買(mǎi)賣房屋什么情況下需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字？

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• 152****8115

  是的，二手房在交易過(guò)程中需要出示買(mǎi)賣雙方夫妻有效證件并出面。
  
  買(mǎi)方需要提供的資料：
  
  1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
  
  2、戶口本(夫妻雙方)；
  
  3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
  
  4、收入證明或償債能力證明(單位出示)；
  
  5、所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)；
  
  6、學(xué)歷證明(大專以上提供)；
  
  7、申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折；
  
  8、銀行要求提供的其他材料。
  
  賣方需要提供的資料：
  
  1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
  
  2、戶口本(夫妻雙方)；
  
  3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
  
  4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)；
  
  5、房屋產(chǎn)權(quán)證；
  
  6、出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  7、銀行要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2018-10-08 17:52:59
• 148****9330

  夫妻購(gòu)買(mǎi)房屋沒(méi)有夫妻雙方需要簽字的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)有一方辦理購(gòu)房手續(xù)即可。但開(kāi)發(fā)商也不會(huì)拒絕夫妻雙方簽字的簽約購(gòu)買(mǎi)方式。希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2018-10-08 17:52:50
• 152****8485

  一是房屋登記為夫妻兩人的名字；二是夫妻婚后取得的房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)是共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該夫妻雙方簽字；如果一方簽字，就要有另一方授權(quán)委托書(shū)也成，授權(quán)委托書(shū)**好有委托人的身份證復(fù)印件。簽訂房屋買(mǎi)賣合同，應(yīng)該把一切風(fēng)險(xiǎn)杜絕了合同之外，減少糾紛的可能。
  如果夫妻一方簽字，很可能涉及無(wú)權(quán)處分的問(wèn)題，慎之。無(wú)權(quán)處分是效力待定的合同，被追認(rèn)合同就有效；不追認(rèn)，但符合物權(quán)法106條規(guī)定的善意取得的情形，也有效。

  查看全文↓ 2018-10-08 17:52:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)賣房屋什么情況下需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字？
  答

  一是房屋登記為夫妻兩人的名字；二是夫妻婚后取得的房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)是共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該夫妻雙方簽字；如果一方簽字，就要有另一方授權(quán)委托書(shū)也成，授權(quán)委托書(shū)**好有委托人的身份證復(fù)印件。簽訂房屋買(mǎi)賣合同，應(yīng)該把一切風(fēng)險(xiǎn)杜絕了合同之外，減少糾紛的可能。如果夫妻一方簽字，很可能涉及無(wú)權(quán)處分的問(wèn)題，慎之。無(wú)權(quán)處分是效力待定的合同，被追認(rèn)合同就有效；不追認(rèn)，但符合物權(quán)法106條規(guī)定的善意取得的情形，也有效。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買(mǎi)賣房屋什么情況下需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字？
  答

  簽署存量房買(mǎi)賣合同的時(shí)候，配偶一方可以到場(chǎng)，但是后期必須補(bǔ)齊配偶同意出售證明。如果全款后期房本產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)就可以，如果是公積金和商貸后期的銀行面簽業(yè)主和配偶必須全部到場(chǎng)！

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• 問(wèn) 夫妻一方賣房需要雙方到場(chǎng)簽字嗎？
  答

  1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過(guò)戶到離婚后的持人名下。2、離婚后賣房：（1）如果房子已經(jīng)過(guò)戶到一方名下，再賣房子過(guò)戶時(shí)，不用另一方到場(chǎng)簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過(guò)戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場(chǎng)簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書(shū)到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

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• 問(wèn) ??夫妻一方賣房是不是需要雙方到場(chǎng)簽字？
  答

  1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過(guò)戶到離婚后的持人名下。2、離婚后賣房：（1）如果房子已經(jīng)過(guò)戶到一方名下，再賣房子過(guò)戶時(shí)，不用另一方到場(chǎng)簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過(guò)戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場(chǎng)簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書(shū)到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

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• 問(wèn) ??夫妻產(chǎn)權(quán)賣房男方不到場(chǎng)可以嗎？需要雙方簽字嗎？
  答

  不一定。一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。二、房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）5.雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)），雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

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