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辦理買房按揭貸款需要資料準備齊，符合銀行的要求，一般申報當月就能放款，但公積金貸款時間較長，需要2到3個月時間?，F(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理，如下： 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明?！ ∫话阌砷_發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單?！ ?、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！ ≠J款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
全部3個回答>??請問，房屋貸款需要多長時間呢？
142****8854 | 2018-09-23 23:23:54
已有5個回答
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154****2854
辦理房貸一般情況5-15天。
查看全文↓ 2018-09-23 23:25:57
申請房貸的條件：
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。
有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定。
在銀行開立個人結(jié)算賬戶。
銀行規(guī)定的其他條件。
購房者貸款業(yè)務需要準備的資料：
1.公積金貸款。
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明。
（2）借款人(夫妻)銀行卡。
（3）購房合同或協(xié)議。
2.組合貸款
（1）借款人(夫妻)銀行卡。
（2）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明。
（3）購房合同或協(xié)議。
3.商業(yè)貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明。
（2）購房合同或協(xié)議。
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。
組合貸款一般都在15個工作日至一月左右。
一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。
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154****4340
大概需要22-25個工作日，不同地區(qū)和銀行辦理速度有所差異，具體以當?shù)劂y行批款時間為準。
查看全文↓ 2018-09-23 23:25:46
按揭買房貸款的條件：
1. 年齡為18-65周歲的自然人；
2. 具有有效身份證；
3. 征信良好，無不良記錄；
4. 有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；
7. 在銀行開設個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保；
8. 銀行規(guī)定的其他條件。
按揭買房需要準備的資料：
1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3. 婚姻狀況證明；
4. 購房協(xié)議書正本；
5. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；
6. 收入證明；
7. 銀行流水；
8. 學歷證明；
9. 銀行存單；
10. 其他財力證明；
11. 開發(fā)商的收款帳號；
12. 銀行規(guī)定的其他材料。
按揭買房貸款的流程：
1. 選擇房產(chǎn)；
2. 確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3. 辦理按揭貸款申請；
4. 簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
8. 開立專門還款賬戶；
9. 并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。 -
145****7939
1. 一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會放款。
查看全文↓ 2018-09-23 23:24:44
2. 一般來說，個人申請房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款，
3. 如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。
4. 房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數(shù)1-2個月就可以放款。
5. 如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉(zhuǎn)交當?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。 -
138****2993
房屋按揭貸款的放款時間各個銀行并不一樣。不過首先要知道的是，在全國各地，公積金貸款買房的放款時間**慢，多數(shù)需要等上2-3個月左右才會放款。而個人商業(yè)住房貸款的放款時間則要看當?shù)劂y行了。
查看全文↓ 2018-09-23 23:24:35
一般來說，在銀行申請房屋按揭貸款，有些銀行放款時間較快，20天就可以放款，如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會放款，以成都地區(qū)為例，成都房屋按揭貸款放款時間需要30天的銀行主要有中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行。
而另外的銀行放款時間更慢，需要35天甚至40天才會放款，如民生銀行、郵儲銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會放款;而成都銀行則要40天才會放款;光大銀行房貸放款時間更慢，需要45天。
申請房屋按揭貸款成功獲貸后，借款人一定要記得每月按時足額還款，否則，出現(xiàn)逾期還會對個人信用記錄造成嚴重的影響。
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144****3760
辦理買房按揭貸款需要資料準備齊，符合銀行的要求，一般申報當月就能放款，但公積金貸款時間較長，需要2到3個月時間。
查看全文↓ 2018-09-23 23:24:25
現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
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房屋抵押貸款的辦理時間通常為1-3個月。我們建議客戶提前準備好相關材料，如身份證、房產(chǎn)證、收入證明等，以加快審批進度。同時，保持良好的信用記錄也有助于縮短辦理時間。
全部4個回答> -
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房屋抵押貸款一般需要22-25個工作日放款。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、去銀行指定機構評估房產(chǎn)；4、面前銀行；5、銀行報卷和審批；6、審批通過下批貸函；7、到當?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它項權利證；8、分行約額度；9、銀行放款；10、銀行貸后審查；11、借款人償還本息。
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房屋按揭貸款的放款時間各個銀行并不一樣。不過首先要知道的是，在全國各地，公積金貸款買房的放款時間**慢，多數(shù)需要等上2-3個月左右才會放款。而個人商業(yè)住房貸款的放款時間則要看當?shù)劂y行了。 一般來說，在銀行申請房屋按揭貸款，有些銀行放款時間較快，20天就可以放款，如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會放款，以成都地區(qū)為例，成都房屋按揭貸款放款時間需要30天的銀行主要有中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行。 而另外的銀行放款時間更慢，需要35天甚至40天才會放款，如民生銀行、郵儲銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會放款;而成都銀行則要40天才會放款;光大銀行房貸放款時間更慢，需要45天。 申請房屋按揭貸款成功獲貸后，借款人一定要記得每月按時足額還款，否則，出現(xiàn)逾期還會對個人信用記錄造成嚴重的影響。
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一般就是，房貸還清，無抵押之后，辦理完畢住房房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證。以上手續(xù)齊全，你隨時可以辦理該住房過戶手續(xù)。
全部5個回答>
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