大家好，我想問(wèn)下辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，一直沒(méi)拿到房產(chǎn)證是怎么回事？

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• 143****4182

  要及時(shí)與賣房者聯(lián)系，是否是房產(chǎn)證辦理缺少材料。
  二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：
  一、買賣雙方無(wú)貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:45:47
• 154****0106

  你當(dāng)初辦產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)有一個(gè)小件收據(jù)，上面有號(hào)碼和網(wǎng)址，你可以去查一查，或者你去交易中心問(wèn)一問(wèn)，沒(méi)事的

  查看全文↓ 2018-09-22 21:45:38
• 156****6085

  銀行貸款批下來(lái)還是需要一定的時(shí)間的，或者你是通過(guò)中介賣的房子房款有可能在中介那里呢！

  查看全文↓ 2018-09-22 21:45:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，一直沒(méi)拿到房產(chǎn)證是怎么回事？
  答

  在極特殊情況下，買賣雙方正常辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時(shí)間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時(shí)買方必須高度警惕，應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機(jī)關(guān)問(wèn)明情況。如果是因?yàn)榘l(fā)證機(jī)關(guān)需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù)，延遲一段時(shí)間發(fā)證，這種情況買方可以放心等待。如果屬于虛假交易、不能辦理房產(chǎn)證的情況，應(yīng)當(dāng)立即采取司法手段切實(shí)保護(hù)自己的合法利益。實(shí)踐中絕大多數(shù)延遲發(fā)證，是因?yàn)榻ㄎ枰晟剖掷m(xù)、修改數(shù)據(jù)。辦理過(guò)戶手續(xù)后不能領(lǐng)到房產(chǎn)證的情況極為罕見(jiàn)。

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• 問(wèn) 新房沒(méi)拿到房產(chǎn)證,如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

   一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 　　二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 　　1、被繼承人死亡證明; 　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 　　4、繼承人的身份證件; 　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。 　　三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

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• 問(wèn) ??一直沒(méi)拿到鑰匙算交房嗎
  答

  交鑰匙意味著正式交房，沒(méi)拿到鑰匙是不能算正式交房的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)拿到怎么上戶口？
  答

  按照國(guó)家戶口政策和購(gòu)房所在城市戶口政策規(guī)定，等你實(shí)際居住在這個(gè)小區(qū)后，由小區(qū)出居住證明，再向派出所提交你的購(gòu)房合同，就可以向派出所申請(qǐng)遷你的戶口

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• 問(wèn) ??當(dāng)房產(chǎn)證還沒(méi)拿到房子購(gòu)買怎么操作?當(dāng)房產(chǎn)證還沒(méi)拿到房子購(gòu)買怎么操作?暫時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子可以出售嗎?
  答

  一、建議不要購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證的二手房。二、買無(wú)證二手房將面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1）二手房買賣合同無(wú)效之風(fēng)險(xiǎn)　　賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?！　?）房屋的交付時(shí)間、權(quán)屬變更登記時(shí)間不確定　　現(xiàn)實(shí)中無(wú)兩證的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記，直接取決于開(kāi)發(fā)商能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記。而商品房的建設(shè)期限較長(zhǎng)，能夠如期完工并交付取決于諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。3）房屋質(zhì)量難以保證　　現(xiàn)實(shí)中無(wú)兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質(zhì)量如何根本無(wú)從判斷，這必然為二手房的交付留下了質(zhì)量隱患。4）“一房二賣”不可不防　　無(wú)兩證的二手房買賣無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，賣房人極有可能將房屋出售給他人?！　?/p> 全部3個(gè)回答>