房貸7折需要什么條件

已有5個回答

• 133****3062

  只要你有至少30%房價的**款，你就可以貸款70%的房價余款。（如今已經(jīng)逐步放開了購房限制條件）

  查看全文↓ 2018-09-28 13:45:16
• 158****5811

  1、七折房貸申請條件：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請7折優(yōu)惠利率。
  　　2、辦理流程、資料：（一般都需本人申請、身份證必不可少）
  　　中行、工行：申請人需為借款人本人，帶身份證以及貸款合同到原房貸經(jīng)辦銀行提出申請。
  　　建行：則在身份證和貸款合同基礎(chǔ)上，再要求提供供款存折；客戶必須到銀行提出申請，這是一份貸款合同補充協(xié)議。
  　　農(nóng)行：按房貸合同約定打0.85折，貸款額度在30萬元以上，沒有不良信用記錄的存量客戶都可以申請。
  　　招行：帶齊資料申請，存量客戶申請七折**優(yōu)惠利率的批核，只需一到兩周時間。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:45:12
• 131****3032

  新商品房基本都能打七折.以前的房貸你可以看看下面的表 各銀行存量房貸優(yōu)惠情況 銀行 享受優(yōu)惠 所需條件 申請方式 工商銀行 **低7折 需滿足條件：享受7折優(yōu)惠客戶必須是原先享受8.5折的客戶，且**近兩年無逾期還款記錄，140平方以下的首套住房，方可自動將優(yōu)惠利率轉(zhuǎn)為7折。 無需申請，2009年2月1日起，自動調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率 農(nóng)業(yè)銀行 **低7折 發(fā)放金額在30萬元以上(包括30萬元)、原執(zhí)行利率為基準利率0.85倍的住房貸款，其未償還部分貸款的執(zhí)行利率 無需申請，2009年1月1日起，自動調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率 中國銀行 **低7折 首套住房原則上可享受基準貸款利率7折優(yōu)惠 個人客戶提出申請 建設(shè)銀行 **低7折 調(diào)整前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的 個人客戶向貸款經(jīng)辦銀行貸款科提出申請 中信銀行 **低7折 2008年10月27日前發(fā)放貸款；**近一年以內(nèi)10天以上逾期記錄不超過2次；**近6個月內(nèi)10天以上逾期記錄不超過1次，且調(diào)整期不處于逾期狀態(tài)；首套住房；原來享受基準利率8.5折優(yōu)惠；初始貸款金額在50萬元以上或者持有中信銀行白金卡的貴賓客戶 個人客戶提出申請 光大銀行 無下浮——8折 “二套房界定政策”出臺前的部分貸款 個人客戶提出申請，并經(jīng)銀行單獨審批 9折——8折 自??；首套普通住房（140平方米以下）；信用記錄良好 無需申請，銀行將在明年1月1日-2日批量下調(diào)，貸款人可收到新的還款計劃書 8折——7折 除以上條款外，還需滿足光大銀行陽光VIP認定標準 個人客戶提出申請，并經(jīng)銀行單獨審批 民生銀行 **低7折 此前已經(jīng)享受基準利率下浮15%，從未發(fā)生逾期紀錄 無需申請，自動下浮30%。 招商銀行 8.5折 自??；首套普通住房；擁有還款能力；資信記錄良好 無需申請 7折 招行認定的優(yōu)質(zhì)樓盤、第一套房、面積90平方米以下、無逾期還款記錄、在招行有理財業(yè)務(wù)的優(yōu)質(zhì)客戶。 廣發(fā)銀行 8折、7.5折、**低7折 一、貸款金額不得低于40萬元；二、該貸款購買的住房必須是貸款人首次購買的普通自住房，且建筑面積要在140平方米以下；三、貸款人連續(xù)60天以上沒有不良還款記錄；四、貸款人在該銀行的綜合貢獻積分不少于200分，廣發(fā)銀行優(yōu)質(zhì)理財客戶，理財積分800分以上，可享受7折優(yōu)惠利率。 無需申請，銀行將在明年1月10日前后，對存量房貸客戶的利率進行批量下調(diào) 浦發(fā)銀行 7折 一是用于購買首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房； 二是信用記錄良好：2008年12月31日和調(diào)整日該筆貸款不存在逾期，2008年1月1日以來累計逾期不超過2次，2007年1月1日以來未曾形成后三類貸款記錄； 三是具備辦理正式抵押登記條件的貸款已辦妥他項權(quán)證。 無需申請，春節(jié)后自動下調(diào) 深圳發(fā)展銀行 **低7折 需同時滿足下面三個條件：一，申請當日貸款余額要大于等于40萬元；二，存量客戶必須原先就能享受8.5折優(yōu)惠利率；三，在24個月內(nèi)沒有逾期記錄(逾期7天之內(nèi)視同無不良記錄)。 個人客戶提出申請 交通銀行 7折 所有享受利率下調(diào)的房貸客戶都需要同時滿足四個條件：一是貸款購買的住房是貸款人首次購買的普通自住房；二是貸款期間沒有出現(xiàn)逾期還款等信用不良記錄；三是貸款人貸款金額不低于20萬元；四是申請7折優(yōu)惠利率者，應(yīng)為原享受8.5折優(yōu)惠利率的客戶。 個人客戶提出申請，并經(jīng)銀行單獨審批

