什么是商品房供求比?

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• 138****7815

  您好，供求比就是供應(yīng)和需求的比例。商品房的供求比就是看售房的和需求者兩者之間是否均衡

  查看全文↓ 2018-10-05 20:04:17
• 153****0628

  要賣的房子數(shù)量與要買的房子數(shù)量之比

  查看全文↓ 2018-10-05 20:04:09
• 143****3425

  您好，供求比，顧名思義就是指房子供給與需求的比率，舉個(gè)例子，就是說有200套房子賣，需要買房子的只有100人，那么兩者之間的比率就是供求比。

  查看全文↓ 2018-10-05 20:04:04

相關(guān)問題

• 問 商品房供求比怎么算
  答

  對(duì)房地產(chǎn)的需求量除以房地產(chǎn)供給量等于供求比。

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• 問 ??誰可以說下商品房供求比怎么算？
  答

  您好。二者不一樣。供求比是指供應(yīng)量和需求量的對(duì)比。在測(cè)算時(shí)，一個(gè)階段內(nèi)，供應(yīng)量等同于存量 ，但需求量不大可能等同于銷售量。供求比中的需求量測(cè)算，一個(gè)簡單的方法，就是用當(dāng)?shù)氐娜司幼∶娣e乘以人口總量就可以得出目前的住房需求，如果知道人口增長率，或者未來規(guī)劃控制人口數(shù)量即可得出未來住房需求增加量。這是一個(gè)測(cè)算的過程，實(shí)際肯定會(huì)有偏差。但存銷比中的銷售量 ，是對(duì)之前一個(gè)階段銷售量的準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)。所以存銷比是一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)值，而供求比，是一個(gè)測(cè)算的數(shù)值。

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• 問 ??有沒有人知道商品房市場(chǎng)供求比怎么算？
  答

  存銷比是指在一個(gè)周期內(nèi)，商品庫存與周期內(nèi)日均銷量的比值，是用天數(shù)來反映商品即時(shí)庫存狀況的相對(duì)數(shù)。而更為精確的法則是使用日均庫存和日均銷售的數(shù)據(jù)來計(jì)算，從而反映當(dāng)前的庫存銷售比例。存貨和銷售的比率，存銷比低可以提高你的資金效率，但不一定越小越好，只要合理即可，因?yàn)楦鶕?jù)不同情況你需要準(zhǔn)備一些安全庫存存銷比的計(jì)算公式 存銷比=鋪貨庫存預(yù)估銷售+周轉(zhuǎn)比率 存銷比的考核方案 對(duì)門店考核的銷售占比由70%降為60%，所余10%用于存銷比考核。 存銷比考核得分=[（存銷比指標(biāo)--存銷比實(shí)績）存銷比指標(biāo)]*100

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• 問 什么是商品房存銷比
  答

  存銷比是指在一個(gè)周期內(nèi)，商品庫存與周期內(nèi)日均銷量的比值，是用天數(shù)來反映商品即時(shí)庫存狀況的相對(duì)數(shù)。而更為精確的法則是使用日均庫存和日均銷售的數(shù)據(jù)來計(jì)算，從而反映當(dāng)前的庫存銷售比例。越是暢銷的商品，我們需要設(shè)置的存銷比越小，這就能更好地加快商品的周轉(zhuǎn)效率；越是滯銷的商品，存銷比就越大 存銷比一般按照月份來計(jì)算，計(jì)算公式是：月末庫存/月總銷售。計(jì)算單位可以是數(shù)量，也可以是金額，目前鞋類企業(yè)多用數(shù)量來計(jì)算。比如這個(gè)月末的庫存是900對(duì)，而這個(gè)月總計(jì)銷售了300對(duì)，則本月的存銷比為900/300=3 個(gè)人以為，以金額來計(jì)算比較合理，畢竟庫存在財(cái)務(wù)報(bào)表上是以金額的形式存在的。再舉例說明：A商品，1月日均庫存金額（記錄每天一個(gè)時(shí)點(diǎn)庫存金額，全月累加后的平均值）為20萬，1月的總銷售額是10萬，那么存銷比=20萬/10萬=2。總之：存銷比就是反映你用多少個(gè)單位的庫存來實(shí)現(xiàn)了1個(gè)單位的銷售，反映資金利用效率。

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• 問 商品房供銷比怎么計(jì)算
  答

  供給量除以銷售量可以得到比值；實(shí)際房地產(chǎn)售出量除以實(shí)際房地產(chǎn)供給量等于供銷比；住宅供銷比一段時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況，為下一階段的開發(fā)，運(yùn)行做為指導(dǎo)依據(jù)。

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