請問大家，爺爺奶奶房子贈與給我，需要哪些費用？有人知道不，謝謝！

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• 146****1449

  贈與過戶繳納稅和相關(guān)費用如下：
  1、贈與書公證費:房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低于200元。
  2、評估費:國家有專門的標(biāo)準(zhǔn),實行差額定率累進(jìn)計費。房價100萬以下按5%收取。
  3、契稅:占房屋成交價的3%。個人購買自用普通住宅的,減半征收,個人實際繳付1.5%。
  4、印花稅:占成交價0.05%,雙方都應(yīng)繳付。由稅務(wù)部門收繳或房地產(chǎn)交易中心代收。
  5、過戶手續(xù)費。
  6、其他:包括100元的登記費、5元權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:48:49
• 155****4780

  1、那得看你的爺爺、奶奶是否健在，如果健在的話，你奶奶、爺爺帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證同你一起到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證》，然后再到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶即可。
  2、如果你的爺爺已經(jīng)去世，且《房屋所有權(quán)證》上寫的是你爺爺?shù)拿?，那就得先辦該房屋產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)，由你奶奶繼承該房屋產(chǎn)權(quán)，注：房屋產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)得到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證，你太祖父母和你奶奶及你父親、伯伯、叔叔、姑姑都得帶身份證、戶口簿和親屬關(guān)系證明到公證處去（死亡的要向公證處提供死亡證明；本人不能親自前去辦理的要提供經(jīng)公證的《放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承棄權(quán)書》或委托他人代理的房屋繼承一事的《授權(quán)委托書》，也得經(jīng)過公證，由代理人執(zhí)代理人的身份證和《授權(quán)委托書》及《親屬關(guān)系證明》代為辦理。由你奶奶繼承該房屋產(chǎn)權(quán)，其他人放棄該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)，再由你奶奶將該房屋產(chǎn)權(quán)贈與給你，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，后到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶即可。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:48:40
• 144****6704

  1、贈與公證是按房產(chǎn)的2%收費；
  2、遺囑公證需要做2個（爺爺、奶奶分別做），老人年紀(jì)在70歲以上還需錄像，費用另算，起草遺囑的費用另算；費用應(yīng)該在1000多點。遺囑公證生效后，還需要辦理繼承公證，繼承公證也是按房產(chǎn)的2%收費；3、贈與房產(chǎn)房管局是要收稅的，根據(jù)你房產(chǎn)的評估價收取，因為你是近親屬，稅率會降低一些。至于繼承房產(chǎn)房管局只收工本費（遺產(chǎn)稅還沒出臺）。
  4、不論是贈與合同、遺囑，公證處都會為你起草的。
  目前來看，房價是在上漲，等你繼承房子時，房產(chǎn)的2%一定比現(xiàn)在高，也有出臺遺產(chǎn)稅的可能。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:48:31
• 137****7836

  先訂贈與協(xié)議然后過戶

  查看全文↓ 2018-09-22 22:48:17

相關(guān)問題

• 問 我想問下爺爺奶奶房子贈與給我，需要什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第三條的規(guī)定，接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，然后到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證，當(dāng)然也可由贈與方直接到公證處辦理贈與公證，因為贈與是個單務(wù)的法律行為，不需要得到被贈與人的同意就可成立。

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• 問 請問大家，爺爺奶奶房子贈與給我，孫子未成年。或者還有什么更好更省錢的辦法過戶？
  答

  如果有遺囑證明，或者在爺爺奶奶還在世的時候已經(jīng)將房子過戶手續(xù)辦完了，這房子就是你的，誰也要不走。

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• 問 爺爺奶奶房子贈與給我，需要什么手續(xù)，有哪些費用 ，孫子未成年?；蛘哌€有什么更好更省錢的辦法過戶？
  答

  看是怎么贈，可以正常過戶，要交過戶費以及各種稅負(fù)，但以后無后顧之憂。也可以直接辦理贈與，交個公證費以及契稅，這費用也不低，而且以后孫子再想出售就要交更多的稅費了。

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• 問 爺爺奶奶房產(chǎn)過戶給孫女怎么辦理？
  答

  爺爺奶奶可以與孫女簽訂贈與協(xié)議，將房子過戶給孫女。

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• 問 請問大家，房產(chǎn)過戶包括哪些費用？有人知道不，謝謝！
  答

  目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：　　1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。（您的房屋若屬于普通住宅，則免交營業(yè)稅）

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