  查看全文↓ 2018-09-28 13:45:06
• 146****2845

  房貸有什么優(yōu)惠政策嗎
  首次購房優(yōu)惠政策你了解嗎?首次購房優(yōu)惠政策：首次購房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。
  首次購房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。
  一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
  二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。
  五、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。
  六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔(dān)營業(yè)稅。
  七、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔(dān)個人所得稅。
  八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸
  額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。
  九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。
  十、調(diào)整本市普通住房標準。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財政、稅務(wù)等部門另行公布。
  十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。
  十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
  十三、加強對市場信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產(chǎn)市場信息發(fā)布制度。進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場經(jīng)營行為，加強房地產(chǎn)市場管理，實施存量房交易資金監(jiān)管，切實保障購房消費者的合法權(quán)益。
  房貸7折優(yōu)惠政策什么意思
  《若干意見》支持居民自住和改善性住房需求，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例不低于40%。
  房貸7折優(yōu)惠政策相關(guān)資訊
  雖然限購回歸對市場產(chǎn)生了影響，但房貸利率的優(yōu)惠卻仍舊是各銀行吸引客戶的重要手段。記者昨日咨詢了街頭銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn)，合肥目前部分銀行房貸利率**低可打9折。
  　　新地中心的工商銀行(行情4.42
  -0.45%,買入)（港股4.63
  -1.28%）網(wǎng)點是附近該行較大的，關(guān)于房貸業(yè)務(wù)，記者昨日以客戶身份咨詢房貸情況，相關(guān)窗口答復(fù)稱目前首套房執(zhí)行25%**比例，一般是基準利率。但按照該行目前房貸政策，如果能付30%，可享受93折優(yōu)惠利率；如果付50%，則可以享受9折的利率。以目前央行公布的**新利率，5~30年（含30年）商業(yè)貸款年利率為4.9%。即以50萬元貸款30年計算，月利息為2653.63元。
  9折的話，每月約少還265元。
  　　從各銀行情況來看，能夠拿到優(yōu)惠利率的**比例起點都高于30%，分30%、40%、50%三檔，且大多銀行都表示要綜合合作樓盤狀況、貸款者資信等多方面才能確定優(yōu)惠比例。
  在二套房的商業(yè)房貸利率上，記者咨詢的各大銀行網(wǎng)點很多沒有給出明確答復(fù)。但根據(jù)全國房貸數(shù)據(jù)監(jiān)測平臺融360的數(shù)據(jù)，10月合肥各家銀行二套房商業(yè)房貸利率基本都是上浮1.1倍（5.39%），相比首套房**低9折的4.41%高出將近1個百分點。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:44:59
• 156****5355

  首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準利率的0.7倍，比如住房按揭基準利率為6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。
  　　利率表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:44:48

