓋了幾種情況出現(xiàn)，先回答第一，父親將房子過戶給子女的，如果產(chǎn)權僅轉(zhuǎn)給你一個人名下的話那么可以去辦理一個叫繼承轉(zhuǎn)名，直屬親屬的話費用非常低，當然不同的地方費用不一樣

  查看全文↓ 2018-09-17 22:13:27
• 154****3886

  可以過戶，步驟如下：
  　　1.首先，轉(zhuǎn)讓應事先通知按揭銀行。
  　　2.通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。 實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權完全過戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:13:20
• 146****3675

  一次性過戶就比較簡單，買賣雙方準備好基本證件、網(wǎng)簽合同等資料就可以去房管局辦理了。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:13:11

相關問題

• 問 名下有兩套貸款房，第二套房銀行不給貸款，現(xiàn)在想過戶需要什么手續(xù)？
  答

  1 要交的手續(xù)費由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應當繳納稅費：1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過戶交易費：3元／平方米；4、房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應當繳納稅費：1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過戶交易費：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；4、房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

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• 問 名下有兩套商業(yè)房，現(xiàn)在想買套住宅，算首套房嗎？可以貸款嗎？
  答

  不算%7E！%7E因為他名下 有的是商業(yè)用房，那是屬于商業(yè)用途的，而你現(xiàn)在要買的是住宅，一個是商業(yè)用途的 一個是個人住宅 所以兩者不能混為一談

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• 問 我現(xiàn)在名下有兩套房產(chǎn)，想過戶一套給我妻子，如何辦理過戶手續(xù)，費用是多少？
  答

  如果房產(chǎn)以后不辦理買賣，轉(zhuǎn)移的話，那就用贈與好了，不要多少錢，只要契稅什么的：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。但是如果要過戶或再次買賣交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

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• 問 父母名下有兩套老房子，以后我買房算二套房嗎？
  答

  不算,至少現(xiàn)在不算,因為1、首先你結婚了,和你父母不是一個單位的,和你愛人是一個單位的;2、你父母的房子是他們名下的,你未成年的時候,你不是公有人,所以呢,現(xiàn)在你買房還算是首套購房。

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• 問 我名下有一套房，如何購買第二套房？
  答

  算是第二套房,**六成,可以再用公積金貸款。

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