??房子雙證是什么意思誰(shuí)能解釋下？

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• 148****7544

  指的是：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。
  注意:
  1.《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門(mén)和單位均無(wú)權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無(wú)效。
  2.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購(gòu)房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過(guò)。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。
  3.房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。
  4.房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī) 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  5.只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，此類(lèi)房屋沒(méi)有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時(shí)候沒(méi)有土地賠償金?，F(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認(rèn)是合法房屋。

  查看全文↓ 2018-10-01 09:17:05
• 148****6116

  雙證指：房產(chǎn)證，土地證。現(xiàn)在大部分都兩證合一了，叫房地產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2018-10-01 09:16:43
• 144****4139

  雙證是房屋所有權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)證,單證就只有房屋所有權(quán)證。
  　　一、通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證：
  　　1、土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱(chēng)?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購(gòu)房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過(guò)。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。
  　　2、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī) 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  　　二、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。
  　　1、沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  　　2、只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，此類(lèi)房屋沒(méi)有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時(shí)候沒(méi)有土地賠償金。
  　　3、現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認(rèn)是合法房屋。

  查看全文↓ 2018-10-01 09:16:26
• 134****6113

  賣(mài)房子所說(shuō)的雙證就是產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證，滿(mǎn)五的意思就是滿(mǎn)五年，因?yàn)榉孔訚M(mǎn)五年就可以免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅（營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)在滿(mǎn)兩年就可以免征了）（個(gè)人所得稅要求以家庭唯一一套住宅才可以免征）。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如下：
  1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿(mǎn)五年免征）；
  2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出（滿(mǎn)兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；
  5.工本費(fèi):80元買(mǎi)方；

  查看全文↓ 2018-10-01 09:16:16
• 138****2403

  雙證是指房產(chǎn)證和土地使用證
  房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證證件。
  土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
  以前用房屋抵押貸款時(shí)要求雙證齊全，現(xiàn)在一般只要有房產(chǎn)證就能夠貸款

  查看全文↓ 2018-10-01 09:16:02

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• 問(wèn) ??房子雙證是什么意思哪位能解釋下？
  答

  雙證是指房產(chǎn)證和土地使用證房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證證件。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。以前用房屋抵押貸款時(shí)要求雙證齊全，現(xiàn)在一般只要有房產(chǎn)證就能夠貸款

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• 問(wèn) ??尾盤(pán)是什么意思誰(shuí)能解釋下？
  答

  尾盤(pán)房：就是一個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)銷(xiāo)售出去70%左右的房子，而剩下的這30%房子就是尾盤(pán)房。當(dāng)然能買(mǎi)，只要分清楚他的利弊。好處就是：性?xún)r(jià)比高，價(jià)格會(huì)較低（為了實(shí)現(xiàn)清盤(pán)房子優(yōu)惠力度會(huì)比較大）弊端主要就是好戶(hù)型都被買(mǎi)的差不多了。剩下的這些房子很多都是采光朝向不太好的房子。解決方法：可以在尾盤(pán)房中多挑選一下~還是有很多機(jī)會(huì)買(mǎi)到戶(hù)型好性?xún)r(jià)比還高的房子的

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• 問(wèn) ??房子整租是什么意思誰(shuí)能解釋下？
  答

  打個(gè)比方，一套房子有三個(gè)房間。 你把一套房子全租下來(lái)，叫整租。 你只租一個(gè)房間，另外兩個(gè)房間是不同的人租的，叫合租。

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• 問(wèn) ??房子更名是什么意思誰(shuí)能解釋解釋?zhuān)?/a>
  答

  一手改名也叫改抵擋,意思就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)集體辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,房管局對(duì)于這邊的房子的署名還沒(méi)有記錄的時(shí)候可以找開(kāi)發(fā)商給他一部分好處費(fèi)然后直接把上面的名字改成另一個(gè)人的名字,這樣能相對(duì)的節(jié)省二手房過(guò)戶(hù)的費(fèi)用

  ??房子過(guò)戶(hù)什么意思誰(shuí)能解釋下？

  答

  轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)所有人的合法手續(xù)流程，就叫過(guò)戶(hù)。如賣(mài)車(chē)、賣(mài)房給其他人，完成產(chǎn)權(quán)登記證所有人的變更手續(xù)全流程，就叫過(guò)戶(hù)流程或過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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