??按揭買房是什么意思誰能解釋？

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• 155****0812

  按揭買房以及流程
  按揭通俗含義就是買房人購買房屋是因房款不夠，而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，但要把所購的房屋產(chǎn)權(quán)或有價(jià)證券、契約等作為抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息后，銀行才會(huì)歸還抵押物。
  按揭買房第一步：首先要先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同。
  按揭買房第二步：需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件與自己所在單位的收入證，交由開發(fā)商辦理；
  按揭買房第三步：經(jīng)過銀行審批后（審批時(shí)間**快也有一個(gè)星期）然后通知和銀行簽定，按揭手續(xù)就完成了。
  按揭買房注意事項(xiàng)
  按揭買房注意事項(xiàng)一：申請(qǐng)貸款時(shí)**好不要?jiǎng)佑霉e金。如果代在貸款時(shí)提取公積金發(fā)，那么公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以后你將申請(qǐng)不到公積金貸款。
  按揭買房注意事項(xiàng)二：在按揭貸款**初一年內(nèi)不要提前還款。
  按揭買房注意事項(xiàng)三：還貸有困難時(shí)不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內(nèi)償債能力下降，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)代借款期限，自已不必硬撐。
  按揭買房注意事項(xiàng)四：當(dāng)你在貸款期間將出租抵押的房屋，那么你有義務(wù)告知承租人。
  按揭買房注意事項(xiàng)五：當(dāng)你還清全部貸款本金與利息后，不要忘記攤銷抵押。
  按揭買房注意事項(xiàng)六：申請(qǐng)按揭貸款的簽訂合同與借據(jù)都是重要的法律文件，須要妥善保管好。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:54:12
• 153****7861

  房屋按揭是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:54:00
• 156****6236

  押貸款，即以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。
  源于英文“Mortgage”的粵語音譯，起初多用于粵語地區(qū)。
  按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:53:52
• 151****3036

  按揭貸款是指申請(qǐng)人以購房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
  所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:53:43
• 137****4322

  按揭買房什么意思?
  1、按揭買房是指以房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。
  2、按揭買房突出的優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能先買房。甚至可以按揭買房出租，以租養(yǎng)貸，這樣資金使用更靈活，不但得到了房子還緩解了經(jīng)濟(jì)的壓力。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，銀行也會(huì)對(duì)房屋的情況進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了很多。
  3、按揭買房需要每月支付房款利息，總體算下來不是個(gè)小數(shù)目，十幾二十年月月如此，連本帶利就需要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)了，而且按揭買房的流程繁瑣，先要申請(qǐng)貸款提交資料。
  4、如果有條件的話還是選擇全款購房比較實(shí)在，很多商家針對(duì)一次性付款購買商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，當(dāng)然更省的還是多年的利息，日后也就沒有了經(jīng)濟(jì)壓力，而且手續(xù)也會(huì)簡(jiǎn)便很多，哪怕是想要二次出售，也不用考慮太多問題。
  按揭買房什么意思？買房要注意哪些細(xì)節(jié)？
  買房要注意哪些細(xì)節(jié)?
  1、樓間距要適當(dāng)
  樓間距是購房者**容易忽視的細(xì)節(jié)，要知道樓間距可關(guān)乎業(yè)主們的隱私生活，如果樓間距太小，那么業(yè)主們的隱私安全也就成為了大問題。所以，購房者**好選擇那些樓間距大點(diǎn)的小區(qū)。
  2、多進(jìn)行實(shí)地考察
  購房者都知道買房要進(jìn)行實(shí)地考察，但卻不知道僅僅一兩次實(shí)地考察并不能發(fā)現(xiàn)房子所存在的問題，所以，購房者**好多進(jìn)行實(shí)地考察，就比如白天晚上都去，晴天雨天都去，這樣你才能真正發(fā)現(xiàn)房子所在的問題。
  3、了解開發(fā)商口碑
  買房時(shí)，購房者不僅要仔細(xì)查看房子的情況，就比如質(zhì)量、面積、地段等，更要著重了解開發(fā)商的情況，如果開發(fā)商口碑不好，那么購房者**好直接放棄，否則就算你買了，恐怕也會(huì)麻煩不斷!
  4、與老業(yè)主交流物業(yè)情況
  一直以來，物業(yè)糾紛都是一件讓業(yè)主們頭疼的事情，為了避免頻頻發(fā)生物業(yè)糾紛，購房者**好先與老業(yè)主進(jìn)行交流，從而了解物業(yè)的情況，就比如物業(yè)服務(wù)好壞、物業(yè)費(fèi)高低。只有了解物業(yè)情況，你才能買到舒適度極高的房子。
  5、看看小區(qū)綠化
  小區(qū)綠化不僅可以凈化空氣，更為業(yè)主們提供了休閑娛樂的場(chǎng)所，所以，在買房時(shí)，一定要看看小區(qū)綠化情況，如果小區(qū)綠化很差勁，連個(gè)飯后散步的地方都沒有，那購房者就要謹(jǐn)慎購買了

