請(qǐng)問房產(chǎn)贈(zèng)與遺囑與繼承遺囑有什么不同?

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• 152****0700

  你好:根據(jù)具體情況 建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?辦理合法的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-26 14:20:57
• 133****6271

  遺囑繼承書是在被繼承人死亡時(shí)開始生效,被繼承人死后留下的遺產(chǎn)按照他的遺囑辦理繼承事宜。贈(zèng)與行為自受贈(zèng)人簽字時(shí)生效

  查看全文↓ 2018-09-26 14:20:33
• 142****8185

  贈(zèng)與是合同關(guān)系,是雙方法律行為,經(jīng)要約與承諾取得一致,才能成立;遺贈(zèng)是單獨(dú)行為,依照法定的方式作出即可。 遺贈(zèng)是法定繼承人以外的人為受遺贈(zèng)人,受遺贈(zèng)人可以是自然人,也可以是法人和其他社會(huì)組織,還可以是國家;遺囑繼承是第一、二順序法定繼承人范圍內(nèi)一人或者數(shù)人繼承,法定繼承人都是自然人。

  查看全文↓ 2018-09-26 14:20:24
• 146****1797

  繼承是在產(chǎn)權(quán)人去世后辦理,遺囑繼承,是產(chǎn)權(quán)人去世后繼承人按產(chǎn)權(quán)人的遺囑辦理

  查看全文↓ 2018-09-26 14:20:16
• 136****3541

  效力時(shí)間不同

  查看全文↓ 2018-09-26 14:20:01

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)有什么？
  答

  不管房產(chǎn)是因?yàn)槭裁丛蛞M(jìn)行過戶，肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行更名的。但是遺產(chǎn)過戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過戶將會(huì)省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。我國繼承法中當(dāng)對(duì)遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對(duì)來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過戶。

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• 問 請(qǐng)問遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些？
  答

  《房屋登記辦法》第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 對(duì)于第（四）項(xiàng)各地房產(chǎn)部門多要求辦理公證（部分地區(qū)辦理律師見證也可），行政程序多遵循司法部、建設(shè)部關(guān)于《房產(chǎn)管理登記中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》[1991]117號(hào)的相關(guān)規(guī)定。通知中提到：處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問 有遺囑的房產(chǎn)如何執(zhí)行？有什么不同？
  答

  房產(chǎn)遺囑具體法律效力認(rèn)定如下： 　　(一)繼承人 　　1、公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 　　2、公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 　　3、公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。　　(二)遺囑的辦理 　　1、公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。 　　2、自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 　　3、代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 　　4、以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。 　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效?！　?三)遺囑的效力 　　1、遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。 　　2、立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。 　　3、自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

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• 問 ??母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？怎樣繼承母親遺囑的房產(chǎn)?
  答

  1、遺囑無須他人簽字，只要有立遺囑人的簽字即發(fā)生法律效力。2、可以向法院起訴要求分割共有房產(chǎn)。3、有撫養(yǎng)能力的祖父母，有撫養(yǎng)父母雙亡的孫子的義務(wù)4、投毒屬故意殺人未遂，現(xiàn)在還可以立案，但是證據(jù)很難調(diào)查，可能不會(huì)認(rèn)定有過投毒行為

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• 問 遺囑繼承房產(chǎn)過戶
  答

  遺囑繼承房產(chǎn)過戶難度并不大，父母經(jīng)辦理公證遺囑，把遺產(chǎn)給子女繼承或?qū)⒆约旱姆慨a(chǎn)贈(zèng)予子女，辦理過戶手續(xù)，或?qū)y行存款交子女保管。若是無子女家庭，夫妻可相互辦公證遺囑，把遺產(chǎn)給對(duì)方，或身體不好的一方將房產(chǎn)過戶到身體健康的名下，共同持有銀行卡并共同設(shè)置取款密碼。繼承人到公證處辦繼承公證，放棄繼承需發(fā)表放棄繼承權(quán)聲明。公證處審核材料并在調(diào)查證明情況屬實(shí)后，為繼承人繼承權(quán)公證書。繼承人就能憑借公證書去相關(guān)部門辦繼承過戶手續(xù)。相關(guān)的法律法規(guī)來看，因繼承受遺贈(zèng)取得到不動(dòng)產(chǎn)，在申請(qǐng)登記的過程中應(yīng)提交死亡證明材料，除此之外，遺囑或全部法定繼承人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議與被繼承人的親屬關(guān)系的相關(guān)材料，也能提交經(jīng)公證材料或生效的法律文書。