??按揭房是什么意思誰(shuí)能解釋解釋

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• 156****1463

  房屋按揭就是在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)資金不夠總房款所采取的購(gòu)買(mǎi)方式,據(jù)百度百科給出的解釋:房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是買(mǎi)房時(shí),一定的**款,房屋再抵押給銀行,抵押來(lái)的錢(qián)付剩余房款,個(gè)人再與銀行進(jìn)行結(jié)算。

  查看全文↓ 2018-09-24 14:05:27
• 152****5694

  按揭房:意思是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物。
  按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,在此過(guò)程中,按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
  簡(jiǎn)單的說(shuō)就是你用你買(mǎi)的房子向銀行貸款,然后按揭還給銀行的錢(qián)的一個(gè)流程

  查看全文↓ 2018-09-24 14:05:20
• 132****3484

  按揭買(mǎi)房通俗理解即個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)由于資金不足而向銀行申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的簡(jiǎn)稱。
  目前我國(guó)鼓勵(lì)民眾按揭買(mǎi)房，一般若無(wú)重大不良信用記錄均可申請(qǐng)下按揭買(mǎi)房。
  按揭買(mǎi)房貸款年限一般是6-30年不等，根據(jù)個(gè)人情況申請(qǐng)。
  個(gè)人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。
  等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計(jì)逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
  等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對(duì)較慢，占用資金時(shí)間較長(zhǎng)，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
  按揭買(mǎi)房前的注意事項(xiàng)
  避免“沖動(dòng)”消費(fèi)，充當(dāng)事后諸葛。
  有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時(shí)往往過(guò)高地估計(jì)了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，當(dāng)交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動(dòng)的處置方式，花了錢(qián)卻又住不上新房。
  您不妨做一個(gè)這樣的嘗試：在決定購(gòu)房前三個(gè)月，把購(gòu)房時(shí)需要支付的**款和第1期還款從家庭存款中提出，另外存入一個(gè)活期賬號(hào)，當(dāng)然這個(gè)活期賬號(hào)中的錢(qián)三個(gè)月內(nèi)一定不要?jiǎng)印?br/>如果真的這么做了，您就會(huì)準(zhǔn)確地測(cè)量出自己的心理承受能力，職業(yè)外創(chuàng)收能力，總的說(shuō)就是“抗風(fēng)險(xiǎn)能力”，簡(jiǎn)單而有效。說(shuō)句實(shí)話，單憑您掐指一算，是無(wú)法算出那種還款期間所需的緊張心態(tài)的。

  查看全文↓ 2018-09-24 14:05:13
• 144****7519

  簡(jiǎn)單易懂的說(shuō)：就是你買(mǎi)房子時(shí)付**款，然后把房子抵押給銀行，銀行把錢(qián)給開(kāi)發(fā)商，幫你付清尾款，產(chǎn)權(quán)歸你，但是暫壓在銀行處，你分月還款給銀行，等還清了，銀行就把房產(chǎn)證還給你！期間你對(duì)房子只有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-09-24 14:05:04
• 142****4743

  住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
  住房抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買(mǎi)賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款住房抵押貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。
  一、房屋要求
  （一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  （二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；
  （三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  二、貸款人要求
  在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；
  3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

  查看全文↓ 2018-09-24 14:04:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭買(mǎi)房是什么意思誰(shuí)能解釋？
  答

