房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 房屋的使用權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力。通過一定法律契約,非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán),如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。 一個(gè)是產(chǎn)權(quán)證明,一個(gè)是使用證明,使用者只能使用,產(chǎn)權(quán)證明可以轉(zhuǎn)讓和使用這房子的權(quán)益,沒有房產(chǎn)證的房屋不能買
全部3個(gè)回答>有無房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?買有無房產(chǎn)證的房子有區(qū)別嗎?
134****0591 | 2018-09-28 16:22:43
已有3個(gè)回答
-
131****7231
當(dāng)然有區(qū)別,沒有房產(chǎn)證的稱為小產(chǎn)權(quán)房、其實(shí)就是以租賃的名義租個(gè)幾十年;同時(shí)按住國家房屋交易政策這種房屋時(shí)不可以買賣的;也就是交易得不到保障。
查看全文↓ 2018-09-28 16:23:05 -
134****5377
沒有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房子,千萬不能買!因?yàn)檫@類房子屬于違章的建筑,是不受任何法律保護(hù)的。要是以后遇到拆遷或者其他什么的,是得不到任何補(bǔ)償?shù)?。今后雙方發(fā)生糾紛那是肯定的。即使在你們進(jìn)行交易的時(shí)候簽訂了一份買賣合同,走進(jìn)法庭,這一份合同也沒有多大的公證效力啊。所以受害的是你自己。寧愿多花一點(diǎn)錢,也不要買這樣的房子!這類問題房地產(chǎn)糾紛案例上多著呢。希望你慎重考慮。
查看全文↓ 2018-09-28 16:22:58
-
152****1963
這位網(wǎng)友,有無房產(chǎn)證本身就是天壤之別的事情。有房產(chǎn)證說明有房屋產(chǎn)權(quán),而沒有房產(chǎn)證則是無房屋產(chǎn)權(quán)。因此,對(duì)于公證來說,有產(chǎn)權(quán)即便不公證也無妨,而沒有產(chǎn)權(quán)即使公證了也沒用。 希望網(wǎng)友明了,誠祝網(wǎng)友快樂。
查看全文↓ 2018-09-28 16:22:53

相關(guān)問題
-
答
-
答
土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證,即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明,憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán),如果是國有土地使用證,那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,買賣、與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國的土地所有權(quán)只有兩個(gè):一是城鎮(zhèn)土地國家所有,二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此,任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán),可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán),土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí),其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。
全部3個(gè)回答> -
答
一種可能是這座房子本身就是違章建筑,第二種可能性是它是老房子。我國的土地性質(zhì)分為國有土地和集體土地兩種。“現(xiàn)在還有很多老房子的土地屬于集體所有?!标惿坡蓭熣f,如果是集體土地,那是不能買賣的,而國有土地也分為劃撥和出讓兩種性質(zhì)?!拔覀兤匠YI的商品房都是出讓性質(zhì)的土地?!标惿坡蓭煷蛄藗€(gè)比方,如果買房子只有房產(chǎn)證而沒有土地證,這就意味著你買的只是一座建筑在別人家土地上的建筑物而已?!耙院筮@個(gè)房子要想再出手轉(zhuǎn)讓非常困難?!?/p> 全部3個(gè)回答>
-
答
這個(gè)小區(qū)有房產(chǎn)證的;
全部3個(gè)回答> -
答
契證是指不動(dòng)產(chǎn)所有人經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后,由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,即《房屋所有權(quán)證》。所以,契證可以認(rèn)為是房屋繳納契稅后的證明,房產(chǎn)證是對(duì)房屋權(quán)利的一種證明沒有房產(chǎn)證的房子**好不要買,有風(fēng)險(xiǎn),只有有了房產(chǎn)證過戶才能保證房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你的。
全部3個(gè)回答>
買房交流群

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 物業(yè)更名需要支付哪些費(fèi)用,總額大約是多少?
- 按揭貸款未還清時(shí)房產(chǎn)證遺失,應(yīng)如何處理?
- 房產(chǎn)登記薄是由誰來填寫的?
- 房產(chǎn)三證(房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證)的辦理流程是怎樣的?
- 購買二手房的過戶流程是怎樣的,過戶費(fèi)用如何計(jì)算?
- 將房產(chǎn)證更換為不動(dòng)產(chǎn)登記證需要多少費(fèi)用?
- 農(nóng)村舊房改造政策中,異地建房時(shí)老房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)如何劃分?
- 房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)該如何辦理,我們需要注意哪些問題?
- 二手房過戶需要辦理哪些手續(xù),整個(gè)流程是怎樣的?
- 商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理?