個人住房貸款要滿足什么條件？

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• 146****1572

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
  　　
  （2）交齊首期購房款；
  　　
  （3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  　　
  （4）申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。
  　　
  （5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  　　
  （6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；
  　　
  （7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  　　
  （8）貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:55:27
• 153****5154

  19日從中國工商銀行總行處獲得證實(shí)，工行已經(jīng)將個人住房貸款借款人**高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。
  
  
  
  同時，個人住房貸款的**長期限仍然是30年，沒有改變。
  
  舉例來說：如果一位50歲的購房人在北京購房，那么按照貸款人年齡與貸款期限之和不超過75年計算，這位購房人購買首套房**長可申請25年貸款，而此前**長貸款年限為20年。此次放寬**高年齡后，70周歲的首套房購房人在滿足相關(guān)條件后，亦可申請5年期住房貸款。
  
  工行相關(guān)負(fù)責(zé)人19日對記者表示，此舉是為適應(yīng)中國人口發(fā)展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經(jīng)濟(jì)壓力。
  
  根據(jù)中國央行數(shù)據(jù)，截至今年3月末，中國人民幣房地產(chǎn)貸款余額34.14萬億元，同比增長兩成，其中一季度就增加1.9萬億元；個人住房貸款余額22.86萬億元人民幣，同比亦增長兩成。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:55:18
• 158****1511

  農(nóng)行個人住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向自然人發(fā)放的用于購買國有土地上的住房的貸款。
  　　1、貸款對象
  　　個人住房貸款的對象應(yīng)是在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，包括中國公民和在中國擁有合法居留權(quán)的外國人。
  　　2、貸款條件
  　　借款人須同時具備下列條件：
  　　(一)具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
  　　(二)具有償還貸款本息的能力;
  　　(三)信用狀況良好;
  　　(四)已簽訂合法有效的房屋買賣合同;
  　　(五)有不低于**低規(guī)定比例的**款證明;
  　　(六)原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保;
  　　(七)農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  　　個人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)辦理前還須符合以下條件：
  　　(一)借款人及其配偶擁有一套(含)以上自有產(chǎn)權(quán)商品住房或自有產(chǎn)權(quán)公房;
  　　(二)個人信用等級在A級(含)以上;

  查看全文↓ 2018-10-07 16:55:09
• 151****4658

  申請一手個人住房貸款的基本條件包括：
  1.具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  2.具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明。
  3.具有良好的信用記錄和還款意愿；
  4.具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%（含）以下。
  5.具有商品房銷（預(yù)）售合同或購房意向書。
  6.貸款行規(guī)定的其他條件。 溫馨提示：以上內(nèi)容請您參考，具體以貸款行審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:55:00
• 149****5599

  個人住房貸款申請人必須具備的條件：
  　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;
  　　4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
  　　5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
  　　
  　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:54:54

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• 問 個人住房貸款要滿足什么條件？
  答

  要有擔(dān)保人或者財產(chǎn)抵押或者有正式工作

  全部3個回答>
• 問 都來說說銀行房貸的費(fèi)用低不？個人住房貸款要滿足什么條件？
  答

  ⑴首先要保證有良好的信用記錄，且有良好的還款意愿； ⑵有穩(wěn)定的職業(yè)并且具有按時還款的能力； ⑶能提供有效、合法的抵押物，且需經(jīng)過銀行的認(rèn)可； ⑷貸款人的年齡不能超過65周歲，且是具有完全民事行為能力的中國公民； ⑸在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居住證明； ⑹貸款用途合法且符合相關(guān)規(guī)定； ⑺符合銀行的其他相關(guān)規(guī)定

  全部5個回答>
• 問 個人住房貸款申請需要滿足哪些條件？
  答

  穩(wěn)定收入、良好信用、足夠首付、符合購房政策。

  全部3個回答>
• 問 申請個人住房貸款需要滿足哪些條件？
  答

  房貸要收入穩(wěn)定、信用良好、首付充足，還得有購房合同，這些是基本條件。

  全部4個回答>
• 問 個人住房貸款要滿足什么樣的條件才可以有資格去貸款？
  答

  個人購置住房貸款 個人購置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。 一、貸款對象 個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值； 5. 我行規(guī)定的其他條件。 三、貸款額度 發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的70%(以二者低者為準(zhǔn))。 四、貸款期限 **高不超過三十年。 五、須提供的資料 申請借款時，應(yīng)填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行行提交如下文件： 1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)； 2. 我行認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明； 3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件； 4. 開發(fā)商開具的首期付款證明； 5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明； 6. 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明； 7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它文件或資料。

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