  按揭買(mǎi)房以及流程按揭通俗含義就是買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)房屋是因房款不夠，而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，但要把所購(gòu)的房屋產(chǎn)權(quán)或有價(jià)證券、契約等作為抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息后，銀行才會(huì)歸還抵押物。按揭買(mǎi)房第一步：首先要先與開(kāi)發(fā)商簽定房屋買(mǎi)賣合同。按揭買(mǎi)房第二步：需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件與自己所在單位的收入證，交由開(kāi)發(fā)商辦理；按揭買(mǎi)房第三步：經(jīng)過(guò)銀行審批后（審批時(shí)間**快也有一個(gè)星期）然后通知和銀行簽定，按揭手續(xù)就完成了。按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)一：申請(qǐng)貸款時(shí)**好不要?jiǎng)佑霉e金。如果代在貸款時(shí)提取公積金發(fā)，那么公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以后你將申請(qǐng)不到公積金貸款。按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)二：在按揭貸款**初一年內(nèi)不要提前還款。按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)三：還貸有困難時(shí)不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內(nèi)償債能力下降，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)代借款期限，自已不必硬撐。按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)四：當(dāng)你在貸款期間將出租抵押的房屋，那么你有義務(wù)告知承租人。按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)五：當(dāng)你還清全部貸款本金與利息后，不要忘記攤銷抵押。按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)六：申請(qǐng)按揭貸款的簽訂合同與借據(jù)都是重要的法律文件，須要妥善保管好。

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• 問(wèn) ??房源是什么意思誰(shuí)能解釋解釋？
  答

  真是房源的意思就是說(shuō)經(jīng)紀(jì)人在網(wǎng)絡(luò)房發(fā)的房源是真實(shí)存在的 而不是他們所編的 一個(gè)小區(qū)的房源其實(shí)是有限的 那么多的經(jīng)紀(jì)人再發(fā) 有很多的房源都是假的 只是吸引客戶的 鏈家是北京第一個(gè)做真實(shí)房源的 未來(lái)的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)往這個(gè)方向發(fā)展的 這樣能很好的規(guī)范中國(guó)的2收房市場(chǎng)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)是什么意思誰(shuí)能解釋解釋？
  答

  商品房是什么意思?商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以用于市場(chǎng)上進(jìn)行銷售而建的房子。這時(shí)房子是作為一種商品可以進(jìn)行正常的買(mǎi)賣。與之有區(qū)別的是不可以進(jìn)行市場(chǎng)買(mǎi)賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房。我們買(mǎi)房子的時(shí)候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無(wú)法進(jìn)行上市交易的，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。就是說(shuō)房子并不是住在里面的人真正所有，您進(jìn)行了私下交易也是無(wú)法過(guò)戶的，這個(gè)房子對(duì)于您并沒(méi)有法律保護(hù)。有些無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，比如集體房，就算是買(mǎi)了以后也只能是居住，擁有居住權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)，以后想賣掉個(gè)人也是沒(méi)有這個(gè)權(quán)利的。2.png商品房是什么意思商品房和住宅房有不同嗎?商品房和住宅房的區(qū)別對(duì)于我們買(mǎi)房子來(lái)說(shuō)并不是非常重要的，因?yàn)橹灰梢赃M(jìn)行買(mǎi)賣交易就是可以辦理個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的房子，以后想要賣掉是可以的。我們更需要弄明白的是商業(yè)房和住宅房的區(qū)別。住宅房是指用于居住的房子，而不是商業(yè)用的房子。住宅房包括可以用來(lái)交易的商品住宅房，也包括一些不能進(jìn)行上市交易的房子，比如集資建房、房改房、自建房等。這幾類房子是用來(lái)居住的住宅房，但是沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)，不可以進(jìn)行上市交易。

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• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)是什么意思誰(shuí)能解釋解釋？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是什么意思？國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房，購(gòu)房后擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國(guó)家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買(mǎi)賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的權(quán)是等同的，只不過(guò)是二者的提法有所不同。相對(duì)于“部分產(chǎn)權(quán)”而言，“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。

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• 問(wèn) ??房子更名是什么意思誰(shuí)能解釋解釋？
  答

  一手改名也叫改抵擋,意思就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)集體辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,房管局對(duì)于這邊的房子的署名還沒(méi)有記錄的時(shí)候可以找開(kāi)發(fā)商給他一部分好處費(fèi)然后直接把上面的名字改成另一個(gè)人的名字,這樣能相對(duì)的節(jié)省二手房過(guò)戶的費(fèi)用

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