  查看全文↓ 2019-05-04 10:53:35

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• 問 ??按揭房是什么意思誰能解釋解釋
  答

  房屋按揭就是在購買房屋時(shí)資金不夠總房款所采取的購買方式,據(jù)百度百科給出的解釋:房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。簡(jiǎn)單來說,就是買房時(shí),一定的**款,房屋再抵押給銀行,抵押來的錢付剩余房款,個(gè)人再與銀行進(jìn)行結(jié)算。

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• 問 ??房源是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  真是房源的意思就是說經(jīng)紀(jì)人在網(wǎng)絡(luò)房發(fā)的房源是真實(shí)存在的 而不是他們所編的 一個(gè)小區(qū)的房源其實(shí)是有限的 那么多的經(jīng)紀(jì)人再發(fā) 有很多的房源都是假的 只是吸引客戶的 鏈家是北京第一個(gè)做真實(shí)房源的 未來的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)往這個(gè)方向發(fā)展的 這樣能很好的規(guī)范中國的2收房市場(chǎng)

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• 問 ??房產(chǎn)是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  商品房是什么意思?商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)過批準(zhǔn)可以用于市場(chǎng)上進(jìn)行銷售而建的房子。這時(shí)房子是作為一種商品可以進(jìn)行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進(jìn)行市場(chǎng)買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房。我們買房子的時(shí)候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進(jìn)行上市交易的，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。就是說房子并不是住在里面的人真正所有，您進(jìn)行了私下交易也是無法過戶的，這個(gè)房子對(duì)于您并沒有法律保護(hù)。有些無產(chǎn)權(quán)的房子，比如集體房，就算是買了以后也只能是居住，擁有居住權(quán)沒有房產(chǎn)權(quán)，以后想賣掉個(gè)人也是沒有這個(gè)權(quán)利的。2.png商品房是什么意思商品房和住宅房有不同嗎?商品房和住宅房的區(qū)別對(duì)于我們買房子來說并不是非常重要的，因?yàn)橹灰梢赃M(jìn)行買賣交易就是可以辦理個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的房子，以后想要賣掉是可以的。我們更需要弄明白的是商業(yè)房和住宅房的區(qū)別。住宅房是指用于居住的房子，而不是商業(yè)用的房子。住宅房包括可以用來交易的商品住宅房，也包括一些不能進(jìn)行上市交易的房子，比如集資建房、房改房、自建房等。這幾類房子是用來居住的住宅房，但是沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)，不可以進(jìn)行上市交易。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是什么意思？國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購買的公房，購房后擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場(chǎng)價(jià)購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的權(quán)是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對(duì)于“部分產(chǎn)權(quán)”而言，“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。

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• 問 ??房子更名是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  一手改名也叫改抵擋,意思就是開發(fā)商還沒集體辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,房管局對(duì)于這邊的房子的署名還沒有記錄的時(shí)候可以找開發(fā)商給他一部分好處費(fèi)然后直接把上面的名字改成另一個(gè)人的名字,這樣能相對(duì)的節(jié)省二手房過戶的費(fèi)用

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