請問大家，2018年二手房交易相應(yīng)收費標準是怎樣的？

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• 137****0023

  契稅，普通住宅1%，高檔住宅3%,非住宅3%,按市場評估價格收取，不收取評估費。
  交易手續(xù)費，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米
  登記費，住宅80元/宗，非住宅550元/宗
  未滿五年的房產(chǎn)證，除了交納上述費用外，還需交納營業(yè)稅5.45%和個人所得稅1%
  地方收費的標準不同，具體到地稅局和房管局咨詢。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:38:31
• 133****0073

  個稅的規(guī)定是這樣的沒滿5年的按照差額的20%沒辦法證明房產(chǎn)原值的按成交價格的1%征收你說的超過5年的那種是非普通住宅
  這個是政府為了抑制二手房價被人為炒做而征收的稅費此稅費的繳納對象售樓者而征收標準各地不一目的是降低他們的收益從而促使房價健康穩(wěn)定 本來買家不需要承擔此費用的 但有于有些房東為了逃避高額稅費通常都加在價格上面或者讓買家付稅其實不管如何"羊毛都是出在羊身上"政府也沒有全給房地產(chǎn)商支持只是在市場的操控上面買家吃點虧而已

  查看全文↓ 2018-10-06 17:38:14
• 136****3071

  依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。
  中介費**高限額是3%。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:38:03

相關(guān)問題

• 問 請問二手房交易收費標準是怎么樣的？
  答

  關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 增值稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 二手房過戶的收費標準是怎樣的 ？
  答

  1、交易手續(xù)費：交易雙方各50％ ①住宅：存量住房6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費：由購房人交納 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由購房人交納）。 5、契稅：由購房人交納 ①住宅：個人購買按房產(chǎn)交易額的1.5％交納，單位購買按房產(chǎn)交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

• 問 二手房按揭貸款的收費標準是怎樣的？
  答

  貸款費用保險費：【評估值×貸款年限×55‰】說明：根據(jù)需要，可以取消;公證費：【貸款金額×2‰】說明：根據(jù)需要，可以取消;抵押費：【貸款金額×1‰】抵押印花稅：【貸款金額×0.1‰】權(quán)證資料費：【150元/宗】注：面積超過150平方米的或有地下室的權(quán)證資料費220元/宗。抵押評估費：【評估值×2.5‰】貸款服務(wù)費：【評估值×0.5%+500元/宗】說明：**低800+500元/宗。房產(chǎn)局相關(guān)收費清單(參考)驗證費：【50元/宗】登記費：【80元/宗】配圖費：【20元/宗】交易評估費：【評估值×5‰】說明：別墅類、面積200 m2以上的住宅需要繳納;交易手續(xù)費：【面積×6元/m2】說明：二手房交易;房改房費用減半;【市場指導(dǎo)價×1%】說明：非住宅;交易印花稅：【雙方成交價×1‰】說明：按照契約價格，買賣雙方各繳納50%;契稅：【市場指導(dǎo)價×2%】說明：住宅類;【市場指導(dǎo)價×4%】說明：住宅類房本時間不足5年、大于144 m2、單位售給單位者的;【交易評估價×4%】說明：非住宅類、住宅類但面積在200 m2以上的;營業(yè)稅：【市場指導(dǎo)價×5.5%】說明：房本時間不足5年的;【(市場指導(dǎo)價-原來購買價)×5.5%】說明：房本時間超(含)5年但大于144的m2。

• 問 二手房交易的稅費標準是怎樣的？
  答

  1、交易手續(xù)費：2.5元/平方米×建筑面積;2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%;3、營業(yè)稅：(1)普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;(2)5年或5年以上：免征 ;(3)非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;(4)非普通住宅5年或5年以上：差額 ×5.55%。4、個人所得稅：(1)普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;(2)非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。5、土地增值稅：(1)普通住宅免征;(2)非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免征。6、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%。7、 契稅：契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：(1)普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅;(2)非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

• 問 2018年二手房稅費標準是多少？
  答

  2018年二手房過戶費用1、需要交契稅;90平方米以下 購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(買方承擔)2、需要交營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣方承擔)3、需要交土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(賣方承擔)4、需要交所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣方承擔)5、需要交房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔)6、需要交房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。(買方承擔)7、需要交房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 ?賣方承擔土地稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅:=15萬元*1=1500.00元 ?賣方承擔房屋交易手續(xù)費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費=65元。(買方承擔)

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