相關(guān)問題

• 問 辦理7折優(yōu)惠需要什么資料？
  答

  除非你是銀行內(nèi)部員工,或者是你所在的公司可以在你買房貸款的時候可以給你們補貼利息。據(jù)我了解現(xiàn)在沒有利率7折了

  全部11個回答>
• 問 辦理7折優(yōu)惠需要什么資料？
  答

  一、貸款行執(zhí)行七折優(yōu)惠利率1、什么樣的人能申請七折房貸優(yōu)惠利率？（查看各家銀行存量房貸優(yōu)惠政策）存量房貸：2008年10月27日房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分。申請條件：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請7折優(yōu)惠利率。2、辦理需要什么流程、資料？（一般都需本人申請、身份證必不可少）中行、工行：申請人需為借款人本人，帶身份證以及貸款合同到原房貸經(jīng)辦銀行提出申請。建行：則在身份證和貸款合同基礎(chǔ)上，再要求提供供款存折；客戶必須到銀行提出申請，這是一份貸款合同補充協(xié)議。農(nóng)行：按房貸合同約定打0.85折，貸款額度在30萬元以上，沒有不良信用記錄的存量客戶都可以申請。招行：帶齊資料申請，存量客戶申請七折**優(yōu)惠利率的批核，只需一到兩周時間。 華夏銀行:申請貸款帶上自己的身份證，就可以了。不過如果是兩個人共同申請貸款的，一定要2人一起去。業(yè)內(nèi)人士建議，存量客戶需主動根據(jù)自身合同貸款銀行聯(lián)系咨詢，盡快向銀行遞交七折優(yōu)惠利率的申請。（網(wǎng)友：我們的貸款是當月調(diào)整的，如果這個月調(diào)了房貸，下個月就生效，所以，這次申請的話，趕上第一批，可以在1月20日左右生效了。）3、執(zhí)行7折優(yōu)惠利率后能省多少錢？（總額、月供）如果按房貸尾款50萬元、貸款期15年、8.5折的貸款利率計算，購房者須支付利息37.8萬元左右，如果按照基準利率的7折計算，購房者所支付的利息約為31.1萬元。兩者相比，7折利率可為購房者節(jié)省6.7萬元的利息。以100萬元貸款額度、20年期為例計算，下浮15%后利率執(zhí)行5.049%，月供6626.66元，利息合計590398元。下浮30%后的利率執(zhí)行4.158%，月供為6143.38元，利息合計474411元。執(zhí)行新的優(yōu)惠利率，可節(jié)省利息115987元。 月供少近500元。4、2009年1月份的房貸如何還款四大行建議：在未明確新的貸款利率之前，客戶應(yīng)在1月20日還款日前，按原來的基準利率折扣標準 （即原來如為基準利率0.85倍，屆時仍須按利率0.85倍還款）存入月供房款，以免因扣款不足而發(fā)生逾期記錄。部分銀行（譬如招行）如果辦理七折優(yōu)惠利率的話，三年內(nèi)是不可以提前還款的。 --------------------------------------------------------------------------------二、貸款行不執(zhí)行七折優(yōu)惠利率1、如何讓貸款行同意我享受七折優(yōu)惠利率？轉(zhuǎn)按揭當作談判籌碼，網(wǎng)友炒股成癮：剛開始出臺政策的時候，我給銀行的人打電話，銀行說，我是存量房，不能享受這個政策，拖了一段時間銀行又說可以了，畢竟銀行很清楚，如果不給優(yōu)惠，肯定要流失客戶。 （同意后操作請參考第一條流程）2、如果**終貸款行不執(zhí)行怎么辦？房貸從一家銀行搬到另外一家銀行，即辦理同名轉(zhuǎn)按揭。但是如果客戶所剩貸款本金不多、期限不長，那么貸款“跳槽”并不劃算。3、轉(zhuǎn)按揭成本、流程是什么？貸款5萬-30萬元(含30萬元)的擔(dān)保費是800元，30萬元-50萬元的擔(dān)保費是1000元。此外還有抵押登記費80元、公證費100元-150元。假設(shè)客戶需要“跳槽”的貸款金額為50萬元，那么客戶首先需要支付“跳槽”相關(guān)費用1200元左右。（“跳槽”前請考慮是否劃算）需要資料：有效身份證明及婚姻狀況證明文件；收入證明；還款對帳單；房屋產(chǎn)權(quán)證等。 --------------------------------------------------------------------------------三、公積金貸款能享受優(yōu)惠嗎？近日很多網(wǎng)友詢問，公積金貸款能享受7折優(yōu)惠利率嗎？10月27日公布的房貸新政，房貸7折優(yōu)惠利率是針對商業(yè)房貸，公積金不屬于優(yōu)惠范圍。 按利率下浮30%計算，5年期以上商業(yè)房貸利率為4.158%（5.94×0.7）。如果是20年期房貸，每10萬貸款月供為614.34元。5年期以上公積金貸款利率為3.87%。以20年期公積金貸款為例，10萬元貸款月供為599.15元，僅比商貸少還15.19元。

  全部3個回答>
• 問 需要滿足什么條件可以申請7折優(yōu)惠？
  答

  你簽訂貸款合同是在7月21日之前,當時的5期以上的基準利率是7.2%,85折后為6.12%,也就是說,你已經(jīng)享受了85折！現(xiàn)在看，你符合了存量貸款已享受85折的條件,只要你在還款期間沒有不良信用記錄,可以享受7折優(yōu)惠. 條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優(yōu)惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受. 2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理. 公積金貸款不能享受這個優(yōu)惠。 還有個條件是要達到當?shù)劂y行的要求,因為現(xiàn)在好象每個地區(qū)的銀行的要求都不一樣! 有的有貸款額度、房屋面積等限制，有的還會要求受手續(xù)費、辦理信用卡和理財產(chǎn)品、限制提前還貸等。 但好的地區(qū)銀行甚至?xí)詣咏o你下調(diào)。 快點打電話去咨詢一下! 或者自己去問。 **后，一般一月份的扣款還是上年度的利率，你要到2月份才能感覺到利率的大幅度下調(diào)。

• 問 房貸7折利率是什么意思?首套房貸款利率7折什么意思
  答

  　　人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對個人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%?！　〈颂幩傅?折是指在銀行目前執(zhí)行的基準利率上打七折計算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準利率，符合條件然后打七折。　　貸款利率:是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系?！　∥覈醒脬y行基準利率包括存款準備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率。　　基準利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場利率都可以承擔(dān)基準利率的作用?！　』鶞世适窃谡麄€利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率?！　』鶞世适侨嗣胥y行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性利率，存款利率暫時不能上、下浮動，貸款利率可以在基準利率基礎(chǔ)上下浮10%至上浮70%

  全部5個回答>
• 問 辦理房貸需要什么條件?房貸需要什么條件才能申請？
  答

  一般只要你有穩(wěn)定的工作和收入，直接可以申請。或者去正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺，避免上當受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對較高。深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專業(yè)為個人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬個人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計融資金額達到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗和專業(yè)知識，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會、深圳市金融民營協(xié)會、深圳民間信貸協(xié)會品牌會員。咨詢熱線：0755-83228935

  全部4個回答>