??房屋三證哪三證？都有什么用處呢？

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• 137****9923

  房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》

  查看全文↓ 2018-09-20 23:49:57
• 148****1518

  三證：即房屋所有權證、土地使用權證、契證。
  契 證房子交了契稅后，才有契證。沒有契證是不能交易更名的。沒有契證也分好多種原因：1、房改房，國家免契稅。只需拿房改協(xié)議書、房改收據即可辦理。2、商品房：欠契稅。頭些年，老百姓買房都不明白，開發(fā)商給辦手續(xù)，只給辦產權證，沒有契證。如果這樣，得按照當年的稅率補契稅，還需交納滯納金，可能會很大一筆錢。還有很多原因，具體情況具體分析吧。但不管怎么說都得有契證。
  要了解房屋的產權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口簿；資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經營資格證書；代理人要查驗代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其它證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明；共有房產，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明；中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。

  查看全文↓ 2018-09-20 23:49:51
• 134****1168

  房產三證房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》房屋契證又稱為 房屋產權證。
  從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。

  查看全文↓ 2018-09-20 23:49:46

相關問題

• 問 房屋三證哪三證? 誰來說下房屋三證指哪三證
  答

  五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《國有土地使用證》是拿不到《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。根據北京市商品房交易的相關法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。

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• 問 ??買房三證是哪三證?買房的三證有什么用?
  答

  首先房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。1.房屋所有權證：房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。2.房屋契證：房屋契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。3.國有土地使用證：國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

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• 問 房屋三證齊全是哪三證
  答

  房屋三證齊全是房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證。就目前市面上所出售的商品房已經將《房屋所有權證》和《土地使用權證》合二為一，房屋權屬證書是房屋所有權人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使各種權利的惟一合法憑證。如果房屋無法辦理所有產權證，也就得不到法律的保障，在日后進行出售買賣的過程當中會受到限制。在買賣房屋的過程當中，辦理房屋所有產權證是**關鍵的環(huán)節(jié)。自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權，特別是一些購買期房的購房者，在收房之后都要及早督促開發(fā)商辦理房屋所有產權證，經過提醒后，在三個月的時間內仍然沒有辦理成功，可以要求開發(fā)商退房，并且賠償購房者的相應損失。為能夠有效的擁有房屋所有產權證，在購買房屋時一定要選擇5證齊全的開發(fā)商。

• 問 房屋三證是哪三證呢？都是哪些呢？
  答

  三證在房產市場指的是房屋權證、房屋契證和國有土地使用證。房屋契證也稱房屋產權證。 一般情況下，房屋產權證又包括房屋權證和土地使用權證，有些地方也可能由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據房地產權證書。在購房過程中，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產權證卻不上心，時間長了就忘記辦證了。有的人認為反正根據合同，房子已經是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證。其實，只要沒有辦證，從法律意義講，房子還是不屬于買房者。因此，購房者在簽署二手房買賣合同之后一定要去辦理三證。

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• 問 房產三證是哪三證呢？
  答

  房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》

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