都來說說銀行房貸的費(fèi)用低不？個(gè)人住房貸款要滿足什么條件？

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• 136****3974

  ⑴首先要保證有良好的信用記錄，且有良好的還款意愿；
  ⑵有穩(wěn)定的職業(yè)并且具有按時(shí)還款的能力；
  ⑶能提供有效、合法的抵押物，且需經(jīng)過銀行的認(rèn)可；
  ⑷貸款人的年齡不能超過65周歲，且是具有完全民事行為能力的中國公民；
  ⑸在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居住證明；
  ⑹貸款用途合法且符合相關(guān)規(guī)定；
  ⑺符合銀行的其他相關(guān)規(guī)定

  查看全文↓ 2018-08-27 22:03:57
• 142****7535

  個(gè)人住房貸款的對(duì)象應(yīng)是在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，包括中國公民和在中國擁有合法居留權(quán)的外國人。

  查看全文↓ 2018-08-27 22:01:37
• 142****4447

  (一)申請(qǐng)人為完全民事行為能力人且擁有合法居民身份,年齡一般在18周歲以上不超過65周歲。
  (二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
  (三)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議的以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  (四)有所購(建造、大修)住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金,并保證用于支付購買(建造、大修)住房的**款。

  查看全文↓ 2018-08-27 22:01:26
• 137****3268

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;
  　　4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價(jià)款的30%作為住房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
  　　5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人

  查看全文↓ 2018-08-27 22:01:00
• 158****8858

  個(gè)人申請(qǐng)住房貸款的，須同時(shí)具備以下的條件： 　　
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 　　
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 　　
  3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。 　　
  5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。 　　
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-08-27 22:00:53

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人住房貸款要滿足什么條件？
  答

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；　　（2）交齊首期購房款；　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　?。?）申請(qǐng)時(shí)購房者有不低于購房價(jià)款20%的自有資金?！　。?）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；　　（6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；　?。?）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)?！　。?）貸款銀行要求的其他條件。

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• 問 個(gè)人住房貸款要滿足什么條件？
  答

  要有擔(dān)保人或者財(cái)產(chǎn)抵押或者有正式工作

  全部3個(gè)回答>
• 問 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款費(fèi)用低不？
  答

  個(gè)人購置住房貸款 個(gè)人購置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。 一、貸款對(duì)象 個(gè)人購置住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值； 5. 我行規(guī)定的其他條件。 三、貸款額度 發(fā)放的個(gè)人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的70%(以二者低者為準(zhǔn))。 四、貸款期限 **高不超過三十年。 五、須提供的資料 申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫《銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向銀行行提交如下文件： 1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)； 2. 我行認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明； 3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件； 4. 開發(fā)商開具的首期付款證明； 5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明； 6. 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明； 7. 以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它文件或資料。

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• 問 銀行房貸的費(fèi)用低不？住房貸款的流程是什么？
  答

  不可以，這是違法的。銀行辦理按揭，是不收取任何費(fèi)用的。銀行如果收取服務(wù)費(fèi)就是違法的。中介可能會(huì)收取按揭貸款手續(xù)費(fèi)，因?yàn)橹薪樘峁┝朔?wù)。住房按揭貸款流程　　⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向?！　、瀑J款行對(duì)售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議?！　、墙杩钊伺c售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)?！　、冉杩钊顺仲彿繀f(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡?！　、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)?！　、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清?！　?7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

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• 問 請(qǐng)問農(nóng)商銀行房貸的費(fèi)用低不？個(gè)人住房申請(qǐng)貸款要提供什么材料？
  答

  住房商業(yè)貸款辦理流程房貸辦理流程第一步：遞交申請(qǐng)及材料1.身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。這里需要注意的是，無論是身份證、戶口本還是結(jié)婚證，除了復(fù)印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經(jīng)理查閱，在經(jīng)過查驗(yàn)后，銀行會(huì)將原件退還給借款人，將復(fù)印件留存。2.外地戶籍需要提供暫住證或居住證。3.工作單位出具的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公章。4.買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。5.近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。6.銀行要求的其他資料。房貸辦理流程第二步：銀行受理調(diào)查在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后，就會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行審核，商業(yè)貸款正常情況下15個(gè)工作日。**長不超過1個(gè)月；公積金貸款一般都在1個(gè)月左右。**長為1.5個(gè)月。在銀行受理調(diào)查期間，會(huì)根據(jù)情況要求借款人補(bǔ)充一些材料，因此借款人**好在這段時(shí)間保持聯(lián)絡(luò)方式的暢通。房貸辦理流程第三步：銀行核實(shí)審批房貸辦理流程第四步：雙方辦理相關(guān)房貸手續(xù)房貸辦理流程第五步：銀行發(fā)放貸款

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