請問，小區(qū)房屋一般多少年產(chǎn)權？有人知道不，謝謝！

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• 156****7633

  簡單來說：正常的商品房產(chǎn)權是70年，不管一手二手，產(chǎn)權都是從和開發(fā)商簽買賣合同的日期算起，比如1992年和開發(fā)商簽了一手的買賣房產(chǎn)合同，到今年剛好滿20年，現(xiàn)在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。
  以后這個房產(chǎn)只要國家不征收，你都有權使用，要征收了你也有征收補貼費

  查看全文↓ 2018-09-26 16:19:59
• 135****9347

  房屋產(chǎn)權一直是永久性的，只不過商品房土地使用權**長為70年，但現(xiàn)有法律規(guī)定70年期滿后自動續(xù)期！

  查看全文↓ 2018-09-26 16:19:45
• 146****8153

  所謂產(chǎn)權是指對房屋的所有權 ,而這個所有權是沒有年限的 ;
  很多人說的70年產(chǎn)權, 其實是指房屋的土地使用年限 一般住宅的土地使用年限都是70年 ;
  如果購買的二手房之前已經(jīng)居住了10年 ,那么, 這所房屋的土地使用年限還剩下60年 ;
  現(xiàn)在根據(jù)物權法規(guī)定 ,待70年使用期限滿后 ,可以自動續(xù)期.

  查看全文↓ 2018-09-26 16:19:33
• 145****3441

  涉及到產(chǎn)權年限是指土地使用權年限。到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質(zhì)，相關法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對住房用地，期限為70年，《物權法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
  ” 但續(xù)期時如何交出讓金、交多少，目前還沒有一個明確規(guī)定；

  查看全文↓ 2018-09-26 16:19:20
• 148****0635

  別想那么多，只要看你房證上產(chǎn)權性質(zhì)屬于私有的就可以了，就屬于你的財產(chǎn)，管他多少年的，到時候也不是你自己全國人呢，要有什么變化都那樣也不是你一個人怎么變化的相信你后代會比你還精明的。
  所以你不要想太多，只要屬于你私有財產(chǎn)就可以。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:19:04

相關問題

• 問 請問大家，一般小區(qū)樓盤的房子是多少年產(chǎn)權的？有人知道嗎，謝謝！
  答

  根據(jù)規(guī)劃用地來分的，如果是普通住宅產(chǎn)權是70年，商住一體的為50年，純商業(yè)是40年產(chǎn)權！

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• 問 房子一般多少年產(chǎn)權
  答

  房子的產(chǎn)權年限主要是和房子的性質(zhì)有關系，通常情況之下分為有70年，50年，40年三種。像商用的住房，大多是40年或50年的產(chǎn)權，而普通的住宅是70年的產(chǎn)權。70年產(chǎn)權的房子所在的民用住宅用地，在到期之后是自動續(xù)期的。購房人只需要支付一定比例的土地出讓金，就可以和國家續(xù)簽，而40年或50年產(chǎn)權的房子，雖然也可以續(xù)簽，但需要提前一年的時間進行申請。房屋的產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分共同組成，剛需住戶的家庭，建議購買70年產(chǎn)權的房子，產(chǎn)權的時間是從開發(fā)商拿地的那天開始算起，也就是說所購買的期房，真正到購房人手中的產(chǎn)權時間也不是整整的70年，往往會減少2到3年的時間，所以在購房之前，一定要咨詢好開發(fā)商的拿證時間以及真正的使用時間。

• 問 請問大家：一般的小區(qū)樓盤是多少年產(chǎn)權？物業(yè)費交多少？有人比較了解么？謝謝！
  答

  一、物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。二、一級收費標準：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )二級收費標準：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )三級收費標準：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )四級收費標準：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )三、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第六條　物業(yè)服務收費明碼標價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內(nèi)容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。實行政府指導價的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。

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• 問 買房一般是多少年產(chǎn)權
  答

  不同類型的房子產(chǎn)權的年限也是不一樣的，具體如下：①如果是住宅用地的話，那其實就是平時大家所購買的商品房了，這種生活住宅產(chǎn)權的房子一般是70年的產(chǎn)權。②如果是工業(yè)用地所建造的房子，那么產(chǎn)權通常是50年。比如說幼兒園或者是醫(yī)療用地等等，這些房子的產(chǎn)權都是50年的。③若是在商業(yè)用地上建造的房子，那么產(chǎn)權通常只有40年了，比如說常見的酒店，寫字樓或者是商場等等。所謂的房屋產(chǎn)權其實就是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，而這個年限一般是從開發(fā)商拿地的那一天開始算起。比如說如果有人購買了商品住宅房，那這種房子的產(chǎn)權是70年，但是這個70年并不是指從業(yè)主拿到房子的那一天開始計算，而是從開發(fā)商拿到地皮的那一天開始計算時間的。

• 問 請問：現(xiàn)在一般小區(qū)是多少年產(chǎn)權，物業(yè)費交多少？
  答

  物業(yè)費單價*產(chǎn)權面積*12個月=一年物業(yè)費普通住宅分為高層還是低層，是否有電梯。按照不同地域的住宅區(qū)物業(yè)費指導標準預估：有電梯的住宅一般為1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面積100平米就是1800元/年——2400元/年沒有電梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面積100平米就是720元/年——1800元/年以上僅作參考，具體物業(yè)費需向你的物業(yè)公司了解以及涉及到的其它公攤費用、裝修相關費用等。

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