??廠房抵押貸款利率有誰比較清楚？

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• 137****8434

  房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價，也是放款人借給借款人所獲得的回報。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
  1、短期貸款 六個月以內(nèi)(含六個月) 5.10 六個月至一年(含一年) 5.56
  2、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
  如果你貸款時間不長的話可以做基準(zhǔn)利率 如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。
  3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力：
  其次房產(chǎn)抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
  然后房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。
  4、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

  查看全文↓ 2018-10-01 15:04:49
• 135****7945

  拿房屋抵押貸款利率是多少?
  1、央行基準(zhǔn)利率，6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%.貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。
  2、按現(xiàn)行規(guī)定，城鄉(xiāng)信用社貸款利率浮動上限為基準(zhǔn)利率的2.3倍，下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。其他金融機(jī)構(gòu)的人民幣貸款利率上限放開，浮動下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。
  3、央行及銀監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》中，明確表示各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。在系列監(jiān)管“重錘”下各行對個人消費貸款都收緊了審核標(biāo)準(zhǔn)。一位股份制銀行廣州分行行長對記者表示，該行房產(chǎn)抵押貸款利率上浮已達(dá)20%,預(yù)計其他銀行貸款利率都將醞釀上調(diào)。
  4、四大行對房產(chǎn)抵押貸款利率為基準(zhǔn)水平上浮15%,而部分股份制銀行為基準(zhǔn)利率上浮10%.但已有股份制銀行個貸客戶經(jīng)理對記者表示，上浮10%水平的貸款已很難申請。央行年底加息，房貸的按揭利率已經(jīng)相應(yīng)上浮0.25個基點，預(yù)計今年個人消費貸款的利率水平還會進(jìn)一步提升，客戶貸款成本與加息前比或?qū)⒃偕仙?0%。

  查看全文↓ 2018-10-01 15:04:32
• 145****0267

  【招商銀行】
  　　如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。
  　　貸款金額是以房屋評估機(jī)構(gòu)給出的評估價格的70%為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%”。
  　　等額本息和等額本金兩種還款方式供您選擇：
  　　如果貸款10萬元，10年為期限，等額本息還款法每月需還款1245.91元，等額本金還法第一個月還款金額為1551.08元，下個月則更少一點。
  【中國銀行】
  　　中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。
  　　貸款金額與房齡息息相關(guān)，5~10年的為評估價格的50%，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。
  等額本息和等額本金兩種還款方式供您選擇：
  　　以10萬元為例，10年為期限，等額本息還款法每月需還款1204.31元，等額本金還法第一個月還款金額為1485.83元，下個月則更少一點。

  查看全文↓ 2018-10-01 15:04:21
• 157****1608

  中國銀行：根據(jù)貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行。
  　　六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%
  　　六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
  　　一至三年（含3年）貸款 5.00%
  　　三至五年（含5年）貸款 5.00%
  　　五年以上貸款 5.15%
  　　中國工商銀行：利率基準(zhǔn)上浮10%
  　　六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.86%
  　　六個月至一年（含1年）貸款 5.31%
  　　一至三年（含3年）貸款 5.4%
  　　三至五年（含5年）貸款 5.76%
  　　五年以上貸款年利率是5.94%
  　　中國農(nóng)業(yè)銀行：利率基準(zhǔn)上浮5%-20%
  　　六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.35%
  　　六個月至一年（含1年）貸款 4.35%
  　　一至三年（含3年）貸款 4.5%
  　　三至五年（含5年）貸款 4.75%
  　　五年以上貸款年利率是4.9%
  　　4.中國建設(shè)銀行：利率基準(zhǔn)上浮20%
  　　六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 6.1%
  　　六個月至一年（含1年）貸款 6.56%
  　　一至三年（含3年）貸款 6.65%
  　　三至五年（含5年）貸款 6.9%
  　　五年以上貸款年利率是7.05%

  查看全文↓ 2018-10-01 15:04:10

相關(guān)問題

• 問 ??有誰比較清楚現(xiàn)在樓房抵押貸款利率多少？
  答

  房屋抵押貸款基準(zhǔn)年利率4.35%，上浮10%-50%。房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 ??按揭房再貸款利率有誰比較清楚？
  答

  商業(yè)貸款利率如下：貸款期限為：五年至三十年，利率為7折優(yōu)惠，則貸款利率為4.16%;貸款期限為：五年至三十年，則貸款利率為5.94%;貸款期限為：一年至五年(含五年)，利率為7折優(yōu)惠，則貸款利率為4.03%;貸款期限為：一年至五年(含五年)，則貸款利率為5.76%;公積金貸款利率如下：貸款期限為：五年以上，則貸款利率為3.78%;貸款期限為：一年至五年(含五年)，則貸款利率為3.33%;

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• 問 有購房合同可以抵押貸款嗎？有誰比較清楚的？
  答

  只有購房合同的房產(chǎn)屬于按揭房產(chǎn)，有購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。

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• 問 ??有誰比較清楚現(xiàn)在房貸利率是多少?
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 ??個人房貸款利率誰比較清楚？
  答

  　根據(jù)自己的資信情況以及用款情況、期限來選擇銀行和適合的貸款產(chǎn)品。　　房屋按揭貸款大部分銀行利率都是差不多的，基本都是期限5年以上基準(zhǔn)利率6.55%上浮10%，即7.205%，**長30年；　　個人綜合消費貸款，大部分銀行上浮幅度范圍為基準(zhǔn)利率上浮30%-40%，**長10年，即：貸款期限10年，基準(zhǔn)6.55%上浮后為8.515%-9.17%；　　個人經(jīng)營貸款和企業(yè)經(jīng)營貸款利率相同，大部分銀行都是基準(zhǔn)利率上浮40%-50%，即：貸款期限3年，基準(zhǔn)6.15%上浮后為8.61%-9.225%;

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