我想問(wèn)下購(gòu)買的首套房過(guò)戶給父母后，請(qǐng)問(wèn)再買房算二套房嗎？

已有4個(gè)回答

• 134****8989

  如果第一套房有貸款，那這個(gè)就算二套房了，沒(méi)有貸款，就算首套房。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:16:58
• 145****8277

  1. 不算二套。
  2. 自己買房已經(jīng)辦理過(guò)戶，自己名下沒(méi)有房產(chǎn)，所以在買房不算二套。
  3. 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:16:46
• 148****2341

  二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  1、全款買過(guò)一套房,貸款買房——算首套；
  2、貸款買過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
  3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；
  4、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；
  5、全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；

  查看全文↓ 2018-10-03 15:16:22
• 141****4037

  如果你和你愛(ài)人名下沒(méi)有房子，且沒(méi)有過(guò)貸款記錄，你就是首套。還有，把房子改成父母的，走買賣過(guò)戶，不要贈(zèng)與，贈(zèng)予稅太高了。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:16:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 把房子過(guò)戶給父母后再買房算首套房嗎 北京? 購(gòu)買的首套房過(guò)戶給父母后，再買房算二套嗎？
  答

  看各地政策，像我們這邊如果你過(guò)戶給父母的房子已經(jīng)還完了貸款。再買就算首套。我之前買房公積金貸款，沒(méi)有還完，現(xiàn)在再貸，只能算2套了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房過(guò)戶給父母后，再買房算二套房嗎？
  答

  這要看過(guò)戶的房子是全款還是貸款。如果是貸款的話，在銀行都有記錄的。很多地區(qū)的銀行只認(rèn)貸不認(rèn)房，即使你過(guò)戶了，也是二套房。但如果是全款，過(guò)戶了，算首套房?！　》课蒉D(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定：　　投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 把房子過(guò)戶給父母后再買房算首套房嗎 北京? 的一套房子過(guò)戶給我父母名下，我再買算不算首套房
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 把房子過(guò)戶給父母后再買房算首套房嗎 北京? 把房子過(guò)戶給父母以后再買算是首套房產(chǎn)嗎？
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶給父母后再買房算首次置業(yè)嗎？
  答

  看各地政策，像我們這邊如果你過(guò)戶給父母的房子已經(jīng)還完了貸款。再買就算首套。我之前買房公積金貸款，沒(méi)有還完，現(xiàn)在再貸，只能算2套了。

  全部4個(gè